作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2022年在home-sale板第41篇~第21篇
點此顯示2023年的記錄
- 最近桃園總圖即將完工開幕 未來預料會有很多人流，畢竟是圖書館 可能從早龜到晚 附近步行區域的商家感覺會很補 還有電影院也會帶來不少消費人潮 而且藝文特區內兩站捷運站地下化 而且不算很遠 感覺桃園藝文特 …81F 23推 3噓
- 高雄怎麼了？交易量縮很淒慘... 屋主願降300萬賣 好房網News記者林和謙／高雄報導 今（2022）年房市冷卻有感，尤其是下半年更是明顯，以高雄來說也不例外、可說是場「 冷颼颼」。台慶不動產高雄八 …70F 23推 1噓
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民生社區已經好幾十年前的事情了 台北市有些如中山區大直一帶 大安區多社區、中正區杭州 都不錯 但很多其他新興重劃區 都是一棟一棟蓋，但仔細一看 道路一樣狹小、也不是很方正 更扯的是，連房屋面向都不整齊 …388F 72推 13噓- 台積電設廠生變、投資客退場 楠梓Q3房價全面下跌 台積電效應從去年第3季開始發酵，也讓高雄房市出現爆炸性上揚，無論市區或市郊新屋每 坪大漲6-10萬元成常態，然而房價不可能永遠只漲不跌，如今已出現價格 …62F 31推 3噓
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台積電1奈米將落腳桃園龍潭 在鼓勵員工休假風波後，全球半導體龍頭大廠台積電承諾將持續投資台灣。繼竹科2奈米廠 之後，據了解，台積電將啟動先導計劃，預計最新2奈米以下（1奈米）製程擬落腳新竹科 學園區轄 …193F 83推 1噓![]()
9月全台房價再創新高 新竹暴漲41%衝第一！六都這2區也超漲 成交量縮，但房價續漲！清華安富房價指數今（27）日公布9月數據，全國房價指數較上月 增加0.67%，較去年同期增加21.90%，房價走勢逐 …69F 27推 3噓![]()
我之前有po文分享看法 看起來確實也是如此 台南高雄從基本面看 人口持續外移、出生又少 產業面也沒有爆發性成長 單純靠資金潮，炒高的 看看當初新聞，高雄市政府沸沸揚揚宣揚高雄台積電 當初就提醒，不如等 …202F 63推 19噓- 最近台海問題甚囂塵上 不管未來如何走 但以目前狀況來看，真的不能太輕忽 1.演習試射，第一次射到台灣北東南近海 2.中共習維尼第三任，加上換一批對台政策的主導人 3.阿共沒放話，但美方多少警告，包含C …119F 38推 15噓
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這張圖是五年來六都孩童同學交通意外統計 台北市平日人口多到爆，算密度更是可怕 但發生數量與發生率卻是最低 這是高雄市，綠燈，行人連過都要等 而且一堆機車騎在人行道上，還闖紅燈右轉 這是今年以來六都交 …256F 56推 9噓- 記得去年一堆少年股神出來嗆買房仔 說錢重壓股票早日財富自由 反觀買房的當房奴 結果今年少年股神怎麼都沒聲音了？ 成交量砍很多，法人交易比重越來越高 表示應該不少散戶套牢 沒籌碼進出了 反觀房市目前為止 …165F 61推 15噓
- 前幾天才講說台南應該要更小心 因為基本面在七大都會區來講就相對薄弱 比較像是資金潮來得快，跟著上拉 而且由於基期稍低，漲幅相對高 資金潮目前開始退去 台南勢必首當其衝 人口還在流失中、卻不像台北市實際 …92F 38推 1噓
- 最近有朋友想買房，他們是第一間 之前沒需求一直沒買，最近是疫情後要結婚 只好買房子了，他們夫妻跟我們已經有買房的人討論 我是老屋派，幾間都不新 另一派是新大樓派 但是一聽到他們的管理費每個月都要繳不少 …231F 83推 19噓
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9月買賣移轉棟數 六都衰退：台南月減12.9%最多 六都地政局今（3）日分別公布建物買賣移轉棟數，數據顯示，今年9月六都建物買賣移轉 棟數總計1萬8358棟，相較於上個月的1萬9155棟減少了797棟 …149F 32推 4噓- 常常看到某些人常鼓吹原生住台北市的 賣掉老屋到外縣市爽？ 但問題就是人家在台北市上班啊 而且台北市的機能外縣市根本還無法替代 工作機會超多，要換工作也不用搬家 大眾運輸交通方便度而有其二能對齊 也造就 …73F 33推 3噓
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台北市常常被嘴市容差 但說真的我比較喜歡台北市的規劃 如信義計畫區、南港經貿園區等等 商辦區高樓大廈即可 住宅區我反而不喜歡太高樓 而是道路街景整齊、人行道寬敞、行道樹綠茵密 像是民生社區、國父紀念館 …118F 21推 1噓- google 都還能看到部分竹北王對新竹的分析 而且他當初看的時候均價似乎才20左右 他對產業跟人口紅利，學區的分析著墨較多 雖然很多人看他不爽，結果被永桶 但時至今日 竹北精華區的房價可能比竹北王當 …57F 31推
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→ tfct: 我看桃園很有發展啊 中央撒錢不手軟 08/18 23:20 回覆一下，你根本不懂桃園吧… 青埔在民進黨上任前就是兩黨都在推的重劃區 桃園縣最關鍵的在於升格直轄市 經費跟舉債額度大幅增加 …127F 24推 1噓![]()
本魯知道不少台北市上班買新北三圈跟桃園市的 但仔細一算，只要油價上漲，整個通勤成本高不少 加上新房子的管理費正三房一個月4-5000跑不掉 加上高鐵、客運或者開車通勤，一個月再加4-5000 而且多了 …166F 80推 4噓- 台北市的優點 交通便捷，捷運、公車系統、還有腳踏車絕對是全國最完善 基本上不用買車，而且人行道寬敞，自行車道分離 不用跟騎機車爭道 再來是交通安全度比較高 台北市駕駛禮讓行人真的比較多 違規停車也相對 …245F 71推 3噓
- 我覺得很正常 前幾年資金潮流向台北以外的地區 台北盤整緩漲，漲幅輸其他地區很多 但台北市空屋率很低，需求其實還是最強的地方 加上台北近年商辦越來越多 工作機會還是很穩 白天實際的人流還是多 最近中國整 …253F 81推 18噓
- 綜觀過往 台海危機，房市股市先蹲後跳 當時有逢低進場的，現在都爽到爆了 又如當時SARS，有進場的 現在一堆人羨慕嫉妒恨 最近中共演習，飛彈有橫跨本島 而且北、東、南都有飛彈範圍內落點 其實真的是一步 …60F 22推 2噓
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