作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
114.46.137.132 (台灣)
2022-07-18 00:22:59 推 i386: 要停4輛車的透天地60坪不夠，除非你一樓全是車庫，客廳廚房都在二樓. 22F 07-18 01:52
→ i386: 如果是建物一層60坪，那就是土地100坪 26F 07-18 01:55
→ i386: 大車位2.5mx6m 4個18.15坪，再加上動線空間至少20坪了，總不會想用建蔽外的空間讓車曬太陽吧，地60坪建蔽算60%=36坪 32F 07-18 02:21
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作者:
kite6128 (nchu5566)
42.72.87.46 (台灣)
2022-07-14 19:32:20 → i386: 老實說，這房子跟原PO一點關係都沒有，有糾紛也是爸爸和姑姑之間的事 67F 07-14 22:19
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.152.188 (台灣)
2022-04-26 15:27:29 → i386: 實價課稅,好喔,我家自地自建根本沒交易價格,所以不用繳稅了 112F 04-26 16:13
→ i386: 我家門口都市計畫道路幾十年來都沒錢徵收了,還徵收我家?XD 139F 04-26 16:17
→ i386: 挑戰國稅局?現在自地自建營造合約要報給國稅局的,然後國稅局 163F 04-26 16:21
→ i386: 會算出你的房屋價值多少來課稅. 165F 04-26 16:22
→ i386: "有交易是市價課稅 沒交易就老屋優惠"很好啊,我家沒交易就低 204F 04-26 16:29
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作者:
Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)
122.117.57.49 (台灣)
2022-04-23 11:25:05 → i386: 喊實坪公設不計價的，賣中古屋的屋主有人做到再來討論 55F 04-23 16:25
作者:
hikaru0614 (我就懶)
1.174.167.123 (台灣)
2022-04-22 13:55:07 → i386: 就一個買不做功課就買房子的人,你所有事情都不懂,只要會簽名和付錢就能買房了阿 107F 04-22 14:34
→ i386: 說沒參與他會生氣氣喔,人家說不定有到場在那邊滑手機XD 143F 04-22 14:39
→ i386: 下半場有點難看,t大在自己理虧的地方繼續開戰場. 206F 04-22 14:49
→ i386: 這裡流行投降輸一半嗎? 264F 04-22 15:04
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作者:
gerychen (邪惡肥宅)
114.36.38.76 (台灣)
2022-04-22 10:21:16 → i386: 從公設計價兩張權狀跳回現在又要公設不計價了XD
跳針無極限XD 11F 04-22 10:46
作者:
angels93319 (線屌)
42.72.18.70 (台灣)
2022-04-22 09:49:40 → i386: 是不是頂樓一樣要開冷氣,根本沒差,最多就漏水問題 7F 04-22 09:52
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
114.36.38.76 (台灣)
2022-04-21 15:54:33 → i386: 但遊民遇到寒流可能會凍死阿 55F 04-21 16:20
→ i386: 兩張權狀分開計價就代表公設那張可以單獨買賣,會有什麼問題有點常識的應該都清楚XD 67F 04-21 16:37
→ i386: 現階段法規當然不行啊,不然早就大亂了,可是t大的理想可不是 71F 04-21 16:40
作者:
spencer8864 (咩咩)
101.12.113.30 (台灣)
2022-04-21 15:34:06 → i386: 那這樣跟華廈有什麼不一樣? 6F 04-21 15:42
→ i386: 車位只留法定車位的數量就好了啊 32F 04-21 16:19
→ i386: 就是這種壓低公設比的作法,不會讓房子更好賣 35F 04-21 16:21
→ i386: 田園調布就華廈吧,不喜歡那有的沒的公設,不就去買華廈和公寓甚至是透天,為什麼一定要抓著大樓公社在那邊吵? 42F 04-21 16:30
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作者:
H2 (超級噴火龍X)
1.200.240.43 (台灣)
2022-04-21 11:40:58 → i386: 他要的是權狀上清楚記載電梯佔幾%,車道佔幾%,交誼廳佔幾%,逃生梯佔幾%持分,然後要是獨立的一張權狀 118F 04-21 12:14
作者:
jamo (hi)
1.34.190.4 (台灣)
2022-04-21 10:07:47 → i386: 那你能舉出哪個建案只需要30%公設卻是蓋到40%的嗎? 6F 04-21 10:22
→ i386: 公設不計價怎麼可能會是住戶持有?建商佛心送你嗎?XD 82F 04-21 10:42
→ i386: 你公設不計價,住戶為什麼會有公設產權? 188F 04-21 10:59
→ i386: 所以公設到底要不要計價?可以統一一下說法嗎? 195F 04-21 11:00
→ i386: 所以現在也只是沒分成兩張而已,持分多少都清清楚楚的,那和 243F 04-21 11:06
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作者:
s26492755 (BBX)
60.251.41.81 (台灣)
2022-04-20 22:35:30 → i386: 不要公設不會去看老公寓，老華廈和透天喔 186F 04-20 23:34
作者:
adonisXD (XD)
114.136.217.174 (台灣)
2022-04-20 18:08:21 → i386: 前面一篇講日本被人打臉,跑來別篇跳針繼續問日本? 7F 04-20 18:27
→ i386: 完全合法沒二工就做的到啊 153F 04-20 19:05
→ i386: 只是大家會去買有二工的 155F 04-20 19:05
作者:
bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)
61.222.194.196 (台灣)
2022-04-20 16:41:20 → i386: 所以要改什麼?你現在算不出實坪價格多少嗎? 19F 04-20 16:48
→ i386: I大那個16%公設的,好像沒有汽車車位 177F 04-20 17:46
→ i386: 就有人天真以為不要交誼廳,不要氣派大廳,公設比就會下降XD 185F 04-20 17:50
→ i386: 0%阿,建商帶獨棟透天就沒公設了阿
不喜歡花錢買公設,去買透天不就好了? 199F 04-20 18:14
作者:
H2 (超級噴火龍X)
36.230.79.9 (台灣)
2022-04-20 14:49:25 → i386: 不喜歡公設自己買地自己蓋阿,完全沒公設 151F 04-20 15:44
→ i386: 實坪計價你叫代銷或房仲算給你不就有了? 255F 04-20 16:29
作者:
maxdok (maxdok)
49.216.27.26 (台灣)
2022-02-24 02:30:36 → i386: 炫耀文,一般人最好銀行會貸7000萬給你 99F 02-24 11:29
作者:
papamonkey (papa)
180.217.130.98 (台灣)
2022-02-07 09:21:26 推 i386: 要能住得爽的透天一般人買不起阿 208F 02-07 10:59
→ i386: 買大樓就沒有預算問題?預算不夠一堆大樓也是問題一大堆阿 304F 02-07 11:13
→ i386: 你拿大樓的價格去要求同地區同價格的透天,那是你自己的問題 334F 02-07 11:18
→ i386: 同樣預算下就更不用討論了, 因為這兩個就不會在同地區,不然 340F 02-07 11:21
→ i386: 就屋齡差個30年 342F 02-07 11:21
作者:
menace (menace)
101.137.223.107 (台灣)
2022-01-14 02:49:36 → i386: 土地房屋全給國家分配不能買賣租賃，國家要你住哪就住哪，不就沒人炒房靠房地產賺錢了 210F 01-14 18:24
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
60.248.31.167 (台灣)
2022-01-12 11:03:35 → i386: 差10年不用精算XD,那竹科現在薪水買10年前新竹房價很容易阿 65F 01-12 12:01
作者:
icemaydays (天若有情)
42.76.170.231 (台灣)
2022-01-07 05:24:20 → i386: 30幾個插座如果都同一迴路,那其實也沒什麼用. 83F 01-07 11:33