作者: tiano (tiano) 在 PTT 的推文記錄

• +7 [請益] 短期2間預售屋交屋 + 無青安+ 公職貸款 - home-sale 板

  作者: iamtall (我很高) 223.138.22.242 (台灣) 2023-12-27 13:18:46
  推 tiano: 中信今天問要農曆過年後了 9F 12-27 20:58
• +16 [請益] 長輩換電梯房之必要？ - home-sale 板

  作者: marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎) 42.73.230.227 (台灣) 2023-12-27 10:56:01
  推 tiano: 65是年輕老人，65-75是老人的黃金期，多運動、有社交，控制好三高慢性病，不要有癌症來攪局，幾乎不用子女操心。
  還有注意失智跡象，肌少症要練深蹲。一個月探望一次即可。 15F 12-27 11:53
• +8 [請益] 兄弟姐妹一起買房（贈與稅問題） - home-sale 板

  作者: nnlll (maybe) 36.239.225.150 (台灣) 2023-12-26 21:59:17
  推 tiano: 去YouTube搜尋法丞律師事務所，找父母有條件贈與和借名登記的影片來看。你們的例子是姊姊借名，實際是父母繳貸款，因而貸越多越好，再逐年贈與還本金。該做的法律動作要做到位，不然是為未來父母棄養、手足鬩牆埋地雷。 44F 12-27 09:41
• +7 [請益] 夫妻買房掛名及貸款問題 - home-sale 板

  作者: tiano (tiano) 1.165.175.44 (台灣) 2023-12-26 09:39:25
  → tiano: 謝謝回答。丈夫婚前兩間房子都無貸款了，但因丈夫年紀較大，現在問到的貸款期數都很短，15年。我比較年輕，又算首購。我們是二婚夫妻，不想落人口舌，選1單純一些好了。 4F 12-26 10:36
• +36 Re: [新聞] 德國房市崩了！第3季房價暴跌10.2％創紀 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 27.51.74.116 (台灣) 2023-12-24 13:50:51
  推 tiano: k大真是數據王，找數據的速度好快！ 4F 12-24 14:08
• +63 Re: [閒聊] 階級提升要炒地 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.99.236 (台灣) 2023-12-23 00:09:14
  推 tiano: 朋友曾花600萬當購地分母，結果卡10年，請律師上法院才要回來，法定年息5%，扣掉律師費等於啥也沒賺，學到社會經驗啦 71F 12-23 12:22
• +38 Re: [閒聊] 階級提升要炒地 - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 111.71.69.179 (台灣) 2023-12-22 12:51:24
  推 tiano: 謝謝分享，我家也有祖傳啥也動不了的農地。 48F 12-22 14:35
• +15 Re: [閒聊] 階級提升要炒地 - home-sale 板

  作者: s26492755 (BBX) 220.135.27.212 (台灣) 2023-12-22 14:30:05
  推 tiano: 佩服沒有請農地顧問而都自己來的S大，農地的水好深，很容易違法。我親戚因為贈與列管5年，第4年被抽查，現在要在補贈與稅或恢復農用中二選一。
  違規之一也是植草磚 6F 12-22 14:40

  推 tiano: 承辦人員的解釋空間很大。贈與農地時就有的東西，也拿到農 11F 12-22 14:46

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• +20 Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 112.78.72.54 (台灣) 2023-12-08 15:04:38
  推 tiano: 台灣還曾有AB約超貸時期，不用替貸得出來的人擔心，銀行不是吃素的。如果這政策執政黨照抄，揹著學貸信貸信用卡只繳最低的年輕人還是貸不出來。 41F 12-08 15:15
• +10 Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額 - home-sale 板

  作者: luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴) 36.229.31.74 (台灣) 2023-12-08 14:42:58
  推 tiano: 銀行放貸會看收入狀況呀！ 8F 12-08 14:49
• +59 Re: [閒聊] 買苗栗的渡假小屋如何？ - home-sale 板

  作者: s26492755 (BBX) 220.135.27.212 (台灣) 2023-11-30 17:05:06
  推 tiano: 沒被罰很神奇！農地農用政策看起來不像玩假的，國土法之後罰則更重。 33F 11-30 19:12
• +6 [請益] 持分房屋買賣 - home-sale 板

  作者: vul3bp6j4 (Shawn) 111.71.28.212 (台灣) 2023-11-24 18:44:48
  推 tiano: 這種價值千萬以上的資產，花10萬律師費很划算的，不動產律師對共有物分割很有經驗。 11F 11-25 00:47
• +26 [請益]陽台凸窗鋁門窗能裝嗎？ - home-sale 板

  作者: DeathStarDS1 (John918) 27.247.5.67 (台灣) 2023-11-20 14:50:24
  推 tiano: 給樓上：google map就有歷史照片 51F 11-21 20:54
• +59 [閒聊] 國際房仲ZACK : 國泰不是賣房子的業者 - home-sale 板

  作者: yesyesyesyes (@_@O) 140.116.118.112 (台灣) 2023-11-19 10:55:35
  推 tiano: 弱弱問一下，［溫阿巴］的哏是哪裡來的？ 63F 11-19 13:58
• +30 [閒聊] 150幾戶社區經理的必要性 - home-sale 板

  作者: naohcl (自由的左腳) 101.137.221.46 (台灣) 2023-11-18 12:54:27
  推 tiano: 我們社區經理是56K，但雜事很多，要會的技能還不少。 98F 11-18 19:39
• +10 [請益] 鐵皮屋需要請建築師嗎？ - home-sale 板

  作者: checher (世界人) 36.237.155.17 (台灣) 2023-11-13 13:30:06
  推 tiano: 農地非農用，國土法之後，罰金很重。農地工廠的後門已經關 23F 11-14 15:49
• +12 [閒聊] 有人看過「無住之島」這本書ㄇ - home-sale 板

  作者: mikumywife (初音我老婆) 36.234.197.61 (台灣) 2023-10-22 08:33:07
  推 tiano: 看過，買不起、租不到、住不好，這9字形容得還不錯。改變我對住宅運動的想法，原來很多訴求是放在改善租屋市場。 10F 10-22 09:48
• +26 Re: [閒聊] 新青安榨乾最後購買力後的房市走向？ - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.22.108 (台灣) 2023-09-05 23:02:51
  推 tiano: 資深移工或僑外生從事中階技術工作滿5年，每月總薪資逾2倍基本工資（即5萬500元）或取得乙級專業技能證明，得申請永久居留。
  總薪資=本薪+加班費 145F 09-06 09:35
• +9 [閒聊] 步虛大師預言兩岸開戰 房價會如何？ - home-sale 板

  作者: DaneelOlivaw (Daneel) 42.74.156.116 (台灣) 2023-09-05 15:07:22
  推 tiano: 後面不是接：茫茫海宇見承平嗎？看起來前景不錯 24F 09-05 18:03

  推 tiano: 這段是指中國遭受陸海空四面攻擊，然後東南被丟核彈？之後出現一位領袖，跟玉兔有關（可能是名字，也可能是出生）… 27F 09-05 18:10
• +28 [閒聊] 四年沒漲過租加多少合理 - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 101.10.0.160 (台灣) 2023-08-30 09:48:48
  推 tiano: 只漲一次，租屋補貼六四拆分，他六我四，應該還算有良心？ 57F 08-30 13:15