作者: cobrabaton (相信祝福嗎?) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +5 [請益] 越界建築的判斷精準度是到哪個單位？ - home-sale 板

  作者: MrTaxes (謝謝提醒) 112.78.77.231 (台灣) 2023-12-27 08:53:42
  推 cobrabaton: 很多地方比例太大的差距就很大，鑑界不會全部區域準很正常。尤其是山區跟偏鄉，地籍圖跟空照圖會有偏差，這個農林航照應該都會解釋。再來這區只要請"資深"測量員解釋，肯定有以前鑑界偏移修正的案例 15F 12-27 14:03
• +57 [閒聊] 買房有必要一步到位嗎？2+1或正3 - home-sale 板

  作者: ndsl02 (P1XeR) 223.138.198.193 (台灣) 2023-12-24 23:21:47
  推 cobrabaton: 你是權狀坪數還是室內+陽台坪數?
  不用擔心抗中保台，因為根據歷史國共交往都是專殺中國人。所以國民黨如果跟共產黨合作還獲得權利，你該擔心的是媽媽妻女都變性奴隸，然後男生都被閹割派往邊疆，沒用時再賣器官。抗中保台你至少還能站著死跟家 102F 12-25 08:20

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• +68 [閒聊] 誰來關心學生租屋問題? - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 39.12.81.101 (台灣) 2023-12-24 19:50:39
  推 cobrabaton: 是不會讀高職 技職學校都有建教合作嗎？就有供宿舍，而且出社會薪水還比較好
  窮幹嘛一直往上讀書？做工收入超高的 51F 12-24 20:10
• +48 [新聞] 德國房市崩了！第3季房價暴跌10.2％創紀錄 - home-sale 板

  作者: charles0939 (charles0939) 101.9.177.157 (台灣) 2023-12-24 09:31:58
  推 cobrabaton: 德國就業很慘的，所以才要一直舔共啊 重工業很多都是中國補貼買單 122F 12-24 13:27
• +71 [請益] 台中未來十年哪一區比較保值 - home-sale 板

  作者: s9135613 (123456) 223.138.103.99 (台灣) 2023-12-21 22:32:46
  推 cobrabaton: 我覺得靈骨塔最保值...認真 之後都火葬，工程造價漲的情況，靈骨塔不會越賣越便宜。 78F 12-22 09:04
• +23 [請益] 違章建築的所有權要如何信託？ - home-sale 板

  作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 111.241.218.232 (台灣) 2023-12-22 06:23:12
  推 cobrabaton: 建物沒有權狀沒有稅籍，就土地信託啊 這麼簡單，而且沒有權狀沒有稅籍不代表違建，這根本兩件事，很擺明的柯跟侯故意裝傻的，要不然一堆百年廟宇也沒權狀要怎麼整修使用？那整修後又有多少廟宇主動申請整建稅籍 12F 12-22 08:55

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• +3 [閒聊] 停車場的收益 - home-sale 板

  作者: newuser (newuser) 36.239.150.173 (台灣) 2023-12-19 23:03:15
  → cobrabaton: 所得稅不是地價稅 地價稅持有就要繳的，我以為柯粉都是知識份子，結果現在都是姿勢份子??法盲蠻多的，人家市長當八年 智商超高，不知道地價稅跟所得稅不同肯定是正常的。
  小客車+水泥+鐵皮 兩年回本??你水泥是用5cm嗎？鐵皮 47F 12-20 09:04

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• +7 [請益] 社宅包租代管業者收入 - home-sale 板

  作者: kind9405 (Bruce) 123.193.193.253 (台灣) 2023-12-19 17:52:15
  推 cobrabaton: 不是法規就有了?而且各縣市政府 內政部 公會都能打電 11F 12-19 20:47

  → cobrabaton: 代管 包租 房東又不用付錢，更別說租金90%還能依照房東要求90%是多少 13F 12-19 20:48
• +128 [閒聊] 柯文哲：低匯率國家政策須檢討 - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 27.247.28.233 (台灣) 2023-12-19 08:13:16
  推 cobrabaton: 所以他是要受薪階級多繳稅?綜所稅設計就是領薪水繳比較多的稅啊？有錢人不是都開公司節稅嗎？他要課什麼有錢人稅怎麼不說清楚 ?台北市有錢人房屋稅地價稅課10%以上了嗎？台北不是最貴??台北市路邊停車格一小時500了嗎？台北市交通罰單提高了嗎？全市都規劃車格了嗎？ 28F 12-19 08:28

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• +27 [請益] 隔音新制造成未來裝修問題求解 - home-sale 板

  作者: ken198863 (扣) 180.177.1.117 (台灣) 2023-12-12 15:16:39
  推 cobrabaton: 一堆建商都用超耐磨木地板，樓上一堆用石塑的是多爛的建商?台中都用至少德國K牌一坪2500市價以上
  而且SPC這麼薄，好一點的建商都在樓板內做隔音了 76F 12-13 08:22
• +17 [請益] 新手新成屋油漆及吸頂燈請教 - home-sale 板

  作者: snoopyboy123 (該改變了..) 223.139.94.230 (台灣) 2023-12-12 19:19:33
  推 cobrabaton: 貧民還裝燈泡??當然是LED一體燈管啊 還能串接 31F 12-13 08:20
• +9 [請益] 重購退稅時序詢問 - home-sale 板

  作者: jimmy88602 (jimmy) 42.77.224.210 (台灣) 2023-12-12 22:37:33
  推 cobrabaton: 樓樓上有實務嗎？哪個國稅局承辦又是哪一區房產?
  比較想知道你的承辦名字跟戶籍所在地，房地合一稅是所得稅，所以戶籍遷過去就能辦了XD 12F 12-13 08:17
• +32 [請益] 房貸負擔能力請益 - home-sale 板

  作者: viclinlin (viclin) 39.9.158.20 (台灣) 2023-12-12 13:13:52
  推 cobrabaton: 我光一個人伙食費就超過五萬了XD
  小孩沒那麼貴啦 不要無聊亂買就好了，現在一堆平價服飾。哪怕托嬰也比你去按摩保養便宜，幼稚園一堆一萬內的，你不需要找兩三萬的。講難聽點你是因為讀高級幼兒園達到你現在身價，還是你覺得有錢人是因為讀高 59F 12-13 08:26

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• +17 [請益] 建商問能不能掛親友買賣？ - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 112.78.72.54 (台灣) 2023-12-11 14:46:05
  推 cobrabaton: 為什麼不實價登錄+50%?XD然後頭款現金對方簽收開發票，你不就能多貸 25F 12-12 08:21
• +21 [請益] 租客要求長年約 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 106.107.218.26 (台灣) 2023-12-11 19:33:55
  推 cobrabaton: 就公證一次一年票，其他的你問公證人就好了
  當然這是合法的合約，不合法就另外簽家具家電約 42F 12-12 08:06
• +17 [請益] 建案有點路沖大家會考慮嗎 - home-sale 板

  作者: asdf7168 (sam) 42.76.205.76 (台灣) 2023-12-11 22:58:40
  → cobrabaton: 這個會影響很大，建議不要買 既然會跌 租房就好了 21F 12-12 08:00
• +10 [請益] 欲買透天房子但正對對面大樓車道出入口 - home-sale 板

  作者: justty (帥有什麼用~還不是被卒吃) 61.227.13.88 (台灣) 2023-12-11 23:21:02
  → cobrabaton: 車燈影響大你就放大面反光鏡子 15F 12-12 07:58
• +6 房屋自行出租社宅資格 - home-sale 板

  作者: beata2215 (...) 114.137.42.200 (台灣) 2023-12-12 05:06:28
  → cobrabaton: 你就給租客自己請就有公益出租人資格，但是就少了代管補助 扣除額增加15%補助 公證補助
  你查公益出租人就好了-包租公法律跟分別主管很複雜。主要有三個單位 7F 12-12 07:57

  推 cobrabaton: S26大也有研究XD，我是為了開公司去研究法規...社宅又 28F 12-12 15:22

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• +37 [請益] 特力屋有在做統包嗎？ - home-sale 板

  作者: aass5566 (挑戰國考第5年) 118.233.32.68 (台灣) 2023-12-11 22:54:00
  → cobrabaton: 去職訓局上課，結業後問同學要不要接案試試看，自己也下去做。這樣會便宜很多
  職訓局課程很多，學會後也變成一技之長
  你就單獨外包不就好了，打牆清運一包 水電+填平一包 隔間天花就找暗架輕鋼架，天花做平釘，地板看你要超 51F 12-12 08:01

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• +12 Re: [心得] 借貸上的經驗 - home-sale 板

  作者: sqera (一條柴) 49.159.248.168 (台灣) 2023-12-11 17:51:02
  推 cobrabaton: 行號金流不大??多開幾間就好啦XD 37F 12-12 08:10

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• +125 [心得] 借貸上的經驗 - home-sale 板

  作者: s26492755 (BBX) 49.216.105.131 (台灣) 2023-12-11 08:42:58
  推 cobrabaton: XD通常打砲不是都開1H？ 107F 12-11 11:21
• +19 房貸掛1掛4是什麼意思呢 - home-sale 板

  作者: beata2215 (...) 42.79.106.248 (台灣) 2023-12-10 13:14:14
  推 cobrabaton: 樓樓上就今天進場明天獲利了解賣出
  或是今天現金買中古車，明天剛好朋友喜歡賣掉 43F 12-11 08:34
• +3 [閒聊] 如何用減法投資房產 - home-sale 板

  作者: GBTC (B.F) 42.77.255.100 (台灣) 2023-12-09 18:49:09
  推 cobrabaton: 你可能以為在拆炸彈剪線吧 26F 12-09 21:34
• +42 [閒聊] 還能有比免頭期款更強的政策嗎 - home-sale 板

  作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记) 220.128.223.151 (台灣) 2023-12-08 16:19:57
  推 cobrabaton: 一人一間房不就好了，跟中共合謀 他們鬼城那麼多，台灣人一人發一間 82F 12-09 21:05
• +25 [請益] 已經有四間房，300萬閒錢會買第五間嗎 - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 27.247.250.55 (台灣) 2023-12-08 17:58:27
  推 cobrabaton: 凱宴二手最近便宜超多，明年買更便宜。還能全額貸 51F 12-09 20:17

  → cobrabaton: 而且有那個錢就是爽而已，又不是只能加油300。當然想要都買啊 車位不要出租就能到處換車開 53F 12-09 20:18