作者:
cutbear123 (皇帝熊)
61.224.211.184 (台灣)
2024-02-08 12:20:56 → phakeQQQ: 是管制戶 1+4要全清才能解除,還是非管制戶也要一次清?還是非管制戶也要一次清才不算間數啊? 70F 02-08 21:09
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
42.77.123.106 (台灣)
2024-01-28 01:26:30 → phakeQQQ: 一定會 2F 01-28 01:54
作者:
licklabium (2022mondeo wagon)
163.20.143.250 (台灣)
2024-01-17 10:51:46 推 phakeQQQ: 其實問題就是這個貸款額不高金流卻這麼高
一個成功的轉增貸就能把死結打開了
就算全部用20年轉增貸一次, 金流也會降到8萬左右
不過貸款總額算錯, 應該是1830不是1530
1830全部轉20年應該會落在接近10萬 137F 01-17 23:42
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.99.236 (台灣)
2023-12-24 15:06:05 → phakeQQQ: 淨資產九位數, 之出一些現金流狂砸教育，丟水裡也沒差 222F 12-24 17:22
→ phakeQQQ: 但問題是年薪兩百只有自住房還跟著人家在私幼在那邊拼淨資產夠高的人是拿額外無法槓桿的錢砸教育買機會
機會成本很低的
當然有英文工作發展差很多, 但這是高階工作 229F 12-24 17:23
… 共有 26 則推文，點此顯示
作者:
lunchkuo (RC)
175.180.102.5 (台灣)
2023-12-14 00:44:26 推 phakeQQQ: 預售交屋時漲很多的話,現金買掉後直接增貸 20F 12-14 02:47
作者:
lethe729 (lethe)
111.83.252.223 (台灣)
2023-11-28 21:42:39 → phakeQQQ: 點交多久了?幹嘛不死盯賣方就好? 9F 11-28 22:02
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.103.109 (台灣)
2023-11-09 00:17:26 → phakeQQQ: 說不想貸40故意簽20的真的有.. 還是高知識份子...無言還是當年無法無天,地板利率40年還搭3+2寬限的時代
結果自己去簽20年無寬限
所以我也很驚嚇,講半天還覺得我很奇怪.. I+0.5的40年... 5F 11-09 00:40
作者:
smoothapple (阿噗噗)
106.107.218.26 (台灣)
2023-11-08 19:49:50 → phakeQQQ: 很合理的配置，可以趁現在整理貸款 156F 11-09 00:05
→ phakeQQQ: 薪資9萬能滾出這麼高的負債應該是間數低的關系
即使用4躲 繼續往上銀行會機機歪歪，是另一個世界 158F 11-09 00:06
→ phakeQQQ: 這種負債一定用了很多手法而且間數不能多
但要說金流軋不過來還早的很好嗎 178F 11-09 00:50
… 共有 6 則推文，點此顯示
作者:
guanrung1110 (一屁股債的工程師)
220.137.51.56 (台灣)
2023-06-25 00:16:44 → phakeQQQ: 最多賠斡旋，所以先低聲下氣去哭慘看能不能只賠3~5萬
失敗了不起退回賠10萬 18F 06-25 00:42
作者:
XD456 (佛系投資)
123.193.180.34 (台灣)
2023-06-13 23:59:28 → phakeQQQ: 想請問原PO我是跟您大概大學就同屆有注意到你文章的人您從不買到決定買房是經歷了什麼改變呢?
身為無良房蟲想了解一下 1F 06-14 00:11
作者:
MrEric (Hey)
1.168.57.55 (台灣)
2023-03-13 22:42:46 → phakeQQQ: 不過有在投資的話拜託幾個仲介幫忙搞事就好
互相不要讓他們知道自己到處下,拜託他們不要給屋主sign手上每年有好幾個物件進出的話，諒他們也不敢y 5F 03-13 22:50
作者:
villagermess (我是女生)
122.100.93.156 (台灣)
2023-03-13 21:47:46 → phakeQQQ: 我淨資產400的時候房地產就灌到5000萬了 這樣算all-in嗎 32F 03-13 22:29
作者:
bmw606042001 (多空雙buff)
218.187.85.164 (台灣)
2023-03-12 23:06:58 → phakeQQQ: 銀行沒錢所以不用還你錢，你沒錢才可以不用還 2F 03-12 23:09
作者:
evenyf (even)
1.163.115.201 (台灣)
2023-03-12 21:41:45 → phakeQQQ: 沒200的多了去.... 12F 03-12 22:29
作者:
vbn22 (vbn22)
119.14.215.10 (台灣)
2023-03-12 21:26:07 推 phakeQQQ: 中產家庭要翻身，念錯系就輸掉8成了 8F 03-12 21:40
→ phakeQQQ: 唸的通可以轉, 與其要轉不如一開始就唸 13F 03-12 21:43
→ phakeQQQ: 我以前也傻傻的被爸媽灌輸這種捨近求遠的觀念 15F 03-12 21:44
→ phakeQQQ: 還好夠叛逆一句都沒聽 17F 03-12 21:44
→ phakeQQQ: 數學難度不會最高，因為比較會考試的人通常不選數學 23F 03-12 22:05
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作者:
gungunM (馬拜克)
220.128.223.169 (台灣)
2023-03-12 20:00:15 → phakeQQQ: 槓桿開滿後多的錢就可以拿去買人生想奢侈的東西 15F 03-12 20:45
作者:
king301314 (YM.C)
49.216.132.138 (台灣)
2022-04-30 17:18:15 → phakeQQQ: 秒選二
不要說雙薪300, 雙薪600有點企圖都不會選1了... XD
不過金流更強的話,住還是2,但投資*N 6F 04-30 17:28
作者:
renmax (竹科學友哥)
1.164.72.153 (台灣)
2021-07-20 01:07:42 → phakeQQQ: 是否考慮租跟買的分開? 58F 07-20 01:54
→ phakeQQQ: 買投報高的租人，自己租適合住的地方 63F 07-20 01:54
→ phakeQQQ: 這樣選擇不會太受限，房價漲也算有一間房子可以跟上
當然沒有住自己的房子爽，但資金受限總是需要極限操作 66F 07-20 01:55
→ phakeQQQ: 信貸本身可以用無限轉貸拉平信貸繳款後，房貸再轉貸 70F 07-20 01:57
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作者:
morning520 (1)
36.226.79.92 (台灣)
2021-07-02 03:35:43 → phakeQQQ: 買同樣的房子，頭款壓的多:高風險(金流)換利潤(省利息)頭款壓的少:低風險虧利息
實在想不到錢能幹嘛你再來大額還款或是送我 8F 07-02 03:55
作者:
vincent1337 (無)
114.37.67.93 (台灣)
2021-03-21 19:04:57 → phakeQQQ: 都簽了買賣契約，你怎麼會覺得3+1%就能解決? 40F 03-21 19:57
→ phakeQQQ: 是你的話，對面是一個不認識的人，你會咬他10%還是放過? 42F 03-21 20:01
→ phakeQQQ: 況且以好心賣方角度，仲介說買方多可憐求放過對方
賣方要怎麼知道仲介說的是真話?
這種案例市場上每幾個月都會看到一次 44F 03-21 20:01
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