作者: ceca (生活藝術大師 N) 2021年在 PTT 的發文記錄
※ 選擇年份: 所有年份(1140) 2024年(165) 2023年(313) 2022年(156) 2021年(114) 2020年(32) 2019年(137) … 2011年(7)
※ 選擇看板: 所有看板(114) home-sale(75) Gossiping(24) Stock(13) Kaohsiung(2)
第6頁 第5頁 第4頁 第3頁 第2頁 第1頁
※ 選擇看板: 所有看板(114) home-sale(75) Gossiping(24) Stock(13) Kaohsiung(2)
第6頁 第5頁 第4頁 第3頁 第2頁 第1頁
2021年第40篇~第21篇
點此顯示第3頁
- 我股版良心,股票大媽派,隔壁炒房的拉. 讓我來講講這個話題... 鈔票就是鈔票,哪有甚麼問不問題. 你有10億買SP500. 拿股利來付房租住帝寶. 我不覺得有啥問題啊. 反正這世界,你的錢有辦法變大 …44F 28推 1噓
- 中年以後的租屋族大多都這種阿. 這很正常. 很多人買房子是.. 例如他要結婚了. 例如他本來長期租屋,後來房東要把房子收回去,或是暴漲房租. 而這些買家並不知道以前有多貴. 他就,突然有緊迫性買屋需求 …235F 86推 21噓
- 最近小建商很代賽..XD 之前我就有講過. 要當建商,你一定是在最悲慘的時候切入市場. 而不是最火的時候切入市場. 最火的時候,一方面大咖建商攻擊性超強,無論搶土地還是瘋狂推案. 另一方面,政府必然壓 …51F 28推 1噓
- 打第二間貸款 滿地靠房貸做周轉的中小企業會崩潰 然後一堆靠房貸來炒股的會縮手 打第二間延伸影響很大 央行真的敢這樣做 反對黨會笑到睡不著，準備縣市長選舉全面大勝 （樁腳，金主，全面翻臉） 至於價格 預 …57F 27推
- 這邊解釋一下,為啥房地產不像股票市場那樣操作. 其實我們投資客如果再做區塊炒作,你也可以視同是一種主力. 而理論上,炒作概念都很簡單,建倉,把價格弄高,丟給散戶. 然後炒作為啥要理由,那是因為,最後必 …79F 28推 1噓
![]()
指的是長遠的方向. 也就是例如出租投報高,那他長期看漲. 當然中短期有時候會有一些狀況,例如他大跳躍大漲一波,之後會休息個兩三四五年. 那這2345年就是平盤...但是等到他2345年整理後,又會繼續 …70F 36推![]()
再補一次觀念. 巨觀的房價漲跌看基本面公式 出租投報率 vs 持有成本 + 交易成本. 因此,如果有屯房稅,確實對"價格"有所影響. 就算你說屯房稅只影響少數,但是它畢竟還是影響到 …135F 55推 3噓![]()
其實喔. 工作地點又不是問題.. 炒股不就好了?? 炒股那麼好賺,幹嘛工作...XD 至於對要工作的. 目前它們應該就處於一個很掙扎的點. 我們用平均薪資或是中位數來看. 台北的薪資大概就高其他幾都1 …68F 18推 2噓- 有阿,豪宅市場就是這樣. 所以你沒看到豪宅一片慘兮兮. 你看我們老鳥投資客誰最近跳去玩豪宅..XD 有阿,你看豪宅很多出貨給真自住的,都是破壞型價格. 但是你會發現. 豪宅市場有沒有問題,你在2013 …44F 28推 3噓
- 很多人不清楚建商的立場. 其實建商的立場很簡單. 請問建商利潤在哪裡? 有兩部分. 1.蓋房子賣的利潤,大概20~30%. 2.土地增值. 一般來講,房市交易火熱的時候. 建商就是快速的大量賺取蓋房子 …45F 30推
![]()
最近建商在市區推案很明顯要搞飢餓行銷. 市區推案量畢竟是有限. 因此去年熱炒的時候,其實市中心的案量還好還好. 在外環或是外圍重劃區才比較囂張. 因此市中心籌碼比較安定... 然後這次營造成本狂飆. …178F 81推 2噓![]()
剛才旁邊那個在講,李同榮說打房要針對國有土地標售作價格限制..XD 恩....李同榮不愧是半個內行人...XD 不過正確版本我以前講過... 你還去限制國有土地標售價格...太困難了,會跟既有制度衝突 …82F 54推 2噓- 不動產是這樣子. 整個大市場,不動產跌通常伴隨很嚴重的通縮事件. 尤其是台灣....因為台灣持有稅金很低很低. 因此在你出租投報率 >= 持有成本 + 資金成本的情況下. 你要跌,需要很&quo …47F 32推
- 基本上漏水就那幾種漏法. 進水管,排水管,糞管,衛浴地板防水層,窗框/外牆/頂樓滲水. 額外加上冷氣排水管,公管. (最近在處理的是公管問題,那個才很麻煩) 遇到漏水怎麼辦?? 就處理阿..XD 一般 …44F 36推
- 基本上這種就是短期的奧義問題. 短期怎樣玩? 我看一間房子是先看"他可以賣多少". 再去決定我要買多少. 例如一間三房老大樓好了,我看了覺得我翻修好可以賣600. 翻修費我抓一下大 …50F 21推
![]()
基本上法案都是要進立法院. 立法院還會對法案做增減修正. 所以最後變化還是在立法院. 通常法案要等公布後再來討論比較好. 不過這麼多人想知道目前如果照這個規範下去的話會怎樣. 那... 衝擊最大的是中 …78F 49推- 現在GME 344. 各位門票票根還在吧. 下午隔壁那個他把他的門票掛360... 看起來等下就賣掉了. 然後我就嗆他說... 啥~~~還有買門票看戲看完後還可以退票多賺一份爆米花的道理喔?? and …33F 25推 4噓
- 不是這樣解釋的. 你今天有一棟房子,行情1000萬,你貸款600萬出來買股票領5%股利去嘎你2%的利息. 而當你房價漲到2000萬. 那你是不是又可以多借600萬出來丟入股市? 跟甚麼買不買房無關.. …115F 60推 1噓
- 基本上出價是這樣子. 我1000萬例如在市場上有10個選擇,1100萬有10個選擇,900萬也有10個選擇. 總共30間好了. 那今天一間房子開1198... 但我一看房子,我大概就知道這間房子大概落 …28F 22推
- 不重要. 有很大影響. 不重要. 有很大影響. 不過最簡單的主要壓力就是. 打房等同打擊人民和企業財富. 你沒事打擊廣大人民企業公司等的財富幹嘛,為了少數人要買房子??? 而延伸才是打擊人民和企業財富 …67F 23推 2噓
點此顯示第1頁
第6頁 第5頁 第4頁 第3頁 第2頁 第1頁
所有看板(114) home-sale(75) Gossiping(24) Stock(13) Kaohsiung(2)
所有年份(1140) 2024年(165) 2023年(313) 2022年(156) 2021年(114) 2020年(32) 2019年(137) … 2011年(7)
點此顯示推文記錄
所有看板(114) home-sale(75) Gossiping(24) Stock(13) Kaohsiung(2)
所有年份(1140) 2024年(165) 2023年(313) 2022年(156) 2021年(114) 2020年(32) 2019年(137) … 2011年(7)
點此顯示推文記錄