作者: shuichia (水餃) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +11 [請益] 為了北市學區有需要買房嗎？ - home-sale 板

  作者: hundredfly 27.51.158.102 (台灣) 2023-12-27 09:49:05
  推 shuichia: 借戶口還是要接送，直接買台北市方便多了...全家需求都可以就近解決 2F 12-27 09:52
• +15 Re: [閒聊] 各位包租公有年年調漲5%房租嗎？ - home-sale 板

  作者: thomas (Go Go Go) 67.160.42.36 (美國) 2023-12-27 07:53:28
  推 shuichia: 拆一百個門牌給新光代管，就是讓房客申請租補然後走單一門牌15000免稅額啊，扣掉租補租金應該只剩13000左右吧 13F 12-27 08:41

  → shuichia: 不就是政府現在在變相推升社宅數量嗎？結果侯反而還貢獻了100間社宅數量？個人推測 23F 12-27 08:42

  推 shuichia: 他娘家是大群館單一持有人，按照法規分戶本來就不用任 30F 12-27 08:45

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• +10 [閒聊] 預算高重鋪地板怎麼選 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 45.146.54.49 (美國) 2023-12-26 17:47:39
  推 shuichia: 那就是磁磚阿 8F 12-26 18:34
• +16 [請益] 老房子是不是很適合包租代管? - home-sale 板

  作者: ownslaut (我對友情沒抵抗力啊) 36.228.240.161 (台灣) 2023-12-25 14:00:52
  推 shuichia: 給租補給報稅，租金漲好漲滿再租約公證，不一定要走包租代管 31F 12-25 15:52
• +27 [閒聊] 大樓真的不用管土地持份嗎 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 49.216.160.102 (台灣) 2023-12-25 12:51:00
  推 shuichia: 大樓除非像西門町那邊商四容積高到炸，不然應該很難都 17F 12-25 13:57
• +24 Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎 - home-sale 板

  作者: twwo (...) 211.23.68.199 (台灣) 2023-12-25 09:11:11
  推 shuichia: 問就是2412放一個禮拜 22F 12-25 10:42
• +60 [情報] 高雄新案瘋狂輸出 - home-sale 板

  作者: Shmilybaby (寄來的信我都會看) 39.15.38.17 (台灣) 2023-12-25 09:32:59
  推 shuichia: 這兩房格局也吞的下去@_@ 41F 12-25 10:39
• +67 Re: [心得] 高雄投報率 - home-sale 板

  作者: zesonpso (幹 正義的孩子王) 114.35.116.169 (台灣) 2023-12-25 10:16:14
  推 shuichia: 鬆哥獲利了結，賺爛了 14F 12-25 10:36

  推 shuichia: 不過房地合一有算進去嗎？持有五年還是35%吧 16F 12-25 10:38
• +46 [閒聊] 大家會幫小孩存房嗎 - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 111.83.145.4 (台灣) 2023-12-25 08:04:21
  推 shuichia: 幫小孩存房(X)，拿小孩當人頭(O) 20F 12-25 09:02
• +63 [閒聊] 年薪扣完房貸剩40萬 可以活嗎 - home-sale 板

  作者: Austenite 1.163.239.214 (台灣) 2023-12-23 22:40:40
  推 shuichia: 一家兩口很夠，第三口是小孩就不夠 59F 12-24 01:01
• +22 [請益] 頭期款200萬，月付2萬的物件 - home-sale 板

  作者: sandy77911 (Sandy ) 111.71.0.228 (台灣) 2023-12-23 13:16:36
  推 shuichia: 淡海阿 兩百萬頭期剩下八百新青安 20F 12-23 18:17
• +87 [請益] 下斡旋10萬成交了... - home-sale 板

  作者: qoo07130713 (tennis07130713) 39.9.106.160 (台灣) 2023-12-23 11:17:46
  推 shuichia: 少年董仔 屌打一票版友了！ 77F 12-23 13:04
• +18 Re: [閒聊] 新青安威力 - home-sale 板

  作者: fo11ow (Follow Me) 36.227.207.138 (台灣) 2023-12-22 23:22:51
  推 shuichia: 台北市千萬以下扣掉地上權陽光屋，已經快沒什麼可以買了...只剩新北投五木文山一些雜魚物件 34F 12-23 08:00
• +9 [請益] 單身族 想大換小 - home-sale 板

  作者: cinqfive (Linsanity) 111.242.101.155 (台灣) 2023-12-22 13:41:32
  推 shuichia: 小兩房換套房好像有點沒意義，一買一買仲介費都花多少了 3F 12-22 14:32
• +7 Re: [請益] 所得稅租金從列舉12特別扣除18萬的影 - home-sale 板

  作者: shuichia (水餃) 223.140.117.184 (台灣) 2023-12-20 08:52:58
  → shuichia: 對，所以還是會有一部分不想申報的屋主會來滿足這些不能申請租補的人，但對樂觀面對申報的屋主，反而寧願租給收入少一些但能申請租補的房客 9F 12-20 09:32
• +30 [請益] 服務費折讓? - home-sale 板

  作者: tyltyl95 (誰呀!) 114.45.13.50 (台灣) 2023-12-19 23:20:43
  推 shuichia: 踩好實拿底線就好，最近小黃幫我賣到比實拿還高，我4%當然付的乾脆
  我也是在小房間充電看劇，跟小黃說價格不到就不要來煩 44F 12-20 07:59
• +4 Re: [請益] 所得稅租金從列舉12特別扣除18萬的影響？ - home-sale 板

  作者: rick741 (別說你認識我) 59.126.46.201 (台灣) 2023-12-19 22:22:15
  推 shuichia: 這種操作可以，但就是一間房要被綁十年 5F 12-19 23:02
• +23 [請益] 所得稅租金變特別扣除18萬的影響？ - home-sale 板

  作者: CIIIO (郭+) 36.230.137.167 (台灣) 2023-12-19 20:00:12
  推 shuichia: 就是要把房東全部逼出來，再搭配租金補貼讓出租件都變社宅，社宅達成率馬上噴上去 8F 12-19 20:51

  推 shuichia: 拉高非自用稅率，再用社宅優惠讓一般住宅變自用稅率，整套組合拳 13F 12-19 20:53

  推 shuichia: 以後就算不是包租，也全部公證+租補然後墊上去，現在又 18F 12-19 20:56

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• +52 [閒聊] 小坪數裝潢是盤子？ - home-sale 板

  作者: Onnnnnnnnnnn (↙㊣煞氣a萬華何潤東㊣↗) 61.230.17.186 (台灣) 2023-12-19 13:22:24
  推 shuichia: 看這些小宅裝潢片可以知道自己要什麼不要什麼，也可以學到很多空間利用的方法，對還沒裝潢的小宅準屋主還是可以學到一些少花冤枉錢 14F 12-19 13:36

  推 shuichia: 對有足夠想法跟基本畫圖能力的，確實是可以省設計費找統包來處理 24F 12-19 13:38
• +40 [請益] 包租VS代管，哪個方案較佳? - home-sale 板

  作者: mikumywife (初音我老婆) 36.234.206.90 (台灣) 2023-12-18 23:53:08
  推 shuichia: 想請問s26大，你包租有辦法收到自租給租補的租金嗎？
  之前包租或社宅大概都只能給到自租的八折左右，後來就都自租了 80F 12-19 10:10