作者: lbehide (歲月兩三事) 在 PTT 的推文記錄

• +24 [請益] 高雄換房請益 - home-sale 板

  作者: uuuu1112 (小呆) 36.238.133.237 (台灣) 2022-04-30 15:59:16
  推 lbehide: 現在賣賺回現金，但增值的錢也不會讓你買到同條件的，只能折衷地點或物件，有生意考量最好還是留著，不然會變成改揹一間大樓又另加別的店面租金，恐怕負擔會更高。 4F 04-30 16:08
• +23 [閒聊] 高雄老公寓入手價多少才有肉？500p答謝 - home-sale 板

  作者: lun0120 (Lun) 27.246.70.73 (台灣) 2022-04-30 10:13:31
  推 lbehide: 2樓400，3樓350內，4樓300，5樓270內，另外現在全翻修基本80起，50萬只能做兩間廁所加水電，勉強含窗戶。 15F 04-30 10:58
• +22 [新聞] 540萬→988萬！三重16坪公寓巧隔3房 - home-sale 板

  作者: godofsex (性愛戰神) 49.216.81.30 (台灣) 2022-04-22 00:20:39
  推 lbehide: 短期投客是強在買的低，有沒裝潢只是看想賣在多少 43F 04-22 08:42
• +22 [請益] 遇到無限求償的鄰居有解嗎？ - home-sale 板

  作者: bmw606042001 (多空雙buff) 115.43.40.91 (台灣) 2022-04-20 21:52:29
  推 lbehide: 有的人很愛拿提告來當手段，要賠償也等他告的贏再說吧 34F 04-20 23:06
• +33 [請益] 未滿8成可解約條款 - home-sale 板

  作者: maxsdtime (臭蛋鼠) 118.161.120.25 (台灣) 2022-04-20 13:51:18
  推 lbehide: 別再相信仲介的口頭鑑價，只有讓代書去問了好幾間的數據才是真的。另外現在多頭市場，貸款但書你可以在簽約前提提看，但屋主除非賣很久想賭一把，不然沒什麼必要讓你押但書。 26F 04-20 14:54
• +35 [請益] 貸款金額為房價的一半可行嗎 - home-sale 板

  作者: melogoodeat (好吃) 1.169.23.94 (台灣) 2022-04-19 23:49:46
  推 lbehide: 家裡幫忙的錢如果只能先當頭期，那貸5成30年應該不會吃力，如果能全給你運用，那可以貸個7成，保留現金支援房貸加部分穩定股票投資，，資金運用較靈活。如果月收真的太吃緊再考慮多還本金。 67F 04-20 09:08
• +20 [閒聊] 房價漲跌的順序 - home-sale 板

  作者: Tattoo (沒有什麼是永遠不變的) 180.217.147.17 (台灣) 2022-04-16 18:41:22
  推 lbehide: 小港公寓都有跟上市區同步漲幅喔，四樓已成交到四百多 4F 04-16 18:54
• +26 [請益] 26年大樓該賣嗎？ - home-sale 板

  作者: ptt07 (ptt07) 111.254.198.97 (台灣) 2022-04-12 13:21:22
  推 lbehide: 留著，價格會跟著新建案一起拉高 5F 04-12 13:35
• +23 Re: [新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450萬 一周火速成交酸民傻眼 - home-sale 板

  作者: femlro (既得此生當盡其用) 1.171.117.251 (台灣) 2022-04-11 14:08:09
  推 lbehide: 最近很愛出翻修客的新聞，預售玩完了往這邊找話題….. 37F 04-11 15:17
• +94 [閒聊] 高雄現在可以入場嗎 - home-sale 板

  作者: wozmirror (藏鏡人) 111.184.202.32 (台灣) 2022-04-07 20:54:48
  推 lbehide: 自住不用再觀察，不過還是要比較條件避免買到芭樂 12F 04-07 21:00
• +76 [請益] 原況賣OR整修後再賣呢？ - home-sale 板

  作者: aben825 (邊) 27.51.104.8 (台灣) 2022-04-06 09:03:19
  推 lbehide: 透天不增建純換皮200多可行，不過施工期長達一年，也要有時間監工，以你內容所述整修後只能賣600多，可能不划 16F 04-06 09:19
• +30 [請益] 銀行鑑價會看裝潢嗎？ - home-sale 板

  作者: prompter (Qu) 1.34.187.8 (台灣) 2022-04-01 13:19:14
  推 lbehide: 銀行要看工程發票才能估多一點 15F 04-01 14:09
• +41 [請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣 - home-sale 板

  作者: jicjic (祕密密) 112.78.83.65 (台灣) 2022-03-28 20:13:03
  推 lbehide: 不缺錢不用賣，中古大樓的買盤絕對比預售屋還強勁，行情價都是一兩天就秒殺甚至抄底 79F 03-28 21:29
• +25 [閒聊] 原來免稅額的3%不是我以為的3%? - home-sale 板

  作者: qwerbrian (映月問啦) 106.107.244.45 (台灣) 2022-03-28 19:44:55
  推 lbehide: 去年甚至前年就沒在寄核定通知書了….. 13F 03-28 19:55
• +30 [請益] 小飛俠的房子敢投資嗎？ - home-sale 板

  作者: waiting1995 (sunshine) 114.136.8.22 (台灣) 2022-03-28 12:41:51
  推 lbehide: 社區案件沒什麼影響，當戶的話就不利了 19F 03-28 15:46

  推 lbehide: 買的時候便宜幾成，賣的時候也是一樣市價打折 21F 03-28 15:53
• +42 [買//] [買/高雄/內詳] 苓雅新興前金三民前鎮區 - home-sale 板

  作者: littin 101.9.175.2 (台灣) 2022-03-24 14:22:56
  推 lbehide: 主要是室內坪數+平車的要求，去找20幾年大樓再翻修吧，找開價900多的，買850+150翻新含電器家具，室內跟新大樓根本一樣還更大 63F 03-24 19:57
• +28 Re: [請益] 房版為什麼不是看資產說話？ - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 1.171.43.89 (台灣) 2022-03-23 20:35:22
  推 lbehide: 淚推，只能聽上班族朋友抱怨老闆但插不上話，沒參加社團也離實業有錢人離很遠，房產玩家只能來房板插花聊天 30F 03-23 21:38
• +38 [請益] 手上多個物件該如何調節 - home-sale 板

  作者: MrEric (Hey) 59.126.180.76 (台灣) 2022-03-11 22:03:12
  推 lbehide: 現在轉換物件的獲利會被新物件的高價吃掉，除非你能持續補進被低估的物件，不是裝修短線的還是需要靠持有時間降低房地稅。 41F 03-11 22:46
• +23 [閒聊]老公寓裝修費比新大樓貴很多是否假議題? - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 2022-02-26 14:33:19
  推 lbehide: 40幾萬做基礎工程是差不多的，不過要跟新大樓比較還差了地板再加15萬左右，總的來說60萬內（成本）可以讓老公寓內部變成新成屋的狀態，對外報價就加3成上去。 66F 02-26 20:45
• +33 [請益] 過度裝潢的房子處分方式？ - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 101.10.110.172 (台灣) 2022-02-22 17:16:36
  推 lbehide: 買家最後是看你的總價，不用把裝潢費用想太多，有預算想全拆重做的就會出低，沒預算的就照現價，最後還是取決於現價值多少 72F 02-22 21:23