作者:
xu3ck (lck)
49.216.222.164 (台灣)
2023-04-03 00:50:36 推 splendidpoem: 預算有限就必須有所取捨,不可能一次就買到全方面都滿意的物件。
普通人買第一間房,不要把它想成會住一輩子而要求完美無缺,而是當成「先止住資產不斷貶值」的止漏手段。用房產把錢包的漏洞補好後,你的收入才能真 5F 04-03 01:40
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作者:
samil1069 (雙龍巨根頂到肺)
110.30.0.225 (台灣)
2023-04-02 21:57:05 推 splendidpoem: 宏達電在2006年首創自有品牌HTC,生產出世界第一台安卓智慧手機,五年內擠身頂尖手機製造商。不要說在安卓陣營勝過三星了,在北美的銷量甚至一度超越蘋果。2011年還獲得全球最佳手機廠的殊榮。當時HTC手機在海內外的能見度非常高,甚至電影中也常見其 103F 04-03 06:46
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作者:
humbler (獸人H)
111.251.202.218 (台灣)
2023-04-02 18:50:49 推 splendidpoem: 這個數據很可信,不要被記者的標題誤導了。去年同期有大量高價新屋成交,導致今年的房價YoY必然會降 26F 04-02 19:36
→ splendidpoem: 房價YoY下降,只能代表成交額減少,亦即追價力量減弱。但不要忘記,買盤有兩種:追高去推升房價的投 29F 04-02 19:36
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jason748 (第79空中突擊旅)
36.234.80.56 (台灣)
2023-04-02 10:52:57 推 splendidpoem: (一)40fps模式不需要VRR,只需要電視的刷新率達到120Hz即可。
(二)40fps模式的目的在於:要讓PS5有限的硬體能實現光追等次世代特效,但又不需要犧牲過多的幀率和流暢度。40fps的幀時間(25ms),約介於30fps(33ms) 8F 04-02 11:52
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ultmisia (魔女)
49.216.176.225 (台灣)
2023-04-01 15:42:49 推 splendidpoem: 在原版中,紅九的傷害力比黑尾高50%,重製版則是僅高10%。換算成實戰中的耗彈量,幾乎和黑尾沒什麼明顯差別。
因此,紅九的佔空間、精度差等缺點,就很難被高傷害所彌補了。尤其重製版多了各種佔空間的製作材料 16F 04-01 17:35
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作者:
villagermess (我是女生)
122.100.93.156 (台灣)
2023-04-01 08:24:22 推 splendidpoem: 自住怎麼會沒賺?房價增值,你不需要賣掉,就可以從銀行搬更多便宜的錢出來,手頭上就有資金可以投入金融商品或買下一間房。
現代金融的基礎不是真金白銀,而是靠信用。能有房產當你的信用保證,根本不用實際交易就能生出更多 7F 04-01 08:39
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作者:
linlinme5208 (我是幸福的天使)
60.248.15.168 (台灣)
2023-04-01 08:02:50 推 splendidpoem: 一坪80萬的房子,現在改賣一坪79.2萬,就一口咬定是轉空了?好奇怪的邏輯。這就像是一支飆股,擷取其中一根1分K的大長黑就認為是崩盤的轉折點一樣:在日線層級上,根本只是微不足道的小波動。
觀察趨勢的重點,是要有延續性:每次統計都要有更 15F 04-01 09:10
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作者:
rainfruit 114.33.222.74 (台灣)
2023-04-01 00:06:06 推 splendidpoem: 不太懂為什麼對負債這麼恐懼。貸款的本質,就是預支未來會貶值的錢,拿到現在先換成未來會增值的房 2F 04-01 06:32
→ splendidpoem: 長期貸款的另一個好處,是讓你的債務給更長的通膨去侵蝕,反而降低你會損失的購買力。 5F 04-01 06:32
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作者:
sep810909 (JILL)
185.213.82.196 (台灣)
2023-03-31 23:13:35 推 splendidpoem: 定錨效應,通常是散戶不敢買強勢股的心理障礙:看到一支股票在20塊盤整很久,突然沒幾天就漲到30塊,只會覺得它的合理價就應該是20元,30元太高了不敢買。但這種想法卻忽略了:拉抬價格需要集中大量籌碼,這筆資金既然成本卡在市場大量賣出的盤區, 23F 04-01 06:09
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作者:
favorite5340 (已讀就已讀阿)
42.72.43.142 (台灣)
2023-03-31 21:06:10 推 splendidpoem: 效率市場假設是對的,消息差反而更證明其正確性:知道內線的人,會在消息傳遞到末端前,儘速買入更多籌碼或出脫手上籌碼,導致價格出現強勢的上漲或下跌。隨後當消息公布時,才能回頭確認價格已經先用上漲或下跌,去反應這則利多或利空了。 15F 03-31 22:30
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
92.184.124.227 (法國)
2023-03-31 18:02:10 推 splendidpoem: 認識的房仲回報:光是3月初,就已經有明顯多於過年後的看房人潮了,本週末也接了有許多看房的預約。目前看來應該是一片樂觀。
但不論盤勢看起來多麼理所當然,永遠要留一點反市場的心眼。既然329檔期已匯聚了人潮、推案量、假期 7F 03-31 18:31
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作者:
scitamehtam (新竹恐牙狼)
49.216.129.254 (台灣)
2023-03-31 17:11:30 推 splendidpoem: 年減正常,去年3月依然是前兩年大多頭的高基期。修正段跟前高比,那一定是年減。
然而,大週期的長線趨勢扭轉,永遠都先要從小週期的轉折開始。月增的意義在於:長線趨勢出現了一個不合理的短線突兀點。房市空頭下,買方預期未來還 33F 03-31 18:16
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作者:
humbler (獸人H)
111.251.206.49 (台灣)
2023-03-31 14:25:59 推 splendidpoem: 政府是打炒房不是打房。投機行為受到壓抑後,價值投資者更願意進場,這是健康的增量。畢竟打炒房的目的,不是把房市打到沒人敢買,而是要讓一般人都能買房。
認識的房仲也都說:最近看房的人,相比年後有明顯 7F 03-31 15:05
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作者:
ShotOnWall (射在牆上)
101.136.46.154 (台灣)
2023-03-31 10:41:13 推 splendidpoem: 如果說貸款就是先預支未來會貶值的資金,那麼車貸,就是把未來會貶值的資金,拿去換成未來貶值更快的車。
買車當然能提升生活品質,開車的喜悅感也不能因為車子會折舊而無視。但只有一套資金的普通人,權衡 13F 03-31 11:09
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作者:
fantasy14 (我可以看見嗎)
27.51.114.220 (台灣)
2023-03-31 07:05:01 推 splendidpoem: 股市和房市就是兩個資金池,幹嘛在那邊搞對立?能在股市賺錢,資金也會購入房產保值甚至增值;能在房產賺錢者,也能利用不動產從銀行搬便宜的錢出來投入股市。 68F 03-31 08:55
作者:
chouvincent (Grind)
219.70.97.143 (台灣)
2023-03-30 21:03:45 推 splendidpoem: 怎麼都覺得是Joeman教課?他不是說過了:這次的主講是Ted,他只是扮演新手和幫襯的角色。 43F 03-30 21:44
作者:
GTOyoko5566 (雞頭洋子)
101.139.108.197 (台灣)
2023-03-30 13:46:07 推 splendidpoem: 韓戰時,美國判斷中國不可能敢跟十六國聯軍開戰,結果就是在鴨綠江被軍備落後的解放軍打回38線。 4F 111.248.141.213 (台灣) 03-30 13:50
作者:
a22222a4210 (a22222a4210)
27.53.0.112 (台灣)
2023-03-30 13:25:14 推 splendidpoem: 千萬不要。降低房貸門檻,等於是讓更多經濟能力不足的人也進入房市大 17F 111.248.141.213 (台灣) 03-30 13:35
→ splendidpoem: 開槓桿,那將會是一場災難。 20F 111.248.141.213 (台灣) 03-30 13:35
作者:
tyce8ton (肥宅)
42.79.171.169 (台灣)
2023-03-30 00:10:11 推 splendidpoem: 你阿公在大安站附近買兩間的時候,也必然是當時的多數人都覺得太貴,否則哪裡輪得到你阿公買到兩間?當時的人,可能也笑你阿公幹嘛買在高點。
1990年,台北市預售屋價格大約每坪24萬,當時的人也一樣抱怨房價高,甚至還發動無殼蝸牛運動露宿忠 126F 03-30 08:29
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作者:
chjimmy (張郎)
123.192.211.125 (台灣)
2023-03-29 23:16:15 推 splendidpoem: (一)只要你的顯示設備具有完整的3840(4096)*2160像素顯示能力,它就是4K,沒有什麼是假4K電視的說法,那只是之前三星和LG電視大戰時的宣傳用語。
(二)從渲染到輸出的中間每一個節點,只要擁有符合現代規格的GPU,都可以進行升頻和後期處理。 24F 03-30 07:38
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