作者: SiaoBen1996 在 PTT 的推文記錄

• +27 Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 1.173.16.85 (台灣) 2021-04-17 15:06:54
  推 SiaoBen1996: 利率高的時候景氣一變壞建商倒一片 57F 04-17 18:27
• +28 [閒聊] 日本五年內轉賣稅率30% 房貸居然30-40年? - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2021-03-13 09:23:25
  推 SiaoBen1996: 台積電到670的時候一堆人喊600買歐印
  真到587也沒看那些人買 房也一樣啦
  以前金融海嘯.921完 台中大坑獨棟別墅一坪3萬100坪+現在一坪20+ 那時候風氣都是會繼續跌 我ok你先買 60F 03-13 12:41
• +26 [請益] 台中北屯廍子這價格合理嗎 - home-sale 板

  作者: shan820704 (Louis) 180.217.131.21 (台灣) 2021-03-07 18:13:15
  推 SiaoBen1996: 那邊土地一坪都破50萬啦
  土地價格才是影響房價最大主因 就算先買地的
  推案價格也會參考周邊土地成交行情 一坪土地
  算上免計容積後能蓋多少公式一套就出來了 40F 03-08 00:42
• +22 Re: [請益] 有人投資房地產虧錢的嗎？ - home-sale 板

  作者: ANYCALLX (隨便打) 111.71.215.1 (台灣) 2021-02-16 13:35:18
  → SiaoBen1996: 其實真的很少不給殺 話術問題而已 除非那種還沒開賣就完銷的 不然就算價格不動 契稅.代書費誰出就能談 37F 02-16 18:43
• +26 [新聞] 夜班保全玩Switch提神！住戶怒公審：誰同意了 網卻風向一面倒 - home-sale 板

  作者: LVDior (LV) 111.83.196.93 (台灣) 2021-02-07 15:30:49
  → SiaoBen1996: 主要就是怕火警或誤報 要有人去復歸吧
  雖然沒有也不會怎樣 舊公寓就活的好好的 28F 02-07 18:40
• +58 [新聞] 堅持不都更！北市再現不同意戶遭「夾殺」奇景 - home-sale 板

  作者: suwy (Hank) 111.240.27.60 (台灣) 2021-02-06 12:02:50
  推 SiaoBen1996: 新的蓋好一樣有店面呀，其他地主又不是傻子
  就他最聰明想要更多，搞到自己XD 32F 02-06 12:52
• +22 Re: [閒聊] 加稅打房會成功根本是天方夜譚吧 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 1.174.182.233 (台灣) 2021-02-02 22:09:55
  → SiaoBen1996: 唯一有用的方式就是升息 以前利息13% 現在1.5%
  對於餘屋的壓力差別太大了 但利率問題牽一髮動全身沒人想承擔壓力跟責任就是一直維持現狀就好
  台灣其實租約有公證的話還算好趕人
  不要蠢到把自己弄成不定期租約就好 17F 02-02 22:47

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• +24 [請益] 預售屋社區內庭院和大門的地產仍屬於建商 - home-sale 板

  作者: JYY (你管我做什麼) 114.43.166.121 (台灣) 2021-01-20 11:04:44
  → SiaoBen1996: 要確定是建商的 有聽過別人的地卡在路口建商租五年租約到期之後地主要怎麼搞 你很難控制 20F 01-20 12:29
• +29 [新聞] 投資客避稅巧門終於要關了！ 財長：下會期修房地合一稅，拉高短期交易稅率-風傳媒 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.209.53 (台灣) 2021-01-12 23:40:18
  推 SiaoBen1996: 反正長期持有的 一樓租超商上面套房那種
  超商一簽也是八年十年 21F 01-13 00:57
• +20 Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價 - home-sale 板

  作者: Neymar (內馬爾) 192.94.33.2 (美國) 2021-01-11 10:20:59
  推 SiaoBen1996: 民間廣告可以管沒問題呀 手搖杯都要求要標示熱量了只是明明計算機按一按就解決的事 買個幾百幾千萬的東西不會自己做功課，就活該被貴 73F 01-11 14:34
• +25 Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 101.12.103.154 (台灣) 2021-01-09 21:49:45
  → SiaoBen1996: 朝三暮四的猴子算數 62F 01-10 03:04
• +25 Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好??? - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 1.175.177.225 (台灣) 2021-01-07 22:03:29
  推 SiaoBen1996: 鄉下平均比都市窮 但貧富更極端 看過鄉下蓋莊園的
  宅內都是大量的台灣檜木木雕 買到被列管在案
  現在有新買都要報備及來源保證書 22F 01-07 22:49
• +23 Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.230.19.33 (台灣) 2021-01-01 22:02:54
  推 SiaoBen1996: 最大的風險就是不願承擔風險 53F 01-01 23:34
• +33 [請益] 該購買第二個車位嗎? - home-sale 板

  作者: findfox (盧其亞) 114.27.13.203 (台灣) 2020-12-19 01:43:52
  → SiaoBen1996: 從建商層面 如果營建費用一坪十萬
  一個車位成本就120萬 越低價的區域越會發生車位虧本賣的狀況 因為市場接受度不到 可能只能賣80
  所以有些甚至1：0.8只是為了房子好賣 8F 12-19 02:16
• +42 [新聞] 顏炳立：明年漲蛋白 北市房子不要賣 - home-sale 板

  作者: intern (Love,peace,望) 223.136.74.217 (台灣) 2020-12-16 08:01:57
  推 SiaoBen1996: 買1000賣要實拿1000 實際上成交價大概就到1070啦
  契稅服務費加一加 對買方而言不算漲價？ 75F 12-16 12:36
• +59 Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群 - home-sale 板

  作者: PowerWave (----------------) 123.204.104.139 (台灣) 2020-12-15 15:22:42
  → SiaoBen1996: 農地工廠跟既有違建就是因為全部弄下去社會要付出的成本太大才不敢動，真的要花還輪得到實坪制？先把違建拆一拆吧 73F 12-15 15:58
• +21 [新聞] 北龜山、中北屯、南歸仁！央行打房限貸令恐淪「新鬼城」 - home-sale 板

  作者: Karida (卡麗妲) 106.1.120.142 (台灣) 2020-12-14 00:11:15
  推 SiaoBen1996: 機`廠`特區 5F 12-14 00:47
• +26 [新聞] 中小建商沒1億玩不起 大建商、投客不痛不癢 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.238.104 (台灣) 2020-12-12 17:36:40
  推 SiaoBen1996: 有些在地小建商蓋大樓就找知名營造廠發大包當品牌呀 43F 12-12 22:08
• +172 Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 1.174.182.153 (台灣) 2020-12-07 20:12:16
  → SiaoBen1996: 如果太多合約有貸款成數爭議 不知道會不會放寬到以送件日計算 大多預售合約都是貸款成數不足買方要自行準備現金補足 188F 12-07 22:11
• +36 Re: [閒聊] 政府說要打房？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 1.175.179.25 (台灣) 2020-12-02 22:46:13
  推 SiaoBen1996: 用公司去交易不動產的 幾乎都是單筆超過十億的
  有很多其他成本的問題 不是簡單的股票交易沒證交稅 21F 12-03 00:21