作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?) 2023年在 PTT 的推文記錄
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※ 選擇看板: 所有看板(486) Gossiping(265) home-sale(220) BabyMother(1)
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2023年在home-sale板第160篇~第141篇
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- 推 : 其實... 平衡風向一下，市府角色才是真的吃力不討好，因為事情發生後->市府要救災，災民開始狂問何時能進去搬細軟（ 9F 10-16 00:54→ : 不能因為危險而禁止他們進去否則被罵爆）->災民開始狂問市府免費暫住飯店在哪裡還不能太遠->災民開始狂問我們要重建了市府不准置身事外->災民開始質疑市府擺爛/欺騙災民，侵 12F 10-16 00:54… 共有 18 則推文，點此顯示
- 推 : 那有可能是co2 81F 10-14 14:05
- 推 : 我覺得I大你也別這麼篤定...搞不好他又是哪個即將空降內閣的達官貴人的親戚姪子，真的能直接硬幹開國庫花全民稅金來幫25戶免費蓋101一人一層還請總統來剪綵動土也說不定
你講的是一般平民老百姓通用的路，他講的是極端狀況下的利潤極大化的路 69F 10-14 09:05 - 推 : 我覺得很好啊....高雄適合蓋也找得到地蓋社宅就多多給他蓋不要再逼某些找不到地蓋的縣市挑起蓋社宅大樑啦 14F 10-13 08:57
- 推 : 難怪桃園人這麼熱愛鄭文燦 32F 10-13 09:04→ : 相較之下張善政簡直刻薄小氣不會做人，還把亞洲矽谷案子拉掉害後面一堆人不能繼續發大財 34F 10-13 09:06推 : 應該是要檢討：如果市場上50p的成屋價格不貴，那何必把50p社宅租金壓到骨折價?有需求的人就直接去買就好啦 期待政府 46F 10-13 09:14… 共有 10 則推文，點此顯示
- 噓 : 50坪電梯大樓租金本來一萬八？難怪政府只能拼命舉債建設 52F 10-13 01:18
- 推 : 馮這個人給的建議滿實在 他為啥被罵？ 57F 10-12 18:32推 : 對市府來說當然盡量希望都更是完整街廓，大範圍重新規劃；但換從25戶立場來看，苦等另一邊B區帶自己上車是風險較高的路。只能說希望25戶能詳細了解，仔細思考，做出不會後悔的抉擇 61F 10-12 19:18… 共有 13 則推文，點此顯示
- 推 : 不行。
不要小看宮廟會用的法器，不只氣密窗、連你的靈魂都能撼動 8F 10-05 17:54 - 推 : 之前給某房仲帶看房 很熱心去看一間一樓老公寓 但土地持分 61F 10-05 17:01→ : 大概只有建物的1/8 (四層公寓) 一看地籍圖發現房子跨在兩 64F 10-05 17:02→ : 筆不同地號土地界線上 跟著建物賣的只有其中一邊的土地 67F 10-05 17:03→ : 房仲還安慰我說 土地不重要 建物夠大住的才舒服 69F 10-05 17:04… 共有 7 則推文，點此顯示
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- 推 : 看來是需要一點建商的善意鄰損幫忙達標才能用到的專案 27F 10-05 14:03… 共有 9 則推文，點此顯示
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- 推 : 前幾天基泰大直案就有提到用都市計畫變更方式給到200%
我找好久才發現這是當年郝冰冰的老公專案做法 當年專案只收件到2015/08/01截止 市府現在老話重提.... 13F 10-03 14:12推 : 中央法規我記得上限就200% 地方政府只能在1.5~2 之間核可 28F 10-03 15:37![]()
- 推 : 愛斯基摩人還能用冰雪造屋咧，要不要空運來台賺一波？ 67F 09-27 13:29
- 推 : 沒關係啊....列進風險管理費啊....反正都是風險
風險管理費上看20% 37F 09-15 15:17 - 推 : (來搖晃一下整套公式)如果強制規定全國建商只准用相同工法蓋房子 那麼分配問題就單純是看刀切在哪邊成兩塊<-簡單
幸也不幸 我們現在有很多工法 例如rc/src/sc 工法不同 成本基準數不同 日後售價也不同 然後這個售價也只知道會不同不知道會差多少....就會出現建商說我們來蓋sc好不好~ 住戶 51F 09-15 16:41… 共有 10 則推文，點此顯示 - 推 : 樓上這樣還是太籠統...要知道 都更就是一塊大餅兩人吃
住戶當然想知道自己"至少"可以吃多大口 但住戶吃越多 建商吃越少 這是必然的:不實際把整個案子成本跟獲利算出來 都是假的 5F 09-15 14:44 - 推 : 所以可以從另一個角度來思考都更:其實就是拆掉老屋 建新屋一般地主無法自己拆掉磚造或混擬土老屋 也無法自己建新屋都更過程一定有費用產生。誰來買單？從這個點開始規劃 13F 09-15 10:23
- 推 : 住戶自己選擇放棄看似賺爛但感覺不舒服的選項
想找一個感覺舒服的選項就慢慢找吧...當事人好就好 93F 09-14 13:08 - 推 : 市府主導就是雙贏一輸 建商住戶贏 市府慘輸 5F 09-14 08:44推 : 其實都更進度緩慢問題主要是在人而不是制度 都想把自己利益最大化 就腦補認為反正建商那邊一定還有能讓給我的利 19F 09-14 08:51推 : 是的。蔣說"最優容積"其實不重要 最香的是 "最快程序" 97F 09-14 10:38… 共有 6 則推文，點此顯示
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- 推 : 光是規模獎勵容積就降低多少營造成本了 6F 09-13 14:41
- 推 : 25戶基地262.8坪 住三基準容積225% 22F 09-13 14:04→ : 覺得25戶找別人重建會比較賺的 請算給大家看 25F 09-13 14:05推 : 不對喔....容積獎勵不是市府給的 要按照法規申請 53F 09-13 14:26→ : 不要被那句『最優容積』騙了 實際上要走都更不可能不守法 56F 09-13 14:27推 : 我覺得某人老實承認心中沒數字 沒算過 那大家就算給你看.. 99F 09-13 14:36… 共有 23 則推文，點此顯示
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