作者: blargelp (春日部四郎) 2023年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +31 [閒聊] 房屋總價有上限 居住面積沒下限 - home-sale 板

  作者: blargelp 1.200.23.5 (台灣) 2023-12-31 21:33:20

  財經皓角剛剛發對房市的看法。 雖然這頻道平常講股票，不過清大商科出來的， 總經好，看房市就沒問題。 基本上都是房版平常說的，不過他提了相關數據來作證： 1. 新青安點火， 把打房政策都抵消了。 待售 …

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• +43 Re: [閒聊] 買新大樓的公設真的是白癡嗎？ - home-sale 板

  作者: blargelp 111.250.148.189 (台灣) 2023-12-31 17:22:36

  我自己買新大樓， 有健身房、開放式廚房交誼廳、電影院（我根本不知道裡面長什麼樣子） 確實不會用到啊。 偶爾想跑步直接附近人行道跑幾圈就好。 但盤嗎？ 我未來搞不好轉租人。 門面也是公設，好門面就是比 …

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• +36 [閒聊] 為啥都沒人討論基隆? - home-sale 板

  作者: blargelp 180.217.9.175 (台灣) 2023-12-29 18:50:40

  以台北市為中心， 一路向西擴張 第一圈三重蘆洲 中永和 第二圈新莊板橋三峽 第三圈甚至突破台北盆地限制衝上A7 啊向東咧？ 內湖南港也是滿多工作機會的吧？ 這些人都去哪住了？ 往東只看到汐止。 汐止 …

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• +6 Re: [新聞] 南韓「新生兒低利房貸」明年1月上路 - home-sale 板

  作者: blargelp 112.78.68.179 (台灣) 2023-12-26 12:38:59

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• +4 [請益] 中期財務規劃 - home-sale 板

  作者: blargelp 1.200.16.61 (台灣) 2023-12-25 12:00:18

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• +12 Re: [閒聊] 階級提升要炒地 - home-sale 板

  作者: blargelp 180.217.9.51 (台灣) 2023-12-22 11:57:23

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• +49 Re: [閒聊] 柯文哲：低匯率國家政策須檢討 - home-sale 板

  作者: blargelp 1.200.1.10 (台灣) 2023-12-20 12:32:07

  這篇不針對柯文哲的談話分析，上一篇回過了。 只是看到上一篇推文有人說：房蟲高槓桿準備跳樓、自己繼承就好沒風險。 這個觀念真的是錯的非常可怕，特別回一下以正視聽，能救一個算一個，救不起來就是命。 阿你 …

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• +7 Re: [請益] 所得稅租金從列舉12特別扣除18萬的影響？ - home-sale 板

  作者: blargelp 36.227.27.213 (台灣) 2023-12-19 23:08:30

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• +256 Re: [閒聊] 柯文哲：低匯率國家政策須檢討 - home-sale 板

  作者: blargelp 1.200.1.10 (台灣) 2023-12-19 11:26:33

  我早說過 只有柯文哲能打房。 搞爛經濟沒人買得起，不就打房成功了？ 當時那篇文下面還一堆柯粉在噓誰說阿北會搞爛經濟？ 這不就來了嗎？ 出口國家要調高匯率、同時副總統說要調高利率。 哇 高匯率高利率， …

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• +14 [請益] 62歲掛保人可以拿到首購八成 30年嗎？ - home-sale 板

  作者: blargelp 180.217.10.226 (台灣) 2023-12-18 12:19:11

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• +38 [閒聊] 所以新青安是鼓勵晚婚對吧？ - home-sale 板

  作者: blargelp 114.25.193.73 (台灣) 2023-12-16 22:28:27

  之前就有人開玩笑說， 新青安夫妻沒房才能用，根本鼓勵離婚。 不過實務上不太可能真的有人為了這個假離婚。 但是， 因此晚結婚的真的會有吧？ 我妹男友兩年前有買一間。 為了我妹自己買能用新青安，我有跟他 …

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• +56 [閒聊] 善化南科有沒有搞頭啊？ - home-sale 板

  作者: blargelp 1.200.5.128 (台灣) 2023-12-15 12:15:47

  直接被GG強制拉房價的地方。 所有人聽到善化三字頭，第一句話就是：那不是養牛的地方嗎？！ 但養牛的地方放個台積電在那裡，故事就不一樣了。 這波當然已經拉上來了， 但未來呢? 看還有南科三期， 但查不 …

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• +26 [閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心 - home-sale 板

  作者: blargelp 1.200.5.128 (台灣) 2023-12-14 17:48:53

  昨晚上的片， 真的有夠套= = 頭前超過副都心， 頭前漲價原因不是本片重點，漲價誰不會啊？ 主要是在檢討副都心怎麼了。 懶人包： 1. 說好的商業區被拿來當住宅，原本預期的商業區工作人流根本沒有。 …

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• +10 Re: [閒聊] 房價大跌真的會讓購屋的人相對變多嗎？ - home-sale 板

  作者: blargelp 1.200.5.128 (台灣) 2023-12-14 12:10:23

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• +17 [請益] 建商問能不能掛親友買賣？ - home-sale 板

  作者: blargelp 112.78.72.54 (台灣) 2023-12-11 14:46:05

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• +59 [閒聊] 新青安後公務員優勢是不是愈來愈小？ - home-sale 板

  作者: blargelp 112.78.72.54 (台灣) 2023-12-11 12:07:12

  我還記得十幾年前我高中時， 新聞動不動在講公務員報考錄取率創新低。 高中大學時同學間也是一畢業就失業的風氣。 都覺得考公務員不錯。 出社會幾年才發現公務員的優勢根本不是常態。 經濟越差時，公職報考人 …

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• +3 Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例 - home-sale 板

  作者: blargelp 114.25.193.73 (台灣) 2023-12-10 17:51:57

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• +20 Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高 - home-sale 板

  作者: blargelp 112.78.72.54 (台灣) 2023-12-08 15:04:38

  不能是0頭期啦，金融體系會出問題。 短期高點內買的，往下回檔個3% 就資不抵債。 有人會說銀行會審，不會讓還債有問題的來貸滿十成。 阿這不就08雷曼邏輯？ 每個人違約率是多少多少這樣算，沒算到這些人 …

  126F 26推 6噓
• +1 [閒聊] 快選舉了，現在保凶宅險來得及嗎 - home-sale 板

  作者: blargelp 112.78.72.54 (台灣) 2023-12-08 12:13:35

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• +8 Re: [新聞] 財部訂囤房稅2.0稅率基準 建商逾五年餘 - home-sale 板

  作者: blargelp 1.200.1.115 (台灣) 2023-12-07 10:08:17

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• +71 Re: [新聞] 全球建商出現倒閉潮，為何台灣房市風平 - home-sale 板

  作者: blargelp 114.25.193.73 (台灣) 2023-12-05 23:13:14

  一個根本邏輯： 為什麼漲就是炒房？ 炒是指把價錢哄抬到他應有的價值以上。 通篇就是幹幹叫，也沒論證為什麼現在的房市被高估了。 實際上就是這波科技業是整批產業受薪階級都拿到錢， 那這需求不就是剛需？ …

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• +4 [請益] 台南善化兩房兩衛格局請益 - home-sale 板

  作者: blargelp 1.200.1.115 (台灣) 2023-12-05 12:03:10

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• +28 Re: [請益] 大家買房都是all in身家的嗎？ - home-sale 板

  作者: blargelp 114.25.193.73 (台灣) 2023-12-05 01:10:51

  我七月簽的 八月繳完給屋主的款。 還跟房仲說我沒錢了，九月再給你仲介費。 九月繳完仲介費，剩五萬塊。 交屋入住，還買了一些家電。 家電信用卡刷的。所以不要說歐印歸零了， 我實際上已經是負值了，記帳記 …

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• +30 [閒聊] A7人道走廊逐漸關閉 - home-sale 板

  作者: blargelp 180.217.11.227 (台灣) 2023-12-01 12:28:02

  今天更新的實價登錄 北部有捷運的三字頭最後淨土。啪 沒了。 預售屋實價登錄Q4（說是Q4 但其實實登只有到10月），均價39.6萬。 來源我就不放了，畢竟我也沒問人家能不能轉。 有在關注A7的人應該 …

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