作者: freshmints (只求早點休息) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第40篇~第21篇
點此顯示第3頁
作者:
ceca (生活藝術大師? ? 惽?)
61.227.98.19 (台灣)
2023-07-20 10:46:55 噓 freshmints: 後面全部在胡扯 25F 07-20 11:26
→ freshmints: 先去搞懂derisking跟decoupling的差別 29F 07-20 11:27
→ freshmints: 還有一個就是未富先老跟通縮 跟烏俄戰爭一點關係都沒有 亂講一通 34F 07-20 11:28
→ freshmints: 社福大怪獸去了解一下 城投債去了解一下 預支消費力 38F 07-20 11:29
… 共有 25 則推文,點此顯示
作者:
TheEmperor (Yoo na my Destin)
223.140.85.81 (台灣)
2023-07-20 00:33:04 推 freshmints: 40K銀行最多核20k 大概貸五百萬就很緊繃了
然後你的頭期怎麼辦? 42F 07-20 02:32
作者:
TheDream (努力面對每一天)
1.165.211.53 (台灣)
2023-07-19 22:16:16 推 freshmints: 以台灣平均家庭人數2.6人來算,大概有2000萬人是住在自己買的家裡
而台灣租屋人口245萬人 其實相加起來差不多 30F 07-20 02:24
推 freshmints: 245與300也只是2%的差距啊== 39F 07-20 06:28
→ freshmints: 2%是指 250/2200 跟 300/2200的差距 48F 07-20 11:39
… 共有 7 則推文,點此顯示
作者:
Jodaro (linorth)
42.72.240.203 (台灣)
2023-07-19 13:24:10 推 freshmints: 文山特區、美術館特區、澄清湖:唯一? 61F 07-19 14:43
作者:
ceca (生活藝術大師? ? 惽?)
61.227.98.19 (台灣)
2023-07-18 12:04:15 推 freshmints: 他們的公宅沒有所有權啊 32F 07-18 14:29
作者:
LINPINPARK (lalalo)
1.163.218.212 (台灣)
2023-07-18 01:13:15 推 freshmints: 金融中心更換很簡單 怎麼倫敦紐約東京都沒變? 186F 07-18 13:03
推 freshmints: 素地是最大的困境 池袋、新宿都是淨水廠、監獄等廢地重新開發的存在
台北現階段不太可能有這樣的條件 北車徵收太困難
新北的話十四張、新店榮工有機會 190F 07-18 13:05
作者:
Bulldog5566 (鬥牛犬)
42.75.82.134 (台灣)
2023-07-16 21:36:25 推 freshmints: 先回答我哪個國家沒有房東沒有投資性質的 44F 07-17 10:55
作者:
endurance (大家好)
122.100.93.156 (台灣)
2023-07-16 10:37:18 推 freshmints: 英國就是地上權啊 還不是可以炒== 139F 07-16 11:47
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
101.10.5.241 (台灣)
2023-07-15 23:47:57 推 freshmints: 你都說原物料是公家控制 啊台灣房屋是建商控制的嗎==又不是新加坡 63F 07-16 06:58
推 freshmints: 日本是35年、0.4%、頭期10%
超級讚 超羨慕 106F 07-16 10:33
作者:
chopinmozart (aha)
49.216.165.70 (台灣)
2023-07-15 19:23:32 推 freshmints: 他之前提出的論點最大的破綻就是存款當中有200萬拿去裝修 問題是台灣的租屋市場根本不可能找得到200萬裝修等級的房子 2F 07-15 19:31
推 freshmints: 只要你裝修費用不要那麼高 買房會贏租屋 8F 07-15 19:46
作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()
110.28.89.81 (台灣)
2023-07-14 12:04:55 推 freshmints: 韓國的家庭負債世界第一
拿這個跟美國次貸比確實有點類似
這個制度會發展起來是因為韓國有很長一段時間的盤整期+國內貸款的條件很不利 許多人的全貸也是跟銀行借 126F 07-14 16:08
… 共有 7 則推文,點此顯示
作者:
IsaacNewton (IsaacNewton)
114.32.252.250 (台灣)
2023-07-10 19:58:42 推 freshmints: 很複雜 1.有古蹟 2.土地產權還沒整合
現在還在拆空總的一些老廢海砂屋 要整合到可以用還早 31F 07-11 08:48
作者:
freeclouds (創造自己新的人生)
180.217.34.68 (台灣)
2023-07-08 01:59:24 噓 freshmints: 現在的自有率已經是國際都這樣算了
既CPI算法獨步全球 現在這個也要獨步全球
照你的邏輯 夫妻買一棟房子也不能算自有率啊 誰知道他們是不是想要一人一棟 30F 07-08 11:31
作者:
Nubybee (Nubybee)
36.231.88.227 (台灣)
2023-07-06 12:35:05 推 freshmints: 投資日本房地產光匯損就吃你30%報酬
日本REIT這十幾年很爛 58F 07-06 13:08
→ freshmints: 當地爽除非你要住在那邊啊 63F 07-06 13:11
→ freshmints: 逼租屋黑戶啦 但租屋黑戶被逼出來一樣漲房租
我是覺得丟日本要三思 扣修繕費、持有稅、所得稅,加 65F 07-06 13:12
… 共有 6 則推文,點此顯示
作者:
TheDream (努力面對每一天)
1.165.210.244 (台灣)
2023-07-03 10:42:01 推 freshmints: 所以還是不能回答社宅對房價租金沒有關聯啊 791F 07-03 13:47
作者:
o801170 101.10.110.118 (台灣)
2023-07-03 11:02:41 噓 freshmints: 台灣戶數增加 都市人口增加 房屋供給沒問題? 26F 07-03 11:27
作者:
TheDream (努力面對每一天)
1.165.167.36 (台灣)
2023-07-02 22:28:20 推 freshmints: 好現在配合你們的房價所得比 還是不能改變荷蘭房價一直漲的事實啊
所以社宅抑制房價或租金成長的論文有嗎? 193F 07-03 10:52
作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
122.100.76.59 (台灣)
2023-06-28 09:02:27 推 freshmints: 不關心家庭花費 小孩支出 被虛報剛好而已
吉/何 中南部也有啊 105F 06-28 14:21
作者:
renna038766 (微積分好難過)
180.217.4.205 (台灣)
2023-06-27 19:35:34 推 freshmints: 這部影片講的有點太淺了 例如課持有稅真的會讓房價跌嗎?為什麼南韓打房失敗?
還有課稅後房地產價格跌 你也只是把錢從給銀行改成給政府 負擔本身沒有減輕啊
光是拿房價所得比而忽略持有成本就很奇怪 好像買房只 19F 06-27 19:55
… 共有 7 則推文,點此顯示
作者:
a000000000 (比古A十郎)
76.132.63.174 (美國)
2023-06-25 23:22:11 推 freshmints: 去低卡逛一圈就知道 信貸現在多的是2%利率的 你收入夠時其實信貸幫你扛一部分頭期
遠比你現在不買然後錯過房市大漲來得好 20F 06-26 00:58
點此顯示第1頁