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aton369 (Teii)
1.170.101.41 (台灣)
2024-05-07 21:37:59 推 lawer1314: 目前1千萬的預算，投資跟出租可能只能擇一，出租滾金流肯定要選市區，但那預算只能買25年屋，未來漲幅肯定不如重劃區。投資要看基期低的地區，這預算也只能看海線，未來上漲獲利空間才大，但出租不易穩定要作好被套幾年的準備。我第一間選市區捷運附近的透店出租很穩， 17F 05-08 00:31
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mtalps2001 (mtalps2001)
101.137.151.108 (台灣)
2024-05-07 18:01:03 推 lawer1314: 違建只有事實上處分權沒有所有權，也無法保全登記，但事實上處分權可以自由買賣的。 19F 05-07 21:13
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docx (docx)
106.107.179.252 (台灣)
2024-05-07 19:52:27 推 lawer1314: 你這是無常使用（借貸）契約，下次記得要公證。無常使用有寫進你們已簽的買賣契約嗎？沒有的話你們無常使用契約也還沒簽，其實還真不能怎樣？屋主可能回去發現這樣她還得申報租賃所得（未公證下）越想越不對所以反悔 9F 05-07 21:20
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Feather025 (Lai)
220.135.112.145 (台灣)
2024-05-06 19:24:15 推 lawer1314: 我也是出來談時才要求下貸款但書跟氯離子檢測的，房仲都嘛會用各種理由說不能加，但但書特約都嘛是談出來的哪有什麼不可以！ 38F 05-06 20:25
→ lawer1314: 貸款但書記得指定成數跟利率及註明不含信貸。幾次經驗下來，只要你資力ok，下的但書條件也不過分（當場請代 44F 05-06 20:30
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wind1985 (風)
39.12.16.220 (台灣)
2024-04-13 18:09:40 推 lawer1314: 未來性一定賭梧棲，交通、產業、就業、造鎮、話題性，且3～5年內人若有帶進來很可能短期就能獲利，但現階段量體大出租沒那麼容易，要有被套2～3年的準備，所以純投資的話基期要買的夠低。
補漲哪邊凹陷都會補漲，光是拉長線靠通膨就不至於會賠 4F 04-13 18:36
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Mate8 (人森好難)
36.224.126.139 (台灣)
2024-04-13 16:56:05 推 lawer1314: 房子鑑價沒問題的前提下，保險一點用30年去抓收支比大概6成貸800沒問題（我2020年那時月薪差不多就是貸850有過），40年900收支比其實也算的過，但可能要多問幾間銀行！！問題不大，只要之後繳得起就好！ 21F 04-13 18:52
推 lawer1314: 簡單來說，就是收支比抓六成，然後每月扣掉貸款後還剩 51F 04-13 21:48
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a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2024-04-13 01:14:08 推 lawer1314: 央行只是要房價緩漲，要凍漲甚至跌價是不太可能的。在不可能溯及既往前提下，卡金流、限制成數也只是拉長閉鎖期讓供給變少，房價反而還會因此上去！！真換屋族一定會有配套，但要期望房價因信用管制下跌還是有夢最美 42F 04-13 08:36
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apsn2262 (小乖)
39.15.64.45 (台灣)
2024-03-27 10:09:40 推 lawer1314: 是台支或本支，不是本票，禁背要寫才不會支票弄丟很麻煩！我最近也買寶咖咖的，流程也是這樣，看要用支票或匯他們給的公司帳戶，之後才會轉履保。一開始我也有疑慮，不過準屋主的群內大家都這樣，後來也有進履保，應該沒問題才對！！ 15F 03-27 14:38
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Anda (加油)
36.224.249.91 (台灣)
2024-03-08 17:08:38 推 lawer1314: 我23歲照MRI就被診斷出半月軟骨斷裂，髕骨軟化，得換人工關節，我沒換，之後都不太敢動，但膝蓋卻常常積水腫漲疼痛，體重也越來越重。四年前34歲為了減肥開始嘗試跑步，經歷了跑姿的調整期，體重降了13公斤，也因為下肢肌肉鍛練得越來越壯，反而膝蓋的疼痛不適改善很多 16F 03-09 02:57
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gigiii1134 (水課)
61.227.47.78 (台灣)
2024-02-14 12:41:30 推 lawer1314: 丁丁來ar失誤應該會降低不少，當副控穩多了，視野不錯 626F 02-14 13:28
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brian199524 (brian199524)
42.79.234.159 (台灣)
2024-02-14 11:02:25 推 lawer1314: 三衛場面亂到不行，火腿到底在想啥啊！ 659F 02-14 12:28
作者:
astroyuyen (讓未知孵化不渝的信仰)
49.217.132.117 (台灣)
2024-02-10 22:25:38 推 lawer1314: 乖乖等到拆線之後吧，運動一定會流汗，怕的是感染。我手臂割粉瘤傷口約4cm，醫生交代不行劇烈運動跟大量流汗，也是乖乖等它癒合才恢復跑步的。 17F 02-11 01:51
作者:
jason911152 (你不要過來啊)
124.218.165.251 (台灣)
2024-02-10 12:45:16 推 lawer1314: 看到丁丁，深深覺得，唉 為什麼總教練沒買斷市場可以 774F 02-10 13:52
作者:
yowhatsupsli (賣火柴的小女孩)
42.79.178.126 (台灣)
2024-02-04 12:59:16 推 lawer1314: 也太搞笑了吧！好孩子hart ! 28F 02-04 13:21
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schou (舉頭三尺有鄉民)
42.73.30.241 (台灣)
2024-01-31 15:30:46 推 lawer1314: 原本就是高級的想續買沒優惠，唉，索尼這操作！ 4F 01-31 15:48
推 lawer1314: 看來折扣不是每人都有，我高級想續買，開網頁跟ps5去看都沒折扣，這操作真的很索尼！！ 31F 01-31 17:36
作者:
jason911152 (你不要過來啊)
42.77.216.50 (台灣)
2024-01-31 08:05:13 推 lawer1314: 我們最大問題是教練，反應慢又死不改！ 371F 01-31 09:12
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monguly00 (企鵝撲撲，沒有演化，哪W)
114.35.224.221 (台灣)
2024-01-26 17:54:15 推 lawer1314: 我也覺得中配聽起來怪怪的，比較像是簡中配音，很多語氣跟用字都不同，只是不用看字幕真的還蠻輕鬆的！ 53F 01-26 20:18
作者:
jetloading00 (jet)
101.12.90.30 (台灣)
2024-01-22 10:35:52 推 lawer1314: 火腿表情好嚴肅，我們不是贏球嗎？？ 897F 01-22 13:00
作者:
chrisos789 (Kankichi)
223.137.159.120 (台灣)
2024-01-09 17:10:15 推 lawer1314: 波12 前掌空間算大且鞋很長，我2e楦，adios 6 、sen 8、asics magic speed 3都拿27.5cm，波12我拿27cm的！ 14F 01-10 00:54
作者:
e5280103 (Chi)
223.138.19.107 (台灣)
2024-01-07 19:59:34 推 lawer1314: 你是前掌落地嗎？？斜右方下去正常吧，我寬楦又前掌落地也會這樣，但我不會有水泡只是會有厚繭，定期還要把繭剪掉就是！你可以把落地慢慢改為全掌看看！ 13F 01-08 01:33