作者: ntpuisbest (阿龍) 在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +18 [請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來? - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 118.167.148.62 (台灣) 2024-03-03 16:45:53

  77F 20推 2噓
• +13 Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區 - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 118.167.162.153 (台灣) 2023-11-05 08:19:35

  37F 13推
• +24 [閒聊] A7有建案破50萬一坪了 - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 49.216.41.101 (台灣) 2023-08-01 09:30:21

  是說 A7已經有建案破50萬一坪了 非店面 沒車位 富堡建設 真有你的... A7均價大概35萬到40W 不知道為何可以一枝獨秀

  50F 27推 3噓
• +39 [請益] 有房子的是多數? - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 49.216.164.36 (台灣) 2023-07-19 16:57:45

  有個問題 雖然我也有買房 窮鬼只能買A7抱歉 但是房版大家常說 因為台灣房屋自有率 有七成還是八成 所以有房是多數 政府不會跟選票過意不去 但是 之前在DCARD看到這張圖 看起來全國有房的人只有5 …

  211F 43推 4噓
• +78 [請益] 大哉問台灣的利率 - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 101.12.50.127 (台灣) 2023-07-17 08:43:20

  以前 我所受的傳統經濟學教育 一直告訴我 資本邊際報酬率-折舊=名目利率 理由是如果前者比較高 就代表有套利空間 你會想要借錢去投資機器設備 然後因為借的人多 自然名目利率會上升 當然我也知道CEC …

  421F 79推 1噓
• +7 [閒聊] 應該規定租屋有600萬免稅額吧 - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 118.160.136.81 (台灣) 2023-07-05 00:42:20

  30F 10推 3噓
• +12 [閒聊] 台男交不到女友到底是利多還是利空 - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 49.216.27.215 (台灣) 2023-06-24 11:14:58

  49F 16推 4噓
• +37 [請益] 如果未來沒房的是多數會如何? - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 36.227.43.43 (台灣) 2022-10-06 01:38:58

  首先 感謝 ceca在板上的各種教誨 讓小弟我也有上車，不然真的是很慘... 這邊有一個疑問 以前ceca曾講過 未來是用房子去買房子 也在以前的文章中提到 資本主義的世界會走向 30戶人家一人買一棟 …

  322F 41推 4噓
• +23 [閒聊] 繼承移轉是不是空軍最後的希望 - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 36.225.241.129 (台灣) 2022-06-28 16:07:16

  ceca老師的教誨 房子只要有人買，有人住 不一定要買的人住 你買不起，自然會有人買來租給你 然而全台每年繼承移轉數也破五萬 每年都有老人死 繼承的空空就不再租房 會不會到時候對租屋市場產生超大衝擊 …

  62F 25推 2噓
• +25 Re: [閒聊] 父母想把房產留給其他兄弟 - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 49.216.32.95 (台灣) 2022-06-17 00:02:22

  : 分享一下我家親戚 我表哥一家剛好三個兒子 老爸醫生 老大醫生 老二銀行櫃員 老三重考醫生 老大，老三後來陸續出來開業 都賺的比老二多超多 後來老爸醫生 也是決定把家裡的不動產給老二 理由也差不多是 …

  57F 25推
• +21 [閒聊] 空空會覺醒變多多，多多又不會變空空 - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 101.12.49.168 (台灣) 2022-05-27 13:37:20

  我說拉 我知道空空很多都很頑固 但是我猜每年都有一定比例的人 覺醒變多多 多多應該不會退化變空空吧 那每年都有空空買房 租客就少一個 每年都有人繼承房子 租客又少一個 每年都有新房子蓋好 舊的房子也不 …

  54F 22推 1噓
• +33 [請益] 重劃區的租金行情 - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 36.225.243.102 (台灣) 2022-05-10 11:13:29

  記得之前ceca大好像說過 台中忘記哪區了 租金存22000漲到30000多 但是小弟我自己買的a7 我看了一個離捷運站很近的物件 租屋從一開始的35000 因為他一直po文 然後樓層都一樣 一路降到 …

  132F 35推 2噓
• +32 [心得]三重畢業文 - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 220.128.109.163 (台灣) 2022-01-06 18:13:32

  這篇文拖了很久 敘述不見得會按照順序 有些可能發生一陣子了 標題的三重畢業指的並不是真的在三重買房 而是剛好發生三件事所以叫做三重畢業 就當成小當家的豆腐三重奏? 個人背景 國立地名文組畢業 在學期間 …

  41F 32推
• +42 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 219.91.22.53 (台灣) 2021-07-30 10:39:06

  每個人選擇不同 但我住過重劃區和老公寓 依我以前讀台北大四年的經驗 重劃區就三個問題 1.街廓太大 2.商店種類太少 3.上班太遠 我自己住老區 我走路可以到 三分鐘可以到 圖書館 派出所 蛋行 理髮 …

  152F 45推 3噓
• +20 [請益] 房價跌，台灣人會不繳房貸? - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 219.91.22.53 (台灣) 2021-04-25 14:18:59

  常聽到有人說 如果房價跌 比如說原本買1000萬的房子 跌到剩800萬 會有人不繳房貸 可是即使你不繳還不是要還銀行200多萬(含利息) 怎麼可能會放任銀行把住的地方賣掉 這樣不是又要租房子 找房子 …

  43F 21推 1噓
• +21 [請益] 台北市會開始超級無敵大多頭嗎？ - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 101.12.72.59 (台灣) 2021-04-17 01:24:07

  如題 中南部漲幅明顯超越台北市 如果台北市會因為學區 工作機會 生活機能等原因 開始補漲或是所謂的大多頭嗎？ 我有Get到租金沒跌，房價不跌 但是身邊家庭年薪大概250萬的朋友 也沒選在台北市 很好奇 …

  78F 22推 1噓
• +58 Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因 - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 101.12.84.180 (台灣) 2021-04-09 10:22:26

  我到有不同的看法 我覺得 以我以前讀台北大的經驗 重劃區沒那麼好 大家常說重劃區人行道寬敞 走起來很舒服 但事實上重劃區生活機能不佳外加就業機會少 還有街區很大其實走路很累 生活機能不佳，典型的就是商 …

  218F 59推 1噓
• +20 [請益] 比起少子化，不結婚其實更恐怖吧 - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 219.91.81.129 (台灣) 2021-02-04 11:47:06

  版上之前在講少子化 得出的結論是 郊區崩盤 這部分我滿理解的 但是比起少子化 不結婚其實更恐怖吧 許多人買房的原因都是成家 感覺現在的買房需求是被 年輕女生打死不跟公婆住搞起來的 但是我看現在一堆年輕 …

  57F 23推 3噓
• +21 [請益] 這種收租物件要注意啥 - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 49.218.7.121 (台灣) 2021-01-19 15:42:25

  最近看到一個收租物件 是在三重的公寓 改成四個套房收租 看起來收租的金額可以負擔房貸 還可以剩下零用錢? 第一個問題是這麼好賺幹嘛賣 因為房東想買新房嗎？ 還是這種物件放著也不好脫手 因為已經有點老 …

  85F 21推
• +20 [請益] 以前不拆，現在賣房說要都更 - home-sale 板

  作者: ntpuisbest 49.216.24.28 (台灣) 2021-01-18 10:46:32

  如題 以前不拆屋子 現在賣房說可以都更 那到底當時再堅持什麼 如果可以都更 幹嘛要賣 這個邏輯是啥啊

  44F 21推 1噓