作者:
ShikiCat (四季貓)
114.25.93.152 (台灣)
2023-05-19 00:40:14 推 rig2121: 你小坪數買3200也會被大坪數壓著啊，漲到34-3500買方也會想乾脆買大 6F 05-19 00:51
作者:
KKlin813 (林口許光漢)
42.72.68.175 (台灣)
2023-05-17 13:19:51 推 rig2121: 我是覺得主要是要畫趨勢，不然等等什麼國泰、估價師的線圖畫出來又漲政府又要被罵只好出招打房，政府用心良苦啊 3F 05-17 13:26
作者:
grotwpig645 (張智良)
223.141.46.230 (台灣)
2023-05-17 12:18:06 推 rig2121: 開目前建商購地14期比13期強不少 15F 05-17 13:15
→ rig2121: 而且13期目前感覺像是單元二三+八期的延伸，重劃區內的建設和14期比也少好多，成本差不多的話投資選14期還是強勢 17F 05-17 13:22
作者:
skywalker21 (天行健)
42.72.23.85 (台灣)
2023-05-16 00:51:43 → rig2121: 年紀大不敢吃宵夜了，隨便吃一點隔天水腫又容易胖…
我覺得你說的問題是所有重劃區的問題，跟新竹沒什麼關係，舊市區很多宵夜 95F 05-16 02:16
作者:
kuosos520 (kkk)
42.77.201.138 (台灣)
2023-05-15 13:01:53 → rig2121: 新透天2000很貴？買塊地請廠商估看看吧，看看1000內能不能搞定 27F 05-15 13:49
作者:
redbeansyrup (紅豆湯)
42.79.175.89 (台灣)
2023-05-14 15:54:38 推 rig2121: 台中74內的重劃區是中部天花板，新北一環是買不起北市的，產品差異也很大
台中74內新案一堆都2-3000，反而小宅不多，七期內更是一堆大坪數
江翠小宅不少，要直接去台中74內換屋總價也是個問題 6F 05-14 15:59
作者:
LinuxKernel (Linus Torvalds)
69.25.117.123 (美國)
2023-05-13 14:07:10 推 rig2121: 這都看看就好，竹北海邊也是竹北市價值跟市區天差地遠，銀行還是會參考周圍實登
話說14期和水湳也還沒有幾個案子可以貸款吧xd 8F 05-13 14:24
作者:
mfcke (待退)
111.243.148.4 (台灣)
2023-05-11 18:46:06 推 rig2121: 真的，一般人投資房地產長線就是買有人口、建設發展、交通、就業的地方等等等，不停提高金流讓你買更多間而已，喜歡的覺得買起來放忙正業、創業提高收入很不錯，不喜歡的覺得等待期很無聊不如股市的上沖下洗 22F 05-11 19:59
作者:
volcom (優質建商)
101.9.49.149 (台灣)
2023-05-09 23:11:46 → rig2121: 台中一堆地容積都少得可憐，13/14期一堆住一之一最高250%，土地買的又貴，以後年輕的大概只能看海線了XD 7F 05-09 23:50
推 rig2121: 了解，那還真的沒輒了，13-14期這容積+土地成本應該以後74內也很難便宜了，不過房價貴或許能加速推動都更也不一定 21F 05-09 23:56
→ rig2121: 最近是看14期國泰、惠宇美和段新案都賣得不錯而且成交都 29F 05-10 00:02
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.103.242 (台灣)
2023-05-09 22:48:17 推 rig2121: 最近感覺台中蠻多豪宅建商寧願推個5-60坪不要破4000萬豪宅線，想大坪數的買兩戶打通，買一戶的當置產收藏，百坪的大多只有中古可挑了 11F 05-09 23:37
推 rig2121: 真的，台中有錢的很多買兩戶3999萬包整層一樣貸款貸爽爽，結果中產買些普通建商的40坪+一車還要2500-2800萬，中 19F 05-09 23:48
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YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
36.239.206.227 (台灣)
2023-05-08 08:23:04 推 rig2121: 這幾年除了台北一堆地方2-3倍啦，有需要等30年？ 29F 05-08 10:02
作者:
H2 (超級噴火龍X)
111.249.170.138 (台灣)
2023-05-07 10:43:38 推 rig2121: 最貴的房大多就是公園第一排、海景第一排，這種有景觀又在市區的房比離車站近更稀有
這點其實台北台中高雄應該都差不多 1F 05-07 11:02
作者:
DCman (直流電)
60.251.100.30 (台灣)
2023-05-05 15:37:31 推 rig2121: 新案就是樓層價差越高越貴，頂樓有些人不愛或規劃特殊產品，所以次頂就是一般案子中最貴的而已 27F 05-05 15:58
作者:
mimiid (秘密哀低)
42.75.73.218 (台灣)
2023-05-05 12:02:12 推 rig2121: 這幾個案都今年賣的啊，品牌地點對還是賣不錯 29F 05-05 15:29
作者:
OHHEEEEEED (茫茫)
111.82.144.77 (台灣)
2023-05-02 12:29:11 推 rig2121: 如果直接14期挑一個案子放適合嗎？之後讓建商幫你抬價，外圍最近看也慢慢上來14期有話題建商幫忙炒置產應該不會虧到哪 15F 05-02 15:03
推 rig2121: 大坪數我的想法是要買的話要有稀有性一點，什麼公園第一排之類的，單純空間大確實不如買三房就好 24F 05-02 15:08
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MiniArse (型男)
175.181.177.115 (台灣)
2023-05-01 23:26:00 → rig2121: 我身邊看買3000的都是換屋的，當初竹北關埔買個2x多漲三倍才去換，新人一般就買個1500而已
另外能領到4-500除非超紅不然都有8-10年以上的年資了，新人一般還要等領滿沒這麼多 4F 05-02 00:14
→ rig2121: 當初2021其實小坪數先漲大的反而慢，很多人都趁自己家漲 9F 05-02 00:18
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Villkiss13 (Villkiss)
114.36.188.101 (台灣)
2023-04-29 09:04:22 推 rig2121: 別擔心啦，當年買高鐵的學長姐也被關埔的笑買貴又要過橋的鬼城，二重埔至少便宜以後住的人多發展變好你也捨不得 91F 04-29 13:03
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jl40 (jl)
36.231.5.44 (台灣)
2023-04-26 22:30:43 → rig2121: 房貸其實不是壓力啊，銀行借你錢買房增值租金都算你的，利息又低不會斷頭，如果創業有這種金主那只恨借太少而已 83F 04-26 23:51
推 rig2121: 有沒有跌去看房就知道了，跌的時候A案仲介業務也會追著你買，現在我是沒感覺啦 104F 04-27 00:05
→ rig2121: 什麼新聞、名嘴看看就好，他們看的案可能都比板上一堆資 118F 04-27 00:07
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anti87 (天機老和尚)
101.136.10.242 (台灣)
2023-04-26 22:11:22 推 rig2121: 蛋黃我的認知是新案價格可以區域破前高的地方，而不是開地理位置
台中現在大多數人的認知蛋黃應該就是七期、水湳還有周圍的屯區，舊區我大概只覺得科博美術館附近，反正看建案能一直開高+成交的才算 54F 04-26 23:59
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H2 (超級噴火龍X)
42.79.166.72 (台灣)
2023-04-24 07:34:18 推 rig2121: 不是建商愛蓋高公設，是市場不愛這種沒大廳、沒警衛室、沒漂亮公設的產品 302F 04-24 12:40