作者: msis20 (Hi~) 在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +27 [閒聊] 要達到什麼目標央行才不會再新增管制？ - home-sale 板

  作者: msis20 114.36.208.71 (台灣) 2024-10-03 22:57:37

  要達到什麼目標，央行才不會再新增信用管制？ 放寬集中度明顯下降？72-2明顯下降？OR?

  53F 27推
• +5 [請益] 新北既存違建頂加隔套風險請益 - home-sale 板

  作者: msis20 220.136.228.8 (台灣) 2024-06-20 22:11:53

  8F 5推
• +8 [請益] 屋齡較新的房子理論上會比老屋抗震嗎？ - home-sale 板

  作者: msis20 220.136.204.132 (台灣) 2024-04-03 11:05:41

  18F 8推
• +16 Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比 - home-sale 板

  作者: msis20 220.136.209.211 (台灣) 2023-12-27 23:15:58

  71F 16推
• -20 [閒聊] 現在賣房子都這麼嗆的嗎？ - home-sale 板

  作者: msis20 203.204.172.80 (台灣) 2023-09-10 04:29:23

  106F 28推 48噓
• +31 [請益] 土城重劃區有未來嗎？ - home-sale 板

  作者: msis20 180.217.18.15 (台灣) 2023-08-18 17:14:41

  看板上好幾篇土城的利多介紹文，今天特地去附近繞一繞，覺得有幾個缺點，不知道是不 是我想太多了 1、重劃區周遭不少二手車行、回收廠、工廠，不知道幾年後會不會慢慢消失？ 2、日月光商場規模很小，跟中和環 …

  76F 32推 1噓
• Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買" - home-sale 板

  作者: msis20 1.200.247.15 (台灣) 2023-07-27 22:29:05

  6F 1推 2噓
• +25 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？ - home-sale 板

  作者: msis20 112.78.75.62 (台灣) 2023-07-22 13:24:53

  隨便拿個單一建案講一大串有的沒的，怎麼不查資料= = 你都有辦法知道現在大學比較好考，為會沒辦法知道現在房子比較難買？

  72F 25推
• +9 Re: [心得] 可憐的換屋族們 - home-sale 板

  作者: msis20 220.136.213.179 (台灣) 2023-06-16 15:12:47

  22F 10推 1噓
• +6 Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多 - home-sale 板

  作者: msis20 112.78.77.253 (台灣) 2023-04-19 11:15:37

  32F 7推 1噓
• +32 [請益] 實登上顯低於市場行情的價格是怎麼回事？ - home-sale 板

  作者: msis20 112.78.68.80 (台灣) 2023-04-17 17:18:18

  最近看房看到這個 2022.6月成交37.6(市場均價45以上) 2023.1月成交49.3 看了一下37.6的那筆也沒標特殊交易，想問市場上真的會出現房子本身沒瑕疵，也非親友 轉讓，但是價格顯低於 …

  59F 32推
• +20 [請益] 倘房市反轉，什麼物件會跌最多？ - home-sale 板

  作者: msis20 180.217.27.252 (台灣) 2023-02-26 23:19:59

  「假設」房市從高點回檔個15趴好了，那麼這些物件的跌幅大概會是怎麼樣的排序？ A、竹北新屋 B、竹北中古 C、中南部新屋 D、中南部中古 E、雙北新屋 F、雙北中古 倘以股票市場來理解（漲幅高的股在 …

  109F 21推 1噓
• +77 [請益] 斜著看電視的格局有何解？ - home-sale 板

  作者: msis20 1.200.255.247 (台灣) 2023-02-20 16:08:58

  現在一堆鳥籠宅硬塞2房，導致連電視擺正都有困難，想問這種格局配置要怎麼花最少的 預算讓電視能正對沙發呢？

  134F 78推 1噓
• +79 [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？ - home-sale 板

  作者: msis20 114.36.168.204 (台灣) 2023-02-03 13:58:46

  認真問，多空別大戰 房價所得比名列前矛是客觀事實 但為何台灣的房價所得比如此高呢？ 1、遺產、贈與稅過低？ 2、持有成本過低？ 3、人口密度太高？ 4、低薪工作比例太高？ 5、有土私有財觀念？ 究竟何 …

  299F 86推 7噓
• +22 [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和？ - home-sale 板

  作者: msis20 1.200.8.2 (台灣) 2023-01-30 10:35:25

  從以2019～2022而言 台灣全國房價漲幅為33% 日本房價漲幅為16% 無論是QE還是建築成本問題，應該全世界皆然，但台灣的漲幅卻跟日本差了一倍，是因為 台灣持有成本太低，導致市場更願意放錢到房 …

  58F 23推 1噓
• +22 [閒聊] 台中西區老房子長線上會有價值嗎？ - home-sale 板

  作者: msis20 114.36.183.158 (台灣) 2023-01-27 00:08:02

  最近在研究台中的房子 想問台中舊市區(西區)的屋齡30年以上的老房子 未來能像台北市中心的老房子一樣保值(漲幅至少跟上區域漲幅)嗎？ 因為我對台中的的理解是腹地廣大，精華區可能一直在變動，對建商而言蓋 …

  89F 23推 1噓
• +52 Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎 - home-sale 板

  作者: msis20 220.136.220.109 (台灣) 2023-01-23 23:19:25

  我記得房版的邏輯是用外勞來彌補少子化的所帶來的「剛需下降」 少子化->勞動力減少->引進更多的外勞->外勞就地置產(填補少子化剛需驟減) 現在30歲的是1990年代出生，當年新生人口 …

  360F 59推 7噓