作者: KrisNYC (Kris) 2022年在 PTT 的推文記錄

• +32 Re: [閒聊] 應該推"一人一次95%貸款" - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.105.24 (台灣) 2022-12-05 18:03:16
  → KrisNYC: 因為amordelcor是有錢人 他腦子裡沒有你在操作的300萬低或者說超低總價的這些東西 事實上槓桿全開跑去買預售會死或是不小心買到高價的千萬左右的物件也會很慘是事實
  中南部人這兩年預售屋都有漲 可能不太理解雙北還有一些2016 2018賣到現在的預售或已經是新成屋 因為售價偏高 34F 12-05 19:27

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• +76 [請益] 公館商圈為什麼會沒落? - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2022-12-05 17:07:16
  推 KrisNYC: 你這個是大哉問 這次疫情很多商圈就是租金照妖鏡 60F 12-05 17:50

  → KrisNYC: 以前公館租金跟東區一樣貴 東區好賺一點 但公館也過得去 63F 12-05 17:50

  → KrisNYC: 或是頭洗下去了 裝修下去了 最早天外天 後來什麼鍋神馬辣也都還有聚客效應 疫情一來直接通通洗掉 收掉以後要開店 66F 12-05 17:51

  → KrisNYC: 你當然會去看人潮數 商圈未來性 和租金投報比 70F 12-05 17:52

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• +100 Re: [閒聊] 總統召開敗選檢討會:抑制高房價問題 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 1.165.216.156 (台灣) 2022-12-05 15:43:56
  推 KrisNYC: 看到這ID就知道進來一定是各種大型打臉 爽度極高 183F 12-05 17:46

  推 KrisNYC: 丁丁57萬 萬安57萬 姚文智24萬陳時中43萬 柯58萬三三34萬這樣真的我只覺得白綠根本共享票源 33太藍底所以拿不到柯的票 整個團隊從頭到尾設定對手就設定錯了 235F 12-05 19:06

  推 KrisNYC: 樓上有比較不可笑的可以放一篇出來公評一下 不要怕耶 247F 12-05 20:00

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• +21 [新聞] 央行本波升息 走到尾聲 - Stock 板

  作者: pikachu0502 (皮卡丘) 180.177.13.178 (台灣) 2022-12-05 08:31:21
  推 KrisNYC: 這時間點降息股市會直衝回萬八... 4F 12-05 08:33

  → KrisNYC: 一堆預測明年經濟不好 買一堆遠期空單的老師會嘎爆 6F 12-05 08:34

  推 KrisNYC: https://imgur.com/BnFO7RB 48F 12-05 09:16

  → KrisNYC: 不是我而已 至少五六個投資老屁股都是這樣預期 50F 12-05 09:17

  → KrisNYC: 從年初就預告在前了 要信破柵欄仔還是老屁股自己選 52F 12-05 09:17

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• +183 [閒聊] 歲末競猜遊戲 猜猜鄉民會買哪間(送電影票 - home-sale 板

  作者: smallpenguin (新莊成交請饗饗) 220.130.129.229 (台灣) 2022-12-04 11:44:47
  推 KrisNYC: 這兩間應該會選1 遠雄米蘭車位很多 要買也很簡單
  要租也很簡單 18F 12-04 12:43
• +68 [閒聊] 大樓戶數少真的是硬傷 - home-sale 板

  作者: ggcrick (唱歌會走音) 36.234.122.36 (台灣) 2022-12-03 08:50:39
  → KrisNYC: 要找到很扛的物業 然後管理費真的會很貴
  100內的只有精華區那些 一個月管理費繳2萬沒差的扛得住 18F 12-03 09:21

  推 KrisNYC: 物業團隊大概 3-4個櫃台 1個機電 3-4個保全 清潔外包 40F 12-03 09:35

  → KrisNYC: 這樣的配置一個月管理費支出大約要8x~9x萬 其他機電日常維修電梯保養垃圾清運大小公設電費啥的30~50跑不掉 42F 12-03 09:35

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• +24 [閒聊] 為何卡達移工月薪8千台灣移工2萬？ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 36.234.14.129 (台灣) 2022-12-02 21:12:31
  推 KrisNYC: 左膠治國就是這樣 7F 12-02 21:20

  → KrisNYC: 新加坡香港也沒2萬 9F 12-02 21:20

  推 KrisNYC: 不來的是偉大的人權政府說 請家事外勞的都是貧病人民所以家事外勞的薪資脫鉤 停在1萬9 產業外勞現在台灣超夯
  實領幾乎篤定比日本多 生活費低還有勞健保 有同鄉雜貨店 28F 12-02 21:48

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• +22 Re: [請益] 魯蛇該買什麼房 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 1.34.190.4 (台灣) 2022-12-02 12:59:32
  推 KrisNYC: 這個乾貨以前連在台北市中山大同區都能做 ...
  現在就是要去偏一點的地方 37F 12-02 19:55
• +78 [討論] 有沒有人跟我一樣在等Mustang Mach-E？ - car 板

  作者: qwpoas (vv) 39.10.73.13 (台灣) 2022-12-02 17:25:57
  推 KrisNYC: 我有點意外美國朋友去試駕 對自動駕駛相關評價很高說他覺得是tesla之外最好的 52F 12-02 18:17
• +30 Re: [請益] 松山區預售屋 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 114.136.194.129 (台灣) 2022-12-01 20:16:44
  推 KrisNYC: 他去看三重中永和新莊的新房可能都會發現也買不起就是了 7F 12-01 20:25

  → KrisNYC: 原po30左右靠投資已經9位數了 是可以邱一下 49F 12-01 21:56
• +24 Re: [請益] 松山區預售屋 - home-sale 板

  作者: F1239810 (阿蛇) 114.40.163.52 (台灣) 2022-12-01 19:37:43
  推 KrisNYC: 房版現在功能真的很多 而且我覺得回得比婚版有建設性 lol 2F 12-01 19:55
• +33 Re: [請益] 松山區預售屋 - home-sale 板

  作者: amordelcor (heyheyhey塞飽了開呀是묵) 223.136.72.148 (台灣) 2022-12-01 17:52:22
  推 KrisNYC: 笑死 預售他們能買的真的對他們兩大兩小太小間了 無解
  而且5/6歲 預售蓋完變青少年 連塞一間上下舖都難的年紀要買預售就買外面買大間點吧 要賴在台北市真的只能找舊的 8F 12-01 18:27

  推 KrisNYC: 我不知道他門收入多少 但兩個孩子住台北市 真的很難存錢 23F 12-01 18:48

  推 KrisNYC: 150那我覺得合理一點就是婆家旁買個2房吧 孩子成長期借 32F 12-01 19:07

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• +59 [新聞] 股匯齊揚！ 新台幣強升2.6角觸及30.642 - Stock 板

  作者: keel90135 (尼可) 125.228.110.61 (台灣) 2022-12-01 12:23:32
  推 KrisNYC: 今年過年早 科技業通通在換錢準備發年終 美蛙節哀32機率是有的 但你等過年後吧 lol 69F 12-01 12:46
• +23 [新聞] 台中「超級娛樂城」最快明年取得建照 房市嗨翻瞄準四字頭 - home-sale 板

  作者: kimochi5566 (仁腐葛格) 36.224.9.160 (台灣) 2022-11-30 21:59:17
  推 KrisNYC: 名字聽起來很適合找小商人進駐(?) 29F 11-30 22:54
• +20 [新聞] 鄭州廠暴動 郭明錤：鴻海恐丟i15 Pro獨家 - Stock 板

  作者: blueian (義恩阿庫犽) 114.47.159.245 (台灣) 2022-11-30 20:19:12
  推 KrisNYC: 一開始就是良率考量所以給公公獨家的 59F 11-30 21:34
• +25 [閒聊] 其實不要打房才是主流民意吧 - home-sale 板

  作者: PrettyOdd 180.217.40.1 (台灣) 2022-11-30 16:50:20
  推 KrisNYC: 早就說了 打那種瞎漲的啦 緩漲絕對是共識 25F 11-30 17:03

  推 KrisNYC: 吳淡如成名的時候九妹還沒出生....
  不過她就是真金白銀有賺有賠 老人經驗分享就是了 67F 11-30 17:31

  → KrisNYC: 她搞日本房地產應該是2008 2009就起步了 真的算老經驗 71F 11-30 17:33

  → KrisNYC: 她比于美人好很多 該閃該避的的都有說 賠也直說 73F 11-30 17:33
• +22 [閒聊] 買不起房怎不去GG當作業員就好？ - home-sale 板

  作者: nextpls (thanks) 49.216.40.103 (台灣) 2022-11-30 11:36:24
  推 KrisNYC: 如果偷幾個人技術就能轉過去 那中國早就量產5nm了
  梁跟蔣都在那邊工作多久了 40F 11-30 12:29
• +20 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制 「改實坪制者得天下 - home-sale 板

  作者: OnlyRD (里巷人) 118.166.204.73 (台灣) 2022-11-30 02:38:05
  推 KrisNYC: 就牽連太廣了 還會影響稅收 提這種就是來亂的 35F 11-30 08:02
• +71 Re: [新聞] 美駐中使團：中國擴大疫情防控 鼓勵美民眾存糧 11/29 14:48 - Stock 板

  作者: mukuro (把夢變為現實) 1.168.123.119 (台灣) 2022-11-29 11:59:39
  推 KrisNYC: 核酸產業鍊有些沒收到錢 一直掛帳就是了 129F 11-29 15:41
• +20 Re: [閒聊] 信義聯勤 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 1.34.190.4 (台灣) 2022-11-29 10:55:24
  推 KrisNYC: 璞真低樓層比較複雜 對在意隱私的有錢人有抗性
  會館不是做在13樓嗎? 還是L大說的是一樓泳池+二樓健身房那個我只有覺得每次有人要用就是包場 好像很難約XDDD
  13樓招待所倒是包廂數很足夠
  https://i.imgur.com/FV90svL.jpg 12F 11-29 14:24

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