作者: menace (menace) 在 PTT 的推文記錄

• +19 [請益] 2房無車位總價多少以下好處理 - home-sale 板

  作者: missucrystal (妳還好嗎) 223.141.24.167 (台灣) 2024-02-10 18:41:20
  推 menace: 高雄蛋黃區 有捷運 兩房沒車位需求還是有的 不是每
  個人都必須開車 更何況未來黃線紫線 和捷運高鐵延
  伸 光大眾運輸能到的地方就很多了 比如高鐵左營附
  近兩房沒車位 用車需求少的就會考慮 偶爾需要用車
  附近也有停車場 要租車也很方便 14F 02-10 19:24

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• +22 [閒聊] 台北市蛋黃小屋保值嗎？還有增值潛力嗎？ - home-sale 板

  作者: newycc (N/A) 61.231.173.79 (台灣) 2024-02-10 13:53:13
  推 menace: 小宅是租金投報好一點 增殖性很差 甚至租金漲幅都
  比較差
  長期買來收租為主就還行 主要賺利差 增值當額外賺 28F 02-10 17:01
• +5 [請益] 新大樓一樓店面 選擇 - home-sale 板

  作者: menace (menace) 220.135.199.156 (台灣) 2024-02-10 09:19:00
  → menace: 請問利率大概多少呢？ 現金買 掛四的話呢 條件也一 2F 02-10 09:27

  → menace: 感謝大大 5F 02-10 10:35

  → menace: 請問租金投報大概落在多少算合理範圍呢 感謝大大 8F 02-10 10:54

  → menace: 了解 感謝各位大大回復 22F 02-10 16:57
• +48 [新聞] 國巨大手筆投資200億 獲准進駐南科橋頭園區 - home-sale 板

  作者: hortl233 (hinet.net) 111.249.3.43 (台灣) 2024-02-10 15:58:31
  推 menace: 還是有幫助啦 徵才徵不到人就會漲薪水了 46F 02-10 17:12

  → menace: 橋頭也是需要租房仔的 49F 02-10 17:12

  推 menace: 而且人更多 有助於當地蓋購物商場 也間接可以刺激
  房市 有就業機會當然都是利多
  說得好像台南高雄很遠一樣 59F 02-10 17:21

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• +24 [請益] 嘉南地區包租代管 - home-sale 板

  作者: fang37564 (やりたい砲台) 118.231.177.61 (台灣) 2024-02-10 10:57:46
  推 menace: 社宅還是一般？
  其實代管就不太需要管理了 全部事情都在line上面就
  能完成 不見得需要包租 1F 02-10 11:00

  推 menace: 代管就不用自己管理了 都是業者招租 但有空租期風 31F 02-10 17:05

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• +27 [閒聊] 北市赫見「天塹屋」估價師：可割可棄時代來了 - home-sale 板

  作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?) 1.162.22.130 (台灣) 2024-02-10 01:09:11
  推 menace: 樓上在說什麼鬼 退縮是臨路退縮 又不是臨建築退縮 7F 02-10 06:54

  推 menace: 笑死 這種街景垃圾還洋洋得意 難怪台灣街景這麼醜 20F 02-10 10:28
• +27 [閒聊] 全台各縣市園區，哪裡最適合投資 - home-sale 板

  作者: xy1904312 (NatsuNoHaya) 49.218.91.199 (台灣) 2024-02-09 19:48:16
  推 menace: 好奇詢問九份子有什麼利多嗎 26F 02-10 09:02
• +42 [新聞] 房貸「貸款40年」會害死人 網曝心聲：折磨一輩子 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 61.227.53.70 (台灣) 2024-02-09 22:23:51
  推 menace: 不用說十多年前 就拿2018年 有些銀行還只能貸款20-
  25年 要30年難度會高很多 97F 02-10 07:12

  推 menace: https://i.imgur.com/XmGIT3Y.jpeg 想想也滿可憐的
  低點看房還不買 空手被嘎到天上了 126F 02-10 08:55
• +43 Re: [閒聊] 聊一下貸款 - home-sale 板

  作者: lifeisshine (芋頭) 112.78.75.157 (台灣) 2024-02-10 07:51:10
  推 menace: 請問大家是不是都封鎖某j了 怎麼好像都沒人理他 30F 02-10 08:30
• +12 [請益] 請問結婚對買房比單身的有甚麼好處嗎? - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2024-02-10 08:23:20
  推 menace: 配偶之間贈與免稅 可以A貸款給B現金買房 再掛4貸款
  還回來 多屋的話更多操作空間 完全合法無漏洞 3F 02-10 08:29
• +52 [心得] 台中北屯畢業(文長) - home-sale 板

  作者: wxes550122 (大米) 223.141.149.123 (台灣) 2024-02-09 21:56:39
  推 menace: 不用理酸民 每個買房的人當下絕對都是出最高價的盤
  子 廢話 你不出最高價幹嘛賣你 自住沒辦法就是需要
  急著買 急就是需要多花錢 這很正常 便宜的房子還沒
  上架就被房仲自己或熟客大戶買走了 甚至看房都不用
  很難輪得到自住客啦 便宜的還等你慢慢賞屋？ 不過 75F 02-10 07:32

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• +9 [閒聊] 房地產上漲可以解決很多問題吧 - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 118.160.90.174 (台灣) 2024-02-09 18:13:40
  推 menace: 世界各國都是這樣玩 通膨治百病 21F 02-09 18:43
• +9 Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎 - home-sale 板

  作者: roooobio (bio) 111.83.149.153 (台灣) 2024-02-09 14:06:01
  推 menace: 贈與就是斷點了 5F 02-09 15:45
• +13 [請益] 寬限期內增貸買ETF可行嗎？ - home-sale 板

  作者: imyc (imyc) 223.137.117.20 (台灣) 2024-02-09 14:39:09
  推 menace: 就是股票暴跌要能扛得住 上漲都很簡單 萬一暴跌時
  因為是借來的錢壓力太大 得失心會不一樣 通常會賣
  在最低點 10F 02-09 15:42
• +15 Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎 - home-sale 板

  作者: azlbf (上邪!我欲與君相知) 36.230.162.76 (台灣) 2024-02-09 07:42:07
  推 menace: 資金池大真的方便很多 尤其本來就股房雙棲的 賣股
  買房 再增貸買回股票 就是完美操作了 78F 02-09 14:16
• +71 Re: [閒聊] 轉增貸可以40年嗎？ - home-sale 板

  作者: s26492755 (BBX) 220.135.27.212 (台灣) 2024-02-08 01:42:34
  推 menace: 某j過了那麼多年還在當魯空 ； 想問大大，這些低總
  房大概租金？以及都是丟社宅嗎？謝謝 91F 02-09 03:54
• +59 [請益] 高雄新手首購下斡旋請益 - home-sale 板

  作者: im93 (尼克) 59.127.122.26 (台灣) 2024-02-08 08:44:03
  推 menace: 目前開價單價多少？ 除非出門都走路搭捷運 不然沒
  車位很麻煩 停車場都是養地 遲早會蓋大樓 停車位只
  會越來越珍貴 更不用說這地帶方圓一公里內多少違規 122F 02-09 03:37
• +29 [請益] 想請各位建言 - home-sale 板

  作者: wan00 (tazocin) 42.77.184.211 (台灣) 2024-02-08 19:51:46
  推 menace: 買中古兩房啊 捷運站旁沒車位也不怕難脫手 中古兩
  房公寓或大樓 自住一間 空房可以分租出去收租金 以
  後搬走才好賣 套房比較難賣 而且漲幅也比較低 套房
  適合之後搬走要繼續租給別人才適合買 37F 02-08 22:36
• +66 [閒聊] 買房或自己蓋房子真的不要蓋太大 - home-sale 板

  作者: snh48spush (台中爪迷) 27.51.1.93 (台灣) 2024-02-08 20:16:33
  推 menace: 那瑪夏也是六都 126F 02-08 22:11

  推 menace: 一樓當車庫 二樓客餐廳廚房 三樓主臥 四樓客房/小
  孩房 看起來差不多啊？ 會太大嗎 144F 02-08 22:30

  推 menace: 那瑪夏也是六都 125F 02-08 22:11

  噓 menace: 為了無謂的感情 做出錯誤的投資決策 絕非明智之舉
  很有錢就算了 沒有很有錢的情況還浪費了最大的資產 194F 02-09 03:05

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• +8 [請益] 首購及預算請益 - home-sale 板

  作者: lasolar (太陽) 180.177.25.253 (台灣) 2024-02-07 23:18:55
  推 menace: 收入近50萬沒存款？ 3F 02-08 00:10