作者: partsex (部分的性) 在 PTT 的推文記錄
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第60篇~第41篇
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- → : 房租是高槓桿 但你沒買下一戶 很難製造複利
股市是低槓桿 但收租可以一直投入
房租大多收益會存進房價裡面 過個兩三年 在貸款出來
付下一戶頭期款 繼續收租 這樣就能有複利 但還是兩三年的時間差 20F 02-17 22:45… 共有 23 則推文，點此顯示 - 推 : 要存股 就別想現金流 領現金流就是浪費股票複利的優點 81F 02-17 22:25→ : 無法立刻把股利再投入的話 那無法發揮股票優勢 84F 02-17 22:26→ : 房租才適合製造現金流 但房租大多的收益會存入房價內 95F 02-17 22:28→ : 你必須累積夠一段時間再把房租透過轉增貸的方式取出 立刻 97F 02-17 22:29→ : 再買下一戶收租 才有複利效果 99F 02-17 22:29… 共有 8 則推文，點此顯示
- → : 好想跟她舌吻 我發覺我一定要邊抽插邊舌吻 才比較
容易射 如果分心跑去吸奶 那就沒這麼爽了 6F 02-17 09:22 - → : 美國現在就有401k了 放進去該可以節稅
只是不是強制性的
一堆矽谷工程師 每年把薪水放好放滿省稅 讓實質所得稅率降到2成以內
然後喜歡哭哭自己手上沒錢 都被扣光 106F 02-13 17:03… 共有 9 則推文，點此顯示 - 推 : cpi低 幹嘛升息 日本長期通縮 甚至還想寬鬆 173F 02-13 10:11
- 推 : 其實工作收入有足夠現金流 就all in sp500 正二就好了 79F 02-10 23:46→ : 正二哥推50正二 自己跑去買QLD 那斯達克100 正二 81F 02-10 23:47推 : 正二哥是怕戰爭 89F 02-10 23:49→ : 股市就看報酬率 股利是個沒意義的東西
股利的本質跟房租不一樣 股利的本質還是資本利得價差 92F 02-10 23:50… 共有 20 則推文，點此顯示 - 推 : 有爸就靠爸 人生不要搞到這麼累 培養自己興趣
我整天 寫智能家庭系統 就是我的休閒 16F 02-10 19:26![]()
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- → : 其實你如果是獨立單位出租的根本不該附任何傢俱 買傢俱是租客自己的事情 19F 02-10 12:39
- 推 : 工程師不念書 當然被AI取代 嘻嘻 5F 02-10 02:27
- 推 : 應該要佔5成甚至六成 才行吧
房客的錢本來就是屬於房東的 3F 02-09 21:06→ : 古代地主跟佃農 佃農大部分的產值都要上繳
只能留一點錢 就給你吃飯睡覺基本的存活 6F 02-09 21:07推 : 40%是常態 開放更多外勞 製造供不應求 可以破60% 18F 02-09 22:11… 共有 19 則推文，點此顯示 - 推 : 我查了 台灣的勞保的運作機制為「隨收隨付」 2F 02-08 22:50→ : 現有工作者提撥部分所得給已退休者做為年金給付
然後不夠付 政府才財政補貼 4F 02-08 22:50→ : 所以勞保根本不算一種「存量」 只能算「流量」
不能當人均資產 9F 02-08 22:52… 共有 42 則推文，點此顯示 - 推 : 你這個資產並沒把新加坡人的公積金算進去
新加坡人有很龐大的儲蓄是放在政府 而不是民間銀行 15F 02-08 13:11→ : 並且 租金本來就不是消費 反而是收入
租金對你台灣人才算消費 對新加坡公民來講不是lol
EIU把租金算進去 才會變最高一級 19F 02-08 13:12… 共有 54 則推文，點此顯示 - 推 : 你炒房的定義是什麼? 收租的算嗎XDDDD 1F 02-07 14:27推 : 大多都買 很少在賣XD 24F 02-07 14:35→ : 我買sp500也很少在賣 買了就放著 不管 26F 02-07 14:35
- 推 : 台灣要搞這些就好好立一部制度化的專法
東一塊西一塊 反正到期不乾他的事情
推完了 拍拍屁股下台
立個國有住宅法 還是什麼的 續約金融...等等全部講清楚 153F 02-06 16:21 - 推 : 1.租金大漲 越高越好 漲死租屋族
2.政府在多蓋一點抽籤國宅 我找符合資格的人頭去抽籤購買 再轉賣或出租給魯蛇 158F 02-06 02:02→ : 以上是我的訴求 162F 02-06 02:02 - 噓 : 白痴 就早期的國宅在拿回來辦就好 搞些什麼有的沒的
人性買房是要上漲 所以你不能買賣 那不就跟智障一樣 40F 02-05 15:03→ : 早期的國宅樂透抽籤 蓋多一點來抽 43F 02-05 15:04→ : 一直蓋出租住宅來跟民間房東搶生意
乾脆去開家飯店好了 還是你政府要順便賣手機 47F 02-05 15:06… 共有 13 則推文，點此顯示 - → : 隔這麼多間累進電費用電熱根本不划算 這種的最好走瓦斯桶比較省 13F 02-05 04:22
- 噓 : 美國木造的房子吵死 根本住不習慣 舖個地毯就敷衍了事
美國人可以接受木造房 還真神奇 鋼筋水泥的house 幾乎都是豪宅才有
樓上走路去尿尿都聽得到
都木造 建築材料很低廉 71F 02-05 03:42… 共有 7 則推文，點此顯示 - → : 影像科判讀 ai看過 醫生還是要double check一次 lo
l這樣根本無法減少醫生人力lol 15F 02-04 18:17 - → : 所以「自動輔助駕駛」吹成「全自動駕駛」xddddd
一堆智障科技工人就是這樣在騙經費lol
低學歷科技工人 腦袋不好只能畫大餅去騙融資lol
連做ai的都在笑這群工人搞不清楚狀況lol
chatGPT通過usmle是炒新聞吧 他那成績在美國根本沒 41F 02-04 10:02… 共有 34 則推文，點此顯示
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