作者: CrabBro (螃蟹哥) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第380篇~第361篇
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作者:
vbn22 (vbn22)
219.91.33.98 (台灣)
2023-10-10 17:24:23 推 CrabBro: 租客聯盟提的兩條對屋主來說很重要 37F 10-10 21:10
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.125.216 (台灣)
2023-10-08 08:59:05 推 CrabBro: 甚麼錯誤的政策比貪汙還要可怕，蓋的這件事本身就是貪污多少油水這段時間直接進執政黨人士的口袋裡 56F 10-08 14:20
作者:
CreamSeed (奶油種子)
1.169.102.63 (台灣)
2023-10-07 14:28:14 推 CrabBro: 你槓桿開太大的，你完全有斷頭的可能
貸款85成也想得很美，你的條件並不好，85成不見得拿得到 164F 10-07 21:54
→ CrabBro: 你貸款已經到你收入的2倍以上，信貸就算7年好了，你已經負債所得比達到0.5了，到時候你房貸恐怕非常可觀
沒有甚麼辦法可想，先安穩的買股票存錢滾複利再說 167F 10-07 21:56
作者:
timmer (................)
42.75.228.78 (台灣)
2023-10-07 02:01:09 → CrabBro: 完全答非所問，人家一開始就只要重劃區整潔市容新房 1F 10-07 02:14
作者:
Jthreesmall (小三J)
125.229.50.81 (台灣)
2023-10-06 18:31:24 推 CrabBro: 你問的問題跟大樓還透天沒甚麼關係，跟地點和建築成本比較有關 40F 10-07 02:11
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2023-10-07 00:20:38 → CrabBro: 看完你的說法，國稅局不太可能去查這點小錢
聽起來不合常理，地方社會局有可能 19F 10-07 02:08
作者:
AeroProDrive (Aero Series)
180.218.1.116 (台灣)
2023-10-06 21:46:34 推 CrabBro: 你的中古條件和重劃區這兩個條件很衝突
2%左右是真的低，這種物件就是要等重劃區成熟房價上漲的中古的目標就是要穩穩的收租，穩定長期的現金流
這種就是要往舊市區，人口稠密，工商業十分發達的地區找 33F 10-07 00:20
作者:
a5292710 (ㄎㄎ)
220.137.72.119 (台灣)
2023-10-06 23:48:51 → CrabBro: 哪個更有品質，這種題目的答案只有當事人有能力做答
其他人的答案都不是答案 7F 10-07 00:08
作者:
pickchu22001 (天啊~無薪假~)
36.227.174.248 (台灣)
2023-10-06 22:54:49 → CrabBro: 你的第一句話就很有問題了，薪資絕對不可能有同樣漲幅？ 47F 10-06 23:47
作者:
bustinjieber (賈小斯汀)
223.141.88.148 (台灣)
2023-10-06 22:38:45 → CrabBro: 這樣算實在太多應思考的沒考慮到
1. 當利率高的時候，投資房地產的成本變超高，就會轉移資 42F 10-06 23:27
→ CrabBro: 產到其他地方投資，熱錢會被完全抽離，這些錢大多也是無貸款的金錢 2. 房地產你說只有2成被影響到，就算只有1成被丟到市場上，就會使整個市場崩跌了，供過於求，多殺多 46F 10-06 23:29
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作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
111.251.91.244 (台灣)
2023-10-06 20:28:00 → CrabBro: 這種物件梯戶比哪可能不高
沒錢就是只能取捨 5F 10-06 20:51
作者:
embarrasser (小哲)
36.237.197.157 (台灣)
2023-10-06 18:30:46 → CrabBro: 你可能很多地方都沒弄懂
台灣基本上房貸利率都是浮動的，但美國長期以來都是固定利率為主，只有極少數人會使用浮動利率，所以不管美國現在的房貸利率多高，都不會影響到過去買房的人，只會影響最近要買房的人，這是第一個根本上的不同 152F 10-06 20:43
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作者:
dezuphia (泣離)
125.229.67.71 (台灣)
2023-10-06 15:51:54 推 CrabBro: 18K是本利不是利息，買房可以當強迫儲蓄，而且40年的時間青埔最大的問題還是在就業，本地的就業需要改善 211F 10-06 18:29
作者:
spsp1031 (喔靠)
61.231.29.35 (台灣)
2023-10-03 17:04:45 推 CrabBro: 你貸不過不是建商的問題，是你個人信用的問題
你這不可能怪建商索賠的，如果沒弄到錢就會斷頭 336F 10-03 22:57
作者:
jantin7491 (很愛很愛你)
39.9.73.134 (台灣)
2023-10-02 22:42:42 推 CrabBro: 你貸款剩300，還一還就可以重新貸出來了呀
你股息的稅也不少 40F 10-03 01:47
作者:
dxdy (=ρdρdφ)
220.135.231.126 (台灣)
2023-10-02 23:39:58 推 CrabBro: 如果純看電影來說，現在台北票房佔全台票房的比重大幅下 3F 10-02 23:47
→ CrabBro: 降，這點是確定的，但電影只代表很小一部份商業行為 5F 10-02 23:48
作者:
GDstyle (不要鬧了)
49.216.82.51 (台灣)
2023-10-02 17:09:00 → CrabBro: 也太武斷，說不定人家唸博班 55F 10-02 20:33
作者:
stun991 (無我渡蒼生)
223.141.173.167 (台灣)
2023-10-02 16:17:23 推 CrabBro: 有甚麼好奇怪覺得有趣的，不就是利益最大化的結果 75F 10-02 20:13
作者:
CCChieh (NewLife)
123.194.148.44 (台灣)
2023-10-01 19:50:20 推 CrabBro: 20坪的就小三房，見怪不怪了
你可以去看一下樣品屋感受一下就知道了 138F 10-01 22:57
→ CrabBro: 兩間小房間大概床頭尾就跟房間寬度一樣了，如果裝璜妥善 142F 10-01 22:58
→ CrabBro: 規畫一下到也可以做出收納，有個書桌、單人床、小衣櫃 144F 10-01 22:58
作者:
SAINTPAN (肥宅小盤)
220.136.193.187 (台灣)
2023-10-01 22:17:19 推 CrabBro: 屋主有時候想得就跟你不一樣，你看到一堆缺點他可不這麼覺得，有時候是你出價其實已經到屋主心中的底價，但是時間點不對，有可能一開始拿出來賣就到了，那他為何不再等 52F 10-01 23:01
→ CrabBro: 等，說不定下一個會更好，我也發生過我出斡800不賣，結果四個月後他790賣掉.....我能說甚麼 56F 10-01 23:02
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