作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.109.62 (台灣)
2022-08-25 18:32:09 推 javator: 沒辦法，視野不同，空空永遠不懂
自然人不動產可以做為公司法人擔保，有些人一輩子都不知同時公司借貸又不會算入自然人的還款能力
會操作的就知道這根本就是永動機 56F 08-25 20:29
作者:
mikye (麥奇)
111.249.34.76 (台灣)
2022-08-25 15:37:33 噓 javator: 你的眼光可能比銀行團和國泰準嗎？
七年前還有人說青埔15萬以上不值得 171F 08-25 17:57
推 javator: 看都市計畫和執行效率就知道，絕對漲 174F 08-25 18:11
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
27.246.70.239 (台灣)
2022-08-25 12:46:49 → javator: 他的原價轉讓就是對社會好?怎麼不是捐出來作長照
交易越熱絡，政府抽的稅就越多，稅金拿去作公共建設更好 5F 08-25 13:02
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.125.231 (台灣)
2022-08-24 00:04:51 → javator: 石膏專我用過很多場，事實上很強，放心使用
有國家地震中心耐震7級測試
標稱剪力，用不鏽鋼膨脹螺絲大約可以196kgf
筆誤，膨脹螺栓 11F 08-24 02:33
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2022-08-24 01:41:30 → javator: 台北地質是真的差，所以桃園、台中、花蓮相對適合開發 28F 08-24 02:31
→ javator: 文山區下面應該是有景美層，相對好一些 30F 08-24 02:32
作者:
eddisontw (沙丘)
118.160.85.201 (台灣)
2022-08-23 23:20:10 推 javator: 台北土壤n值低，地下室成本很高 2F 08-23 23:29
推 javator: 設計原則，地下兩層可滿足樓上12層
此時建築物自重大約=水浮力+土壤承載力
此時成本最經濟
所有地下越多層，通常是被迫開挖 6F 08-23 23:31
… 共有 57 則推文，點此顯示
作者:
lions0164 (Lowe)
106.64.152.107 (台灣)
2022-08-23 18:44:18 推 javator: 其實現在只是寫明要隔音17分貝
以往沒有明確規定而已
以上指的是樓地板
鋼構大部分還是rc分戶牆，隔間輕質而已
主因是為了防火區劃，而非隔音 9F 08-23 19:10
… 共有 88 則推文，點此顯示
作者:
flybee97498 (orangemoney)
61.222.133.219 (台灣)
2022-08-23 13:52:09 推 javator: 幾年前還有一堆人看空青埔，這些人現在何處?
還包含有自稱是銀行放貸的業務，說絕對不能買?
淡水這種地方都可以緩漲了.... 72F 08-23 18:28
作者:
jtr009842 (JC)
49.216.44.208 (台灣)
2022-08-23 15:06:41 推 javator: 廚房根本是廢掉...怎麼會沒缺點 35F 08-23 16:49
→ javator: 但是浴室雙開窗+完整玄關是優點 38F 08-23 16:50
作者:
MT6797 (Helio-X20)
118.166.246.55 (台灣)
2022-08-22 19:56:03 推 javator: 就確實是被迫買啊，並不是寶佳很好 33F 08-22 22:08
推 javator: 我買房子就是跳過寶佳啊，激動什麼？ 42F 08-22 22:48
推 javator: 是不是被寶佳害很慘，想拖別人下水？
怎麼市場上除了寶佳只剩下小建商嗎？ 46F 08-22 22:50
作者:
Dontco (東摳)
36.227.156.229 (台灣)
2022-08-22 11:28:16 推 javator: 寶佳確實差啊，做營造都知道
青浦隨便都還有聯上可買
筆誤，青埔 36F 08-22 11:56
推 javator: 能避開寶佳就是避開，有問題嗎？ 67F 08-22 12:14
推 javator: 避不開，就不要講的很像建商不重要 70F 08-22 12:16
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作者:
fingon1001 27.147.5.101 (台灣)
2022-08-22 08:33:12 推 javator: 你第三間只是為了買而買，物件情況很差
何況沒有車位，想必也沒有垃圾處理
舊址是為了搬進台北市而搬，這情況下看，收入不算太高 47F 08-22 09:36
→ javator: 不然先換到台北市的 非 市中心位置 51F 08-22 09:38
→ javator: 講殘酷點，就是你撐不起同時持有三間 55F 08-22 09:39
… 共有 9 則推文，點此顯示
作者:
wer50888 (逢甲陳柏霖)
49.217.132.251 (台灣)
2022-08-20 21:08:09 推 javator: 你覺得舒服的空間竟然廁所這麼少？
兩套完整衛浴才有買的價值 9F 08-20 21:15
→ javator: 應該還沒出社會吧？ 13F 08-20 21:16
推 javator: 主臥應該要更衣間，廚房要有中島
前後陽台+當層排氣和全熱 22F 08-20 21:19
… 共有 13 則推文，點此顯示
作者:
myhome (小提)
112.78.71.138 (台灣)
2022-08-19 19:15:34 推 javator: 法人買房產貸款成數不會是8.5
對方代書是笨蛋或者壞人 21F 08-19 20:12
→ javator: 法人貸款還要看401報表的資產 24F 08-19 20:13
→ javator: 依照公司帳戶金流乘以標準化毛利
才能推定還款能力 26F 08-19 20:13
… 共有 16 則推文，點此顯示
作者:
scitamehtam (新竹恐牙狼)
101.10.14.35 (台灣)
2022-08-17 22:33:23 推 javator: 當然划算..舒適的空間和綠地 37F 08-17 23:11
作者:
gishileh (力宏敢預訂178臺大金)
114.37.189.107 (台灣)
2022-08-17 17:52:04 推 javator: 當然不會，你注意看降價的都是什麼坪數 14F 08-17 18:04
→ javator: 套房一個月才多少錢?何況1+1新建案也熱銷中 16F 08-17 18:04
→ javator: 少子化+不婚族，要怎麼先從套房倒? 19F 08-17 18:05
作者:
shane87123 (陽光大肥宅)
114.32.238.248 (台灣)
2022-08-17 14:22:11 推 javator: 現在買氣哪裡冷....還是用搶的
你抓太緊，而且想的太美好
你看的上的還不一定買的起
半年後，漲幅如果超過你預期呢？
三成生活費是銀行最起碼的算法 103F 08-17 17:18
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作者:
k52377 (哈啦啦)
220.132.5.35 (台灣)
2022-08-16 21:29:25 推 javator: 廚房悲劇，其中一個衛浴無乾濕分離，以後會後悔
客變可以退掉內部隔間、廚具、浴室重新規劃
陽台如果把洗衣機、熱水器、空調放進去，就發現不能用
除非室外機放客廳窗外-但是幾乎不可能，因為要預留排水建議這間放棄，光是陽台、廚具就是兩大缺點 18F 08-16 22:38
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作者:
chinck (server)
118.231.171.75 (台灣)
2022-08-16 08:33:46 推 javator: 不用懷疑，預售分階段也不是一次付清
之後公寓出租，幾乎可以不用還房貸，還不買? 23F 08-16 09:08
作者:
shao12011 (snowlly)
180.217.19.217 (台灣)
2022-08-15 14:06:01 推 javator: 20年前八百絕對不是拿來裝修
就算今天，八百小透天裝修可能還有剩 132F 08-15 15:18