作者: s26492755 (BBX) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2022年在home-sale板第21篇~第1篇
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我上次說了房產很吃地域性 最簡單來說 你公寓 透天 社區大樓 會因為你所在區域不同 當地有不同的喜好 不要說買賣好了 前幾天有人在問中古投資房 我一看那廚具直接說不行 但也有板友說那邊的市場可以 但在 …34F 24推 1噓![]()
這是防雷 我專業廢話 這次就不做懶人包了 想看重點的同學們 抱歉啦 其實我很不懂為什麼有些名嘴可以針對全台每個區域侃侃而談 基本上那個不是沒有真的深入研究就是騙子 在房地產打滾的資歷其實也才十年 比不 …75F 49推![]()
這故事告訴我們 不要租認識的 不要租認識的 不要租認識的 我唯一一次差點翻車就是租認識人的女兒 文章都還在板上 然後各位房東 租約拜託一年一簽 勤勞沒壞處 這個案例其實不少見 尤其在一些租屋社團內 租 …67F 33推![]()
其實房客申請補助你就會成為公益出租人 此時房屋稅地價稅稅率一樣享有自用的稅率 我必須要說 報稅 入籍 租屋補助本來就是房客的權益 除了入籍沒有你房屋稅單會比較麻 煩之外 一般有租約就可以去申請了 而房 …27F 21推![]()
這篇是以買房收租也就是投資的角度去寫 不喜勿入啊 還有我本身就是想什麼說什麼 常常會寫的落落長 要條列式分析 沒有！ 要總經 會計 理論 沒有！ 要排版 文采 沒有！ 要什麼黑絲女秘書 一樣沒有！！！ …62F 26推![]()
真的是很會轉移注意力啦 要說人沒繳稅 我他媽的還會提醒房客可以列舉 房客以前不在臺灣 所以我怕他不懂台灣報稅有提醒他 然後現在見獵心喜以為抓到什麼把柄 信不信他會開始往不實發票轉移注意力 在這之前先看 …85F 37推![]()
其實兩個窩真的很不錯 但選哪最好都要離自己第一個窩不要太遠 還有要有使用一定使用頻率 不然你住飯店就飽啦 然後這個窩我不會想著投資 只想著爽 真正不問漲跌的自住 我小屋完成11個月了 目前除了上上週因 …66F 36推- 心有定見 於事無補 一杯已經滿了的水杯 別人怎麼都倒不進去 先不說我身邊從sway粉覺醒的 還真的有一個覺得你們這些說房子漲在賺錢的都是騙人 但因為我們蠻熟的 所以還是在2019的時候有勸他買房 帶著 …54F 23推 2噓
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其實上個月就簽一間了 結果還沒交屋又在簽了一間 比最高單單坪少3-5萬 所以按造版友說法是 畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業文 之前好像講過 選房看房借貸整理出租 今天來講講目前下新莊的市況跟有趣的出 …39F 31推 3噓![]()
從無敵包租公》快樂包租公 這次要再一次進化成合法快樂又無敵的包租公 （其實我本來就合法） 以前在租賃糾紛社團靠北房東不給申請的大概週經文月經文吧 這次300億聲勢浩大 但也因為如此 不給申請真的三天兩 …49F 20推![]()
抱歉沒能回復到你。 我只是想請板上熟新莊的高手幫忙下 畢竟我下新莊才熟 知名下戽哥提到 他朋友2014買了板上最孽深重的副都心。單坪65跌倒38 但即便是我都知道思源路以東叫做頭前重劃區 於是我發問了 …134F 43推![]()
以前看到說買房變現困難會套牢的人 都會說先不提轉增貸或者理財房貸 信不信我房子掛賣實登價格就好 快則一週 慢不會超過一個月就會售出 如果我隨便打個九折 可能門檻都被踩平 這一次 賣實登價格 三天賀成交 …71F 27推 2噓![]()
想不到這個議題可以重新復活 高委員是不是最近也沒在喊這個了 五折團很久沒去是不是也沒在提了 首先我們來看權狀 這個寫了建物面積 陽台面積 雨遮面積 這個沒雨遮面積 就只有 建物面積陽台面積 我老婆剛簽 …279F 62推 2噓![]()
無良房東 快樂房蟲分享一下看法 首先我們不能夠明確的拒絕報稅 入籍 申請補助 同時報稅 申請補助直接去就好了 也不用房東同意（公益出租人的話就要房東也同意） 入籍需要房東提供房屋稅單 有沒有其他方式就 …66F 22推![]()
30坪 40萬 總價1200萬貸款8成 需準備頭期240萬 單價漲成50萬 我們賣掉舊屋1500萬 償還債務剩下540萬 接著買 40坪 50萬的房子 我需要負擔1460萬貸款 單價跌成30萬 我們賣 …268F 51推 4噓- 是的。我提升了層級。 現在不只要當包租公。 還要當個快樂包租公 首先是物件的篩選 這邊不是說這些物件一定不好。而是我看到的遇到的分享 （當然也有人能從中獲利。畢竟大家都是真金白銀出來打拼） 改套 低價 …37F 23推 1噓
- 小弟學店畢業 學渣一枚 要嗆什麼成績單我先認輸 就幾間小小蛋殼區房子 要億來億去的我也認輸 如同昨天暴怒刪文的NS大大所說的 我說的一堆錯誤 所以不保證一定對啊 就貧民的小小作法 房價漲 這個應該沒爭 …68F 24推
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其實這是我之前一直強調的 租金還沒到天花板 （即便我這種新北蛋殼10幾坪套房租16000up) 對比其他國家 台灣在租金上相對好負擔 明明超居住正義的 但不符合買房正義QQ 去年初跟年中開始 都可以發 …704F 122推 16噓![]()
每年回到老婆娘家就是準備當馬鈴薯 先跟大家拜年 本業最閒的時候就是拿來檢討去年做了什麼蠢事 成功的經驗不一定能複製 但失敗的經歷可以借鏡 去年在不動產上面犯了兩次蠢 一次是買地蓋房高估了可貸款成數以及 …160F 65推 5噓- 各位觀眾 盤子來了 我在2017-2020之間買了五間獨立小套房 為什麼後面沒繼續 因為去年買農地用組合屋花太多現金 需要補血復活一下 先自首 我以前也是兩房車三房平車的信徒 買了隨便租 漲價賣掉 還 …48F 22推 1噓
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昨天看群組瘋傳這個很感慨 看爆料就是 婚宴問題 賓士車 房子小 娶的對象很重要 先不說我有4間權狀小於15 最大那間17坪的在收租 看完整個中槍 我跟我老婆以前還租過更小的 還不是買 是租 連廁所室內 …73F 38推
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