作者: Nubybee (Nubybee) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +47 [請益] 新北出租投報率為什麼這麼低? - home-sale 板

  作者: fgf (今年不太冷) 1.200.171.38 (台灣) 2023-10-26 08:09:04
  推 Nubybee: 那是他低租..我1100買的公寓租26000 秒租 2F 10-26 08:19
• +20 [請益] 是否有些實登沒標親友交易？ - home-sale 板

  作者: c6066den (Dan) 1.200.7.47 (台灣) 2023-10-24 16:48:34
  推 Nubybee: 這種很多都是寫低合約價 其他的部分用現金支付...違法的但是外人看不出來... 我前幾天才看到類似的case 19F 10-24 18:01
• +14 [請益] 新青安請益 - home-sale 板

  作者: andy30927 (有點寒) 36.231.120.103 (台灣) 2023-10-23 21:51:50
  推 Nubybee: 怎麼樣都是B阿 這個A是哪裡現金流有優勢? 19F 10-24 09:59
• +135 [新聞] 郡都楠梓案未公開VIP客全買光 - home-sale 板

  作者: yihua2 (下一步如何走?) 223.139.80.228 (台灣) 2023-10-13 15:00:27
  推 Nubybee: 郡都的案子是不是都富x居吃掉的? 好像有這樣的印象 196F 10-13 17:43
• +8 [請益] 簽委託寫仲介費的問題 - home-sale 板

  作者: goko (汶) 61.30.132.242 (台灣) 2023-10-12 08:16:31
  推 Nubybee: 都沒啥意義 仲介根本不會認真算 只要告訴他你要實拿多少你幫他算半天 他只會覺得你很計較 而且又麻煩 懶得幫你賣 6F 10-12 09:01
• +16 [買/桃園/楊梅]三房 預售屋 請益 - home-sale 板

  作者: kgft 220.135.225.212 (台灣) 2023-10-01 23:17:31
  推 Nubybee: 依照你的需求 就是買1阿 你講的1那些缺點 都沒違背你需求對一下你寫的需求和你放棄1的理由 會覺得牛頭不對馬嘴 12F 10-02 01:05
• +20 [請益] 下過斡旋的物件卻被說沒人出價過 - home-sale 板

  作者: frogdoes (夫拉德斯) 42.78.63.159 (台灣) 2023-09-30 09:18:54
  推 Nubybee: 1.斡旋太低時 有時候仲介會給你面子收了 但不通知屋主
  過幾天直接退 不然他還要被屋主洗臉 9F 09-30 09:27
• +13 [閒聊] 日本房價的起伏 - home-sale 板

  作者: Matsuyama (松山) 111.241.117.7 (台灣) 2023-09-05 17:02:25
  推 Nubybee: 橫濱這三年漲爆好嗎..伊勢佐木長者町跌6成? 鬼才相信
  買在1400肯定是買在199x那時候，那是整個日本崩盤 62F 09-05 21:37
• +20 [請益] 新店公寓下斡旋金額 - home-sale 板

  作者: css0806 (好想放假喔) 27.147.24.57 (台灣) 2023-09-01 07:27:38
  推 Nubybee: 不用猜阿 仲介收斡就是有機會 多嘗試~ 3F 09-01 08:14
• +6 [請益] 請問親子之間移轉 - home-sale 板

  作者: hellovega (hellovega) 101.12.23.55 (台灣) 2023-08-23 13:12:17
  → Nubybee: 這下麻煩了，只能用買賣，貸款流程和基本的契稅都跑不掉 1F 08-23 13:14
• +16 [請益] 台北老公寓裝修 - home-sale 板

  作者: bigbigmac (要從軍去了) 36.231.182.199 (台灣) 2023-08-15 11:45:07
  推 Nubybee: 沒動格局不管在哪我都絕不申請許可，不然根本此地無銀三百兩。你這唯一要注意的是窗框，如果更新的窗戶本身就是違建，例如是陽台加窗，就千萬不能動它，跟你有沒有申請許可無關，很多無聊的人專門在檢舉這個。 21F 08-15 12:42
• +17 [請益] 都更後賣屋，房地合一稅？ - home-sale 板

  作者: Griffey168 220.132.75.183 (台灣) 2023-08-05 19:31:03
  推 Nubybee: 都更後應該都是算20% 我最近才正碰到這問題 都更公司說20 16F 08-05 20:25
• +94 [請益] 從中和換購到A7會很蠢嗎 求建議 - home-sale 板

  作者: DavidEaston (D.Easton) 106.105.26.102 (台灣) 2023-07-23 23:55:12
  推 Nubybee: 絕對蠢 時間才是最寶貴的東西 43F 07-24 00:25
• +7 [請益]仲介給的鑑價單意思 - home-sale 板

  作者: newhand0818 (阿水) 101.3.122.156 (台灣) 2023-07-10 20:06:46
  推 Nubybee: 鑑價顧名思義就是房子本身的估價 跟買的人是誰無關 1F 07-10 20:13

  → Nubybee: 就是說足夠收入的人可以貸到7成 但你能不能那就不知道了 4F 07-10 20:14

  → Nubybee: 至於為什麼只能貸款7成 也要看地點是否太偏或坪數太小 6F 07-10 20:15
• +1 [請益] 建物標示 - home-sale 板

  作者: tako761208 (tako) 1.200.251.193 (台灣) 2023-07-10 09:23:39
  推 Nubybee: 這是有可能的
  但最保險的方法就是看一下其他也有車位的戶別 跟他們比較 4F 07-10 10:54
• +7 Re: [請益] 桃園觀音草漯跟富岡 選擇哪邊比較好? - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.129.63 (台灣) 2023-07-07 15:46:07
  推 Nubybee: 樓上，如果是現在的楊梅，大約15%/40%/15%/30% 18F 07-07 17:11
• +31 Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 1.165.100.198 (台灣) 2023-07-07 13:39:42
  推 Nubybee: 這篇說的比較正確 跟我的體感是一致的 外圍重劃區超好租 40F 07-07 14:38
• +40 Re: [閒聊] 囤房稅只會把房價繼續推上去而已 - home-sale 板

  作者: Nubybee (Nubybee) 36.231.88.227 (台灣) 2023-07-06 12:35:05
  → Nubybee: 我自己是在日本成立法人來買 如果有好的仲介幫忙還挺不錯但是個人如果只買一兩間的話 所得稅也不至於太高 還行 5F 07-06 12:43

  → Nubybee: 實價課稅的話 要不要請共產黨來執政比較快 意思差不多阿雖然我覺得已經...XD
  很快土地就全部國有了 14F 07-06 12:53

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• +15 [請益] 投資買台北市套房出租 - home-sale 板

  作者: DeathStarDS1 (John918) 27.242.131.71 (台灣) 2023-06-19 16:25:54
  推 Nubybee: 實價登錄70（不是開價）的東西買得到55的話，其他什麼都不重要了。但你現在有時間上來發文詢問，就表示屋主肯定55不會賣，你也不用花太多心思來評估了 5F 06-19 16:42
• +2 [請益] 中正區新隆國宅 購屋 - home-sale 板

  作者: wisebani (星空下的玻璃碎片) 42.79.181.85 (台灣) 2023-06-17 22:17:08
  推 Nubybee: 新隆沒記錯是住3-1? 一間才6-8坪土地 買四五千萬怎賺錢?屋主都很聰明 就找傻子上鉤 除非你能買到3千萬內的才有肉 4F 06-17 23:08

  → Nubybee: 原來如此 8F 06-17 23:20