作者: raya61305 (ray) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +47 [請益] 總價>年薪*10的壓力 - home-sale 板

  作者: a11629933 (逆向運動學) 61.223.239.157 (台灣) 2023-12-18 20:43:23
  推 raya61305: 家人幫出頭期 存款有400 2026才交屋 有什麼壓力…你這三年至少還可以存200～300吧
  實質貸款1500上下而已吧 100F 12-19 07:57

  推 raya61305: 貸30年一個月56000左右 一年貸款付差不多年薪的1/3 算很健康吧 105F 12-19 08:01
• +28 [請益] 預售三房格局請益 - home-sale 板

  作者: sroorz (阿龍一定有辦法) 42.72.237.174 (台灣) 2023-12-06 05:08:41
  推 raya61305: 24坪算很好了 缺點就開門見廳而已
  走道吃掉的空間有點長 但餐廳他設計的很小其實是蠻實用的 通常餐廳都最少用到的空間
  不過你指的室內24應該是主建物吧 畢竟陽台那麼多個.. 8F 12-06 07:54
• +18 [請益] 預售四房改格局 請益 - home-sale 板

  作者: rurunvi 122.117.11.124 (台灣) 2023-11-30 22:52:32
  推 raya61305: 有小孩的話 靠客廳那間打掉比較好吧 小孩的活動空間比較大 而且在客廳附近活動通常也比較安全一點
  通常一般家人主要的活動空間會在客廳 甚至吃東西有時候也會在客廳 把餐廳那邊弄大不太實際 22F 12-01 09:16

  → raya61305: 不要打掉兩間…如果之後要賣的話會遠比三房或四房的狀 27F 12-01 09:18

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• +26 [請益] 新竹成屋目前成交最高價是多少 - home-sale 板

  作者: Latte7 (nonono) 42.79.67.83 (台灣) 2023-11-14 10:23:50
  推 raya61305: 目前關埔新成屋最高三房大概65～70吧 75～80只有預售屋吧 應該也只有天雋有到那麼高 6F 11-14 10:43

  推 raya61305: 下一波比較有機會的70以上成屋 大概在介壽路那些吧 12F 11-14 10:49
• +69 [賣//] 新竹東區 FB 晴空匯 三房 高樓層 - home-sale 板

  作者: jdkj1110 (金俗西) 111.249.149.208 (台灣) 2023-11-09 12:18:52
  推 raya61305: 3打成4？ 50F 11-09 14:39
• +20 [閒聊] 北大同-印涼州 - home-sale 板

  作者: kivenQQ (阿里山的美日出) 118.163.8.128 (台灣) 2023-11-08 12:42:08
  推 raya61305: 這個建商好像蓋很多類似的 不過建商品質怎樣不知 只看到有被抓廣告不實的新聞
  好像是個很愛陽台外推的建商 不過除了台北市外 其他縣市好像也還是蠻多會搞陽台外推的 33F 11-08 15:22
• +24 Re: [請益] 新竹近期房市還有沒有救？ - home-sale 板

  作者: CIIIO (郭+) 114.25.69.113 (台灣) 2023-10-27 16:48:56
  推 raya61305: 聽過一堆人被丟到南科想回北部的 很少聽到竹科中科想被丟南部的 26F 10-27 18:37
• +43 Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎?? - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.133.49 (台灣) 2023-10-16 00:32:47
  推 raya61305: 那邊停車場感覺挺好賺的 應該不好整合 25F 10-16 08:03
• +74 [請益] 15F大樓 梯戶比合理數？ - home-sale 板

  作者: f11299723 (GG87) 180.217.244.149 (台灣) 2023-10-04 15:51:29
  推 raya61305: 台北有間發哥建案 一層12戶 16樓還挖到B6 兩部電梯 蠻 2F 10-04 15:55
• +10 Re: [新聞] 台積電房市區全面反轉！3縣市預售房價下 - home-sale 板

  作者: acer559655 (acer559655) 110.28.33.141 (台灣) 2023-10-03 14:26:55
  推 raya61305: 最好是日本就有多強 美光在日本還不是一堆廢物 17F 10-03 16:34
• +65 [請益] 遠揚之森vs潤泰三重捷六 - home-sale 板

  作者: ztdxqa (ztdxqa) 1.171.57.71 (台灣) 2023-09-24 17:02:47
  推 raya61305: 保值性感覺是潤泰吧 條件真的蠻猛的 之後一定是三重最貴 捷運共構景觀宅的稀有程度非常高吧 再配上頂級建商根本超少 應該要擔心的是根本搶不到.. 257F 09-25 09:47
• +44 [新聞] 新竹最大都更案 豐邑獲選實施！花敬群讚 - home-sale 板

  作者: Roy0527 140.110.200.39 (台灣) 2023-08-31 06:53:24
  推 raya61305: 最適合挖坑 再推坑給高（？ 16F 08-31 07:53

  推 raya61305: 看了一下這個點 整合成萬坪都更真的挺猛的 可能至少80 87F 08-31 12:00

  → raya61305: 神愛世人最愛開高高慢慢賣 89F 08-31 12:00
• +9 Re: [請益] 新竹關新路 VS 竹北高鐵 誰是第一 - home-sale 板

  作者: kl0408 (都忘了) 27.53.170.161 (台灣) 2023-08-23 15:29:43
  推 raya61305: 緯創的薪資大概買不起竹北吧呵 1F 08-23 15:34

  推 raya61305: 很多住高鐵的是因為雙薪其中一方通勤台北吧 9F 08-23 15:40

  → raya61305: 雙薪薪資都高 捨棄一個都不划算 11F 08-23 15:41
• +33 [請益] 預售屋三房格局請益 - home-sale 板

  作者: mybossisi (mybossisme) 49.216.186.135 (台灣) 2023-08-21 18:09:35
  推 raya61305: 看了覺得格局似曾相似 原來是三豐AIT… 89F 08-22 10:21
• +293 Re: [情報] 李鴻源：高雄無足夠水台積不可能去 - home-sale 板

  作者: a000000000 (比古A十郎) 76.132.63.174 (美國) 2023-08-14 07:18:02
  推 raya61305: 還很遠吧 N2前幾年的量寶山廠說不定就夠吃了 一定是蓋先進製程但不一定哪一代吧 時間也就看狀況慢慢調整吧 327F 08-14 09:40

  推 raya61305: 2025 N2高雄蓋好不可能吧 我也覺得至少2026～2027 336F 08-14 09:41

  → raya61305: 新竹也有N2量產廠啊… 346F 08-14 09:42

  推 raya61305: 其實蠻明顯是個看風向的廠…反正可能有很多其他的變數 455F 08-14 09:59

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• +86 [新聞] 房市交易量縮 新竹縣年減33%最高 - home-sale 板

  作者: a5292710 (ㄎㄎ) 118.163.52.73 (台灣) 2023-07-30 18:58:43
  推 raya61305: 最近一直收到仲介在那邊問要不要賣房…也是挺煩的 就蛋黃區市場上貨也很少吧 175F 07-31 09:40

  推 raya61305: 空屋應該看哪區吧 不過週末一堆人跑出新竹倒是蠻常見的沒錯 很多人都會帶小孩去玩之類的 畢竟新竹除了工作沒什麼東西 180F 07-31 09:55