作者: IloveLEXUS (凌志才是王道) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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※ 選擇看板: 所有看板(80) car(29) home-sale(22) Stock(17) Gossiping(8) Baseball(1) BabyMother(1) MuscleBeach(1) MayDay(1)
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在home-sale板第22篇~第1篇
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先上人權圖免得被砲幻想文 目前投入股票加閒置資金約八仟萬（不含不動產及債券等） 假設股票年賺2～3年可買一間房出租，則用現金買房後再借週轉金出來繼續買股（大約可 借7成），買房後出租，房租再拿來付房 …258F 36推- 考量現行豪宅貸款規定：成數最高4成，無寬限期，利率2％以上。 要知道任何商品只要沒人造市，交易就不熱絡，交易不熱絡，波動就大不起來。 簡言之，房子要有炒手去炒他才漲得快。 主要因為豪宅貸款4成槓桿太 …111F 27推 1噓
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上個月朋友管委會收到這個函 請問這個是有法律效力的話 會不會改了名後，影響社區房價阿109F 62推 3噓- 17F 8推 1噓
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豪宅貸款為2012年開始，當時還只是針對雙北8,000萬，其他地區5,000萬設限。 這幾年隨著房價越漲越高，但豪宅貸款卻越縮越緊。（台北市價格下修到7,000萬，新北 市6,000萬，其他地區4, …269F 64推 2噓- 42F 16推 1噓
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5月初看到一間預售屋建案-圓山富璟，想說離娘家蠻近，附近環境也算清幽，買來自住應 該也還不錯。 原本預期應該會比附近面前港公園的仰士林便宜（公園第一排，成交82萬/坪），想說買 間四房改成大三房，5 …55F 30推- 7F 6推
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如題 最近想買間適合渡假的房子，大概2～3週去住一次，家人或朋友聚餐也好有個點，節目日 慶祝都不錯。 所以不在乎生活機能或大眾運輸，甚至希望人口密度低些更好，但也不能差到太誇張，什 麼金山萬里就不用了 …117F 70推 1噓- 今年邁入職場也第十年了 想說拋磚引玉討論一下商科畢業生買房困難之處 商科畢業大概薪水最高殿堂就是各大金控儲備幹部（公股/民營/外商） 以25歲碩畢來說也算唯一畢業年薪可破百職位（平均月薪含獎金8～12 …156F 42推 23噓
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如題 小弟現在身家資產如果全部變現（股票、債券、不動產），應該也有個一億初，要怎麼才 可以踏入不動產開發的行列，說實在蠻沒頭緒，連要找什麼資源或請什麼人都搞不清楚。 請問版上有先進可以輔佐小弟嗎 …61F 23推 2噓![]()
簡單回一下 我目前個人名下股票加房產現值應該有一個億（不含家族資產），目前也是一般上班族而 已，很多人聽到我還在上班都很驚訝，為何不自己創業或當個躺平族就好。 第一我覺得創業真的沒想像中簡單，舉凡開店 …196F 49推- 最近投資小小心得 過去用頭期款買房後開滿寬限期再售出的模式看來不管用了。 第一：房價漲幅已不足以Cover短期成交重稅＋仲介費＋林林總總費用。 第二：房價2011年大至已井噴完畢，近10年算緩漲，想靠 …55F 24推 2噓
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認真回你，其實2000萬新北新屋真的不難找阿，林三淡一定沒問題外。 其實中和，蘆洲也可以找的到啊。 三重可能要找些比較外圍，例如二重疏洪道之類的就是。 這些進台北市區也不遠阿， 緬懷過去的房價是沒有意 …45F 26推![]()
工作快10年，大你將近10歲，現在年薪接近150萬，沒有老婆父母幫忙付房貸，前年買215 0萬房子，貸款1720萬，員工房貸1.33%（800萬），信貸1.43%（100萬）,剩下約1.8%，綜 合利 …284F 127推 2噓
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