作者: SiaoBen1996 在 PTT 的推文記錄

• +20 [請益] 要出租的房子該降價嗎？ - home-sale 板

  作者: kyo12306 (殺破狼) 49.216.90.220 (台灣) 2023-11-23 13:01:48
  → SiaoBen1996: 照片跟小佈置很加分 9F 11-23 13:49
• [新聞] 立法院三讀通過住宅法修正案 租金補貼房東不用擔心查稅 - Gossiping 板

  作者: zoeapezoo (streptococcusaga) 111.125.132.139 (台灣) 2023-11-21 10:43:44
  → SiaoBen1996: 以前實價登錄也不作為實價課稅依據現在看看國稅局怎麼查的 不就是實價 8F 1.170.75.219 11-21 10:46

  → SiaoBen1996: 登錄看完發文要你解釋及提供契約書 11F 1.170.75.219 11-21 10:46
• +3 [請益] 關於二等親交易的一些問題詢問 - home-sale 板

  作者: uv06uv06 (閒雜人等) 122.147.24.89 (台灣) 2023-11-20 23:22:31
  → SiaoBen1996: 就問題二 舊制可以先用房屋契價報稅
  如果被抽到最差就是用房地拆比*17% 老屋影響不大
  問題一最好還是盡量把成交價拉高 避免後續房地合一 1F 11-21 00:25
• +15 Re: [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.121.219 (台灣) 2023-11-20 17:42:18
  推 SiaoBen1996: 真的很甜的案子 如果資金不夠 店東吃不下
  很多除了仲介費收滿之外還會要插乾股
  不過這種都只會找投資客吃就是
  主要是很多這類案子根本不能貸款
  現金流很考驗資本 2F 11-20 17:47
• +19 [新聞] 女超商內用吃泡麵「桌不穩」打翻！ - Gossiping 板

  作者: piaor1001 (piaor) 101.12.24.101 (台灣) 2023-11-20 01:05:49
  推 SiaoBen1996: 當然要醫囑清楚 而且會等醫好才談 75F 118.170.128.101 (台灣) 11-20 01:46

  → SiaoBen1996: 反正這種商店都有公共意外責任險
  讓保險公司處理就好 77F 118.170.128.101 (台灣) 11-20 01:46
• +9 Re: [討論] 台哥大和台灣之星合併之後有什麼實質效益 - MobileComm 板

  作者: ghost1006 (jones) 1.34.231.54 (台灣) 2023-11-18 23:26:15
  推 SiaoBen1996: 家人發生過 常常斷訊要重開機或拔出來重插
  去門市換卡就正常了 7F 11-19 02:05
• +14 [請益] 持分土地處理 - home-sale 板

  作者: lounger (保羅˙麥卡尼) 223.136.153.87 (台灣) 2023-11-16 09:28:23
  推 SiaoBen1996: 國土保安用地不得免增值稅 贈與也要交稅
  只有繼承不用另外交土地增值稅
  至於農田的問題 使用用途不符到處都是
  一堆農地工廠都當作六萬護一生了 25F 11-16 12:01

  → SiaoBen1996: 沒有分管契約或分割協議 持分就是全部的比例 34F 11-16 12:36

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• +23 [問題] 如何幫父母找退休後的工作 - Salary 板

  作者: studioA (understand?) 101.10.108.238 (台灣) 2023-11-12 08:56:35
  → SiaoBen1996: 正常工作要投勞健保 怎麼讓你隨機上工 30F 11-12 18:00
• +4 Re: [閒聊] 公寓隔套的合法性？ - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.65.43 (台灣) 2023-11-12 16:36:11
  推 SiaoBen1996: 聽起來很像日租套房跟旅館的差異了XD
  舊的辦公or整層集合住宅去改旅館
  類合法隔套 D: 2F 11-12 17:51
• +13 [請益] 共有地出賣 詳細價金分配是不是要另立合 - home-sale 板

  作者: sex8088 (呆呆) 112.104.148.133 (台灣) 2023-11-12 11:21:00
  → SiaoBen1996: 要用土地法34-1 處理 建議還是找懂的律師/代書 16F 11-12 15:37
• +21 [閒聊] 老透天的地不值錢？ - home-sale 板

  作者: jantin7491 (很愛很愛你) 118.231.160.18 (台灣) 2023-11-09 11:22:22
  → SiaoBen1996: 以前沒有實施容積建蔽還好
  現在老透天如果土地15坪 建蔽60%
  還要你留車位 怎麼蓋 38F 11-09 18:16
• +28 [正妹]人妻 吸毒仔前女友 乾妹 - Beauty 板

  作者: yushenglu (子欲養而親不待) 111.82.96.30 (台灣) 2023-11-07 19:48:39
  噓 SiaoBen1996: 噓標題 49F 118.170.175.139 (台灣) 11-08 00:30
• +10 [閒聊] 現在地上權的案子如何？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 114.46.217.137 (台灣) 2023-11-07 23:41:26
  推 SiaoBen1996: 只適合商用 一般住家缺點太多了 還有地租漲價的問題 1F 11-08 00:28

  → SiaoBen1996: 對商業用優點比較高啊 反正本來貸款額度就不太可能八成 較低的起始資金有助於擴充資金靈活度
  雖然要地租 但不用地價稅公司持有面積多差異不大
  更別提現在500平方公尺以上國有地不賣 3F 11-08 00:32

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• -7 [新聞] 房東不用怕被查稅了！政院修法：租金補貼資訊不可做查稅依據 - Gossiping 板

  作者: a111111 ( ) 1.200.37.72 (台灣) 2023-11-07 12:12:01
  噓 SiaoBen1996: 放心 國稅局是有罪推定 看到有租補就叫你補稅不然自己提供證據 33F 1.170.104.197 11-07 12:20
• +63 [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單 - Gossiping 板

  作者: peter7258 (I'am Peter) 36.228.229.231 (台灣) 2023-11-06 11:58:19
  → SiaoBen1996: 銀行真的要搞你是拒絕核貸 583F 116.89.128.241 11-06 12:56

  → SiaoBen1996: 抵押權卡著慢慢辦 你到時就直接違約 585F 116.89.128.241 11-06 12:57
• +9 Re: [閒聊] Toyz當年檢舉Chawy代打?! - LoL 板

  作者: ppp2026034 (奼紫嫣紅) 111.252.222.125 (台灣) 2023-11-06 02:24:52
  推 SiaoBen1996: 樓上 中國那邊有禁代打喔 只是抓很鬆
  所以當時有新聞是文森特幫病逝的粉絲上大師
  他們官方也等到真的上的那刻才ban 6F 11-06 03:16
• +7 Re: [新聞] 快訊／國民黨新方案「讓藍白立委投票」柯文哲：不用選就知道結果 - Gossiping 板

  作者: pchion2002 (阿我就怕被罵阿) 39.14.50.53 (台灣) 2023-11-04 02:50:49
  推 SiaoBen1996: 乾脆一點比猜拳決定正副算了
  對了 柯要先出 5F 114.42.86.164 11-04 03:12
• +15 [閒聊] 投客短進短出的心態是什麼？ - home-sale 板

  作者: jantin7491 (很愛很愛你) 39.14.25.23 (台灣) 2023-11-02 22:33:19
  推 SiaoBen1996: 短進短出風險低 從購屋裝修賣出到入帳不會超過8個月更別提一點黑暗心法 17F 11-02 23:35
• +16 Fw: [新聞] 建案損鄰7戶、受災屋塌還被告 住戶求助無 - home-sale 板

  作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。) 1.170.70.84 (台灣) 2023-11-01 10:29:11
  推 SiaoBen1996: 如果要直接給錢就不用提存啦
  提存用意只是避免建商訴訟過程脫產的擔保 16F 11-01 12:31
• +464 Re: [閒聊] 今年T1世界冠軍FAKER再一冠(發錢) - LoL 板

  作者: paidzou 114.136.140.57 (台灣) 2023-10-31 12:57:22
  推 SiaoBen1996: 李哥永遠d神 47F 10-31 13:05