作者: ice1015 (ICE) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +6 [請益] 請問貸款審核有需要製造金流嗎 - home-sale 板

  作者: ohohohya (人渣賤種哭糞八卦版皇) 111.71.101.99 (台灣) 2024-01-30 10:48:26
  推 ice1015: 不用 這樣就夠了 9F 01-30 11:40
• +80 Re: [心得] 房產Ceca的投資謬論大解析（中） - home-sale 板

  作者: tamacugi (哥吉拉) 124.33.16.225 (日本) 2024-01-30 09:44:00
  推 ice1015: 醫生本業收入夠又穩定 直接四間低總 就算不寬 貸款本息月還不到本業收入一半
  要是走長線出租就更寬鬆了 319F 01-30 11:45

  → ice1015: 我自己是走長線出租派 月付根本貼沒多少
  至於幾千萬的貸款 大多人只看到這個數字就抖 我是沒看懂 325F 01-30 11:57

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• +5 Re: [請益] 紅樹林生活機能與建案 - home-sale 板

  作者: jacklin999 (塵世迷途小書生) 36.230.105.54 (台灣) 2024-01-28 16:42:06
  推 ice1015: 叫外送還是有差啦 因為外送是劃一個圈 所以你上下左右有沒有發展成熟的商圈會影響選擇多寡
  重點還是 好不好都反應在價格上了 9F 01-28 17:20
• +44 [請益] 極限操作信貸買房真的可行嗎? - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.191.123 (台灣) 2024-01-25 17:55:25
  推 ice1015: 你們先a一下id 97F 01-25 18:39

  → ice1015: 沒有啦 其實我有作弊 只記得是RM還是RN 乾脆google 英國包租公 ptt 才確定 189F 01-26 10:02
• +37 [閒聊] 房價一直漲上去遲早要免頭期款的啦=.= - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-01-26 09:06:09
  → ice1015: 跟08比起來 現在大盤是2倍 2412是3倍 股票在漲 物價也漲 基本工資也快翻倍 只有房價漲是炒作？我蠻黑人問號的
  分不清楚的就繼續嘍 34F 01-26 09:54
• +22 [請益] 有人投資過英國的房地產嗎？ - home-sale 板

  作者: jmm69 (Better call Jimm) 101.9.193.209 (台灣) 2024-01-25 15:37:37
  推 ice1015: 也不算英國投資客 她本身就長居英國
  Rrn 這個id 23F 01-25 16:36

  → ice1015: 找你當仲介 大頭他賺
  出狀況在台灣客戶第一個不找你找誰 33F 01-25 17:27
• +25 [請益] 不知能否申請到新青安 8成(920W) 40年 - home-sale 板

  作者: kurapica1106 60.250.116.118 (台灣) 2024-01-25 17:23:03
  → ice1015: 50-70 年收算60 平均每月5萬 這個連本代利40年寬5 過寬限本利是3萬
  應該勉強可以過
  再加上你手上現金1050萬 扣信貸還950
  沒道理不貸你吧 28F 01-25 18:12

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• +7 [請益] 出租房家具的折舊？ - home-sale 板

  作者: jantin7491 (很愛很愛你) 106.64.144.121 (台灣) 2024-01-23 22:54:33
  → ice1015: 貼皮是時間損耗肯定會翹，濕度溫度都有影響，用點白膠貼回去繼續撐就好
  人造檯面可以自己打磨拋光 44F 01-24 01:05
• +41 Re: [請益] 頂埔 vs 汐止 - home-sale 板

  作者: huahuei (-) 111.71.14.85 (台灣) 2024-01-23 18:16:58
  推 ice1015: 1800 萬華買的到兩房啊，也可能是小兩房就是了 21F 01-23 18:40

  → ice1015: 再怎樣都是板南線優先，或過華中橋的中和，買去汐止是腦袋撞到喔 23F 01-23 18:41

  → ice1015: 是不是開錯帳號了 30F 01-23 18:49

  → ice1015: 個人喜好那就沒辦法 53F 01-23 20:53

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• +58 [閒聊] 這幾天問放貸的狀況 - home-sale 板

  作者: s26492755 (BBX) 49.218.92.107 (台灣) 2024-01-23 18:07:25
  → ice1015: k大 失敗是指補助？跟房客協商一下 合約重簽一份再送 應該不是簽社宅吧？不然照理業務會先確認才對
  至於銀行認列 要請幫你辦的業務 讓他去問主管 他們認不 50F 01-23 18:56

  → ice1015: 有些可能附寫說明就認了 54F 01-23 18:56

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• +12 [請益] 想請問有沒有轉增貸銀行無此類條件限制 - home-sale 板

  作者: youiou0209 (小魚兒) 101.9.96.47 (台灣) 2024-01-23 15:32:06
  → ice1015: 有綁約不能賣房？不是都限一到三年不可再轉走，否則就賠違約金而已 10F 01-23 16:21
• +19 [請益] 新青安選擇 - home-sale 板

  作者: tcf 106.1.232.26 (台灣) 2024-01-22 23:08:19
  → ice1015: 現金流壓力不大就3阿 3F 01-22 23:31
• +15 [新聞] 屋齡50年開價2.8億！西門町萬年大樓8樓 - home-sale 板

  作者: godofsex (性愛戰神) 101.10.61.222 (台灣) 2024-01-21 23:08:49
  推 ice1015: 電扶梯只到5樓 16F 01-22 10:19
• +7 Re: [請益] 既然機械車位這麼不討喜,為何還要機械 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 49.216.42.35 (台灣) 2024-01-21 18:42:50
  → ice1015: 升平怎麼會等於坡機 4F 01-21 19:03
• +5 Re: [請益] 既然機械車位這麼不討喜,為何還要機械 - home-sale 板

  作者: drea (星空下的背影於1月13日舉) 111.83.117.205 (台灣) 2024-01-21 17:18:17
  推 ice1015: 前兩年才剛對車位花了兩萬多作大保 甚至我已經在看如果整套換掉大概要多少錢了 3F 01-21 18:33
• +23 Re: [閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心 - home-sale 板

  作者: pttgogocat (PTT研究員) 2024-01-21 00:29:22
  推 ice1015: 左手拿嬰兒車 右手抱兒子 坐手扶梯都比電梯快 29F 01-21 11:27
• +39 Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財 - home-sale 板

  作者: menace (menace) 220.135.199.156 (台灣) 2024-01-20 00:10:23
  推 ice1015: 逐步遞增吧 漸漸從獲益的10% 20% 30% 拿去買自己想要的把握好大方向 總體有成長就好 82F 01-20 10:44

  推 ice1015: 不過度解讀 不無腦 不極端 是怎麼當槓精 115F 01-20 19:34
• +22 [請益] 台灣可以遠程買房嗎？ - home-sale 板

  作者: brokentofu (破豆腐) 174.164.25.90 (美國) 2024-01-20 16:29:56
  推 ice1015: 理論上 你要去當地駐X辦事處簽授權書才行
  我被戶政刁過 11F 01-20 17:13
• +12 Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.125.190 (台灣) 2024-01-19 22:56:49
  → ice1015: 多生幾個就有了
  夫妻就四間低總 累積的夠久 就再開始往中總換 應該是這 8F 01-19 23:14

  → ice1015: 收入好難突破阿 11F 01-19 23:23
• +67 Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 126.193.92.127 (日本) 2024-01-19 18:36:16
  → ice1015: 增貸我連0050都不叫人買 都去買食品電信 至少貝塔值低到風險極低 25F 01-19 19:49