作者: ceca (生活藝術大師 N) 2023年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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※ 選擇看板: 所有看板(313) home-sale(181) Gossiping(58) DIABLO(25) Kaohsiung(21) SuperBike(10) MuscleBeach(9) Stock(6) FITNESS(2) China-Drama(1)
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2023年在home-sale板第181篇~第161篇
點此顯示2024年的記錄
- 好不好跟漲不漲的兇以及好不好賣沒有直接關係. 漲價和好賣,基本面看價差,實際面再加上炒做. 之前全台漲幅冠軍潮州,你說他學區好不好...XD 而漲的兇你最好認為他不好賣,不好賣他還炒得動?不好賣他還 …64F 20推
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現在問題不是絕對數字這樣. 而是比較級. 你今天年薪120,扣掉80拿去付房貸. 你在想40萬夠不夠用. 以及你年薪60扣掉20萬拿去租屋. 之後想40萬夠不夠用是兩種狀況. 你身邊的朋友都開進口車 …438F 116推 5噓![]()
阿不就我說的. 當你金額大到一個程度,你就被逼著換物件. 你想想,你今天甚麼都沒有但有一份不錯的工作. 你資本0...但你用極限買房大法. 信貸+房貸直接衝一間1000萬的...楠梓中古屋好了. 然 …97F 64推 1噓![]()
已開發的富裕國家,每個國家有自己的一套生存型態. 但是請記得...她是他,你是你,你無法複製他,他也無法複製你. 台灣是鼻屎國,兩千萬人,航運點上的荒島. 其實台灣天生適合搞貿易,但無奈兩岸問題所以 …595F 204推 26噓![]()
其實低匯率/央行賺錢這種言論. 我記得在年輕YT內容中看過. (很熟悉的感覺) 但要知道,這世界不是這麼單純的只有金融市場. 更不論台灣可不是一個大型國家,有完整的供給和需求鍊以及龐大的內需市場. …104F 34推 2噓- 其實，如果今天現實變成 房價長期緩漲，但漲幅高於薪資一些 這是不可改變的事實 那請問你今天是候選人，你要怎樣指定政策！？？ 有沒有發現，青安和無頭期款買房都是因應這個事實而推得政策 而這個情況主要是 …105F 42推 3噓
- 一個政策第一件事情就是要防被惡意使用 以前豪宅超貸被用爛有一點很嚴重 甚至美國2008也類似被操作很大 那就是我所謂“王又曾掏空法” （這名詞我剛花十秒鐘包含打字時間創的，沒聽過查不到正常） 王又曾 …173F 79推
- 這不是以前在討論. 利率越來越低,房價越來越高後會怎樣的型態嗎? 必然就是貸款年限增加+頭起款負擔減少. 而貸款年限增加,已經開放到40年了,之後到50年就漸漸地產生邊際效應. 因為這個數字會越來越 …110F 51推 1噓
- 26F 17推
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其實原因就是 之前炒作都更，價格飆到嚇死人 大安區公寓都嗆沒有破百一坪不成交 喔，我說十年前喔，十年前喔 整個台北公寓囂張到一個機制 之後文林苑後髮夾彎，甚至一度嗆要100%同意才可以都更 立刻台北 …62F 26推![]()
這邊補一下. 對"有高中等級理財概念"的而言. 薪水不只是薪水. 薪水是現金流. 現金流支撐著你開槓桿和維持支出. 所以你年薪100萬. 在你眼裡就是工作40年總共賺了4000萬. …188F 80推 1噓![]()
跟房版有點遠. 不過基本上呢,你現在假設應該是一個人孤狼一匹這種. 這種麻,3000可以地拉. 你孤狼麻,房子買個1x年2房平車. 貸款八成含裝潢家具電給你花掉現金500好了.. (超級多了甚至可以 …140F 63推 1噓![]()
加價賣有兩種. 一種是一般人的加價賣. 一種是投資客的加價賣. 一般人加價賣通常在於奇模子問題,或是他有甚麼計畫目標變化. 在這個房貸違約率0.05%的年代,絕大多數賣家都不急. 不急的話,例如&qu …73F 30推![]()
其實喔. 山道猴子說得好. "你不理財,財不理你" 你要靠"省錢",這兩個字來買對一般人而言,中等的房子,是很奇妙的想法. 中等的房子大概就抓一千萬就好. 你一 …305F 162推 7噓![]()
你用橋頭respect去想就好. 我買不到29. 請問我現在可以轉售預售屋. 現在用31~32去轉讓,賣不賣得掉? 不要說10%,妥妥7~8%的價差. 也就是一千萬就是70~80萬. 算你3個月就好 …206F 74推 1噓![]()
其實外勞還算是給魯蛇的未來沒那麼慘. 畢竟外勞大多都還會在很長的時間內各方面受到限制 不像開放對岸狼群工作權. 那個工作權開放,可不管你白領還是藍領之外. 還開放投資權,所以他們可以過來做生意開工廠 …198F 66推 2噓![]()
奇怪. 有些買不起房子的魯蛇亂幻想就算了. 他一輩子買不起房子,所以沒理解過貸款,搞不清楚狀況. 因此誤解很正常. 阿這個...不是自稱專家,怎麼會搞不清楚狀況. 請問你今天媽媽給你一百塊,只能吃丹 …99F 46推 1噓- 79F 19推 2噓
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兩個..喔不..三個東西不同特質. 為啥講三個呢. 因為ETF又牽扯到有沒有配息..XD 你如果買一個都沒配息的,例如正二好了. 請問你把身家all in正二. 然後放了20年,他確實漲了50%. …127F 55推- 有賺錢才繳稅. 所以不會有人會因為要繳稅而不賺錢. 只有利潤太低所以不做. 我是不太懂,為啥還是有人認為有房地合一就不投資這種奇妙的想法. 又不是奢侈稅. 而短期就是賺買賣價格波動. 行情1000, …93F 37推 1噓
- 機會教育一下，幫各位複習老掉牙的觀念 除了台北市 （台北市場比較特殊，老屋主導市場，新屋看老屋市場臉色） 其他縣市的房價，“長期巨觀”是新屋定的 （這個其他縣市被台北價差給拉抬，而新屋是衝刺前鋒的格 …175F 70推 1噓
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