作者: mfcke (低能兒看三小) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第280篇~第261篇
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來開導一下好了 因為最近不少新手恐慌 或者進入一堆群組自己嚇自己 引述《z2oiidxii》之銘言 正常 不然你想一次買十間嗎 全世界金融商品 獲利兩大模式 資本利得 或者產生金流 不要把增貸神話 …206F 68推 1噓- 42F 20推
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這幾年飆漲好像神話不動產 說穿了獲利態樣跟股票也沒差多少 我們先不要討論沒有買的 假設買一間自住跟多買一間投資的 就算漲很兇 一千萬好惹 獲利只有幾種方式呈現 我先不算任何交易成本 時間精力 1 賣 …104F 24推- 35F 14推
- 雖然我覺得問這問題 應該不是要認真討論 但是我有思考過 所以還是來嘴兩句 首先 先定義破百 一兩個好建商破百在那邊各自吵架沒意思 要昌益 寶佳這種 量大 有代表性的新案 然後還要看有沒有地可以蓋新建 …96F 34推
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基本上呢 空軍抱怨各國房價所得比 就是命題錯誤惹 不動產天條之一是local性 根本也不用翻一堆數據 你就是張飛打岳飛的東西 今天房價所得比 要在大前提 同一個國家 甚至同一個區塊 去比 才比較有意 …70F 23推- 這要認真解釋有點複雜 簡單來說 建商倒閉 通常是在於景氣很差 房價嚴重下跌 首先建商的人事成本低到笑 因為這產業不是科技業 不用錢搶人 施工 銷售 通常也都是包出去 即使有養人 也都是少數 大不了裁 …81F 32推 2噓
- 簽了一間小坪數 優缺點大概也都那樣 不細講了 1.主要就是2029交屋的時間價值6年 2.再來就是這土地位置捷運站旁 應該還行 3.坪效滿好的 沒有什麼空間浪費 主要還是抗通膨心態啦 如果要選擇抗通 …257F 46推 5噓
- 25F 6推
- 35F 10推 1噓
- 54F 14推 3噓
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說真的竹科買房算保守 那是因為大家看版看多 好像都各種金錢操作 現實生活自住客幾乎都潛水仔 所以勸世文應該是還不需要 後起之秀八年級雖然少子化不見得比我們判斷差 他們資訊爆炸 反而比我們更容易超前部 …66F 20推- 8F 4推
- 年代有點久遠惹 來複習一下 當年高鐵這邊價格是略輸關新慈雲路的 哈洛德建商都還在賣 我那時候評估的是這樣 純粹都是利益去思考 1.新竹T1組合就是雙純種科技業夫妻 這很少因為理工科女生本來就很少 應 …48F 23推
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進主題 桃園檢視一下 因為有感受到明顯差距 這幾個是我有去看過的案子 然後新竹這邊 大概就是之前貼過的 一路隨著台一線 台鐵 一路往北 京耀明玥 70% 北湖那一票造鎮70% 連到富岡 這邊也能賣一 …46F 24推 2噓![]()
好久沒認真打一篇惹 大概是老了 只想把時間投資在自己身上 半退休的養老心態就是這樣 理論上 不動產老屁股應該都會判斷 量縮成這樣 又各種不利因素 應該是要不行惹 這次為何這麼好玩呢 就要感謝2008 …119F 44推 4噓- 原PO講的都沒錯 先給結論 中壢會這樣 因為就業薪資就在那水平 然後地方特色(這很戰族群 自行思考) 不過這危機就是轉機 年輕一代有改變 然後 房子真的也是太舊惹 所以我說 目前南北都有重劃區 應該 …102F 33推
- 這標題是聳動點 但是是事實啊 過多的消費行為就是現在買不起的原因 講一下我那年代流行的 1.從無名小站之後的社群行為 什麼潮男 型男 女王 小S各種消費比奢華 2.有廉航開始各種亂出國 機票便宜但是 …149F 59推 1噓
- 剛好借用一下數據 非常多來信是相關問題 薪資大概也都是家庭收入300(單人)~500(雙人)之間 大概狀況都是差不多 因為這一波上來 而自身也就有 1~3間 通常都是想升級自住房 要不要賣掉原本的 …59F 28推
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