作者:
stewardship (內聖外王是筆者堅決反對j)
223.138.13.199 (台灣)
2022-07-10 17:45:04 → IBIZA: 台灣容易下雨 以前都市商店街要集客 當然是提供連續騎樓給客人方便避雨、通行, 順便進來採購
前兩年 我透店隔壁重建, 中間留了一小縫, 雨天雨水會從
兩棟建築中間的小縫滴下來 我還很頭痛咧...
後來只好做個接水盤引到外面去 避免雨水滴到走騎樓的 34F 07-10 20:01
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作者:
humbler (獸人H)
211.76.92.35 (台灣)
2022-07-10 13:26:47 → IBIZA: 其實房價漲跟花敬群沒有甚麼關係 12F 07-10 13:33
→ IBIZA: 花敬群其實推了不少覺青當初叫囂的政策，只是這些政策沒用 20F 07-10 13:34
→ IBIZA: 禁紅單、房地合一2.0、實價登錄2.0，這些都曾經是被寄予厚望的打房政策 32F 07-10 13:37
→ IBIZA: 危老絕對是錯誤政策，一棟危老，一整排卡死 37F 07-10 13:38
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作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
61.228.10.185 (台灣)
2022-07-10 00:36:50 → IBIZA: 樓上, 問題是央行的選擇性信用管制, 反而讓金融更不穩定 37F 07-10 02:39
→ IBIZA: 銀行收入的存款就是這麼多, 明明抵押貸款的風險小於信用貸 39F 07-10 02:40
→ IBIZA: 款, 但央行選擇性管制房貸之後, 銀行被迫鬆綁信貸 42F 07-10 02:41
→ IBIZA: 你才是真的沒經驗
你根本不懂我講甚麼 44F 07-10 02:41
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作者:
s26492755 (BBX)
49.216.19.199 (台灣)
2022-07-09 13:18:25 → IBIZA: 房東所得稅有效稅率最高就22.8% 20F 07-09 14:45
→ IBIZA: 500萬以內的房租所得, 有效稅率都在10%以下 23F 07-09 14:46
→ IBIZA: 會, 但房租所得可以報43%費用 25F 07-09 14:49
→ IBIZA: 而所得稅累進稅率最高是40%, 所以房租所得最高是57%*40%=22.8%稅率 27F 07-09 14:50
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作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.138.36.24 (台灣)
2022-07-09 12:10:30 → IBIZA: 這十幾年，自住沒差哥總是被空空笑是韭菜，十幾年過去，空空才是韭菜 8F 07-09 12:33
→ IBIZA: 像3樓，9年前南港35萬的時候就想買了，嫌貴，要買29萬，結 14F 07-09 12:36
作者:
tfct (小尼)
114.136.235.175 (台灣)
2022-07-08 10:09:40 → IBIZA: 哪來多收的租金
單戶租金26315以下都免稅 10F 07-08 10:30
→ IBIZA: 照目前的說明 一戶就是15000免稅額, 15000/0.57 = 26315
房屋稅跟地價稅也比照自住, 就是房地合一沒有自住資格
打錯了, 哪來多收的稅金 15F 07-08 10:37
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作者:
s8752134 (Sea)
61.228.165.148 (台灣)
2022-07-06 16:45:16 → IBIZA: 斷水斷電這部分 如果繳水電的是房東 有權不給他用
但如果繳水電的是他 那就不行 12F 07-06 16:52
→ IBIZA: 換鎖的話 人不在裡面 不一定會成立強制罪 15F 07-06 16:54
→ IBIZA: 私自進去有可能入侵住宅
人不在裡面也有可能成立強制罪 只是不一定 21F 07-06 16:56
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作者:
KAKAKA5566 (5566)
42.73.43.63 (台灣)
2022-07-06 15:26:00 → IBIZA: 麥當勞是要搬到附近租小間的啊 台北信義區這邊也關了兩家還有一家關閉整層座位 該不會信義區也不行了吧...
@SkyIsMyLimit 你回想一下過去十年誰說的才是實話吧 132F 07-06 16:23
作者:
kage01 (嗯)
36.226.169.209 (台灣)
2022-07-05 12:16:40 → IBIZA: 看不太懂, 如果是一層41跟38坪, 共三層樓, 加上頂加
改41間沒有很多啊 1F 07-05 12:19
→ IBIZA: 主要還是消防安全設備有沒有做好吧
如果是四樓跟五樓兩層樓41間 那就真的很密集 5F 07-05 12:21
→ IBIZA: 消防逃生設備的定義是? 8F 07-05 12:23
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作者:
a386036 (骷髏怪)
114.136.203.183 (台灣)
2022-07-05 11:30:38 → IBIZA: 的確是 我賣房的時候 鄰居就好幾組聽到風聲就來看
賣掉之後還有鄰居要求加價賣他 15F 07-05 12:16
作者:
anancharlie (安安查理)
223.137.59.126 (台灣)
2022-07-04 11:06:13 → IBIZA: 買或賣單邊拿仲介費的5%
所以如果總仲介費5%, 5000萬=250萬仲介費, 單邊就12.5萬 1F 07-04 11:07
→ IBIZA: 8%是個人 還會有團獎 總拿下來就差不多10% 單邊就5% 4F 07-04 11:09
作者:
IS0987 ( )
220.137.243.68 (台灣)
2022-07-03 21:20:54 → IBIZA: 其實沒甚麼問題, 明年就變成一年內, 後年就變一天內 6F 07-03 21:39
→ IBIZA: 那一天結束之後就不關蔡英文的事 8F 07-03 21:39
→ IBIZA: 算起來說法一直沒變 10F 07-03 21:40
→ IBIZA: 這就是 沒到最後一秒別說我跳票, 做完最後一秒跳票又怎樣的概念, 反正又不能選第三屆 25F 07-03 21:47
作者:
trf835rea (^^)
49.216.234.214 (台灣)
2022-07-03 12:45:02 → IBIZA: 你這樣畫的話，2的範圍從臨沂到青田，明顯比其他機能更豐富 31F 07-03 14:34
→ IBIZA: 1是住起來最舒服，但要送復興，只是買公寓大概不會送復興 34F 07-03 14:35
→ IBIZA: 基本上把2拆開成東門中正學區，跟安森西的金華學區，其他幾個區域才有機會一戰 38F 07-03 14:37
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作者:
littlea (喔)
123.192.232.153 (台灣)
2022-07-02 10:53:47 → IBIZA: 永遠有人會幻想怎樣怎樣大家就都買得起房子
這十幾年哪個政策不是被寄予厚望？然後失望了再來說政府玩 58F 07-02 11:57
→ IBIZA: 只要大家還是搶著要念台大醫科 台大電機, 就是只有二三類組前100名才能念 61F 07-02 12:00
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作者:
s8752134 (Sea)
118.169.113.104 (台灣)
2022-07-01 18:32:05 → IBIZA: 靠腰，你們不要申請完，我還沒辦耶 34F 07-01 19:15
→ IBIZA: 有限額啊 39F 07-01 19:20
→ IBIZA: 就300億額度申請到完 41F 07-01 19:27
→ IBIZA: 我租客也申請好了 50F 07-01 22:43
→ IBIZA: 對，家庭成員名下不能有房子，收入也不能超過規定 54F 07-01 23:36
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作者:
jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)
42.73.108.26 (台灣)
2022-07-01 11:32:58 → IBIZA: 錢都放公司 只要家族持有公司100%, 那就跟個人沒兩樣 22F 07-01 13:00
→ IBIZA: 不要分配盈餘就好了 營利事業所得稅17.5%, 未分配盈餘10%怎麼都比40%少 而且家族花費大多數可以變公司費用
個人綜所稅的話 每個人就只有少少幾萬扣除額 25F 07-01 13:05
→ IBIZA: 多的是用公司的錢買台北豪宅 為什麼要買個人? 31F 07-01 13:28
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作者:
kage01 (嗯)
118.169.30.171 (台灣)
2022-07-01 10:56:08 → IBIZA: 怎麼一堆人看不懂 收入400 只報150
這很正常啊 63F 07-01 12:52
→ IBIZA: 其實你這個問題可能要問 台北為什麼一堆大老闆沒在繳稅 76F 07-01 13:56
作者:
anti87 (天機老和尚)
101.136.80.146 (台灣)
2022-07-01 09:27:18 → IBIZA: 準在哪？ 你一月買不起 六月一坪多漲2萬就買得起？
不過只看房的話是準啦 每個月都嘛可以看房 36F 07-01 10:42
作者:
linlinme5208 (我是幸福的天使)
39.9.138.227 (台灣)
2022-07-01 08:35:51 → IBIZA: 美國六月房價也是續漲
全國月增+2.08% 20城+2.28% 10城+2.20% 34F 07-01 09:14
作者:
ch60168 (在地肥宅)
118.171.163.1 (台灣)
2022-07-01 02:52:09 → IBIZA: 古代很多這種社區共同持有車位，依管委會決議如何分配使用的社區啊
有些每年抽，有些依照登記時間排隊 34F 07-01 08:48