作者:
imlumi (imlumi)
36.230.20.72 (台灣)
2024-03-14 02:15:47 推 SouthEast62: 兩個位子都很爛，但若非選不可我會選99然後車頭進
去反停。不過前提是車長不能太長，而且必須是駕駛
經驗要夠，進去時角度要拉很大。 39F 03-14 10:20
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
220.128.223.151 (台灣)
2024-03-13 09:31:53 推 SouthEast62: 好妙喔鄰損不賠錢，那是要賠什麼？給你一包水泥兩
包砂石自己西阿給嗎？ 64F 03-13 12:07
作者:
wanchingg 58.115.109.54 (台灣)
2024-03-11 15:07:47 推 SouthEast62: 不過八德到新店真的是要開車最有效率 141F 03-11 21:12
作者:
itna (群)
203.204.5.32 (台灣)
2024-03-10 09:29:18 推 SouthEast62: 單面採光兩房，對外的周界長度有限，如果你一定要
衛浴開窗就勢必要犧牲客廳或房間，但建商很清楚沒
人願意接受這點，但有很多人可以妥協衛浴開窗的部
分，所以設計出的佈局一定是客餐臥開窗、把浴室放
最裡面。現實世界不存在，不就是應證了所有人心裡 48F 03-10 12:50
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作者:
cyt1t (ting)
27.53.100.20 (台灣)
2024-03-10 01:33:51 推 SouthEast62: 四個車位都很爛，但若要爛中挑一，我會選C。理由是你兩邊的鄰居靠柱子方向都還有些空間，所以只能假
設他們很怕你A到他們的車，所以會利用這小小的空間稍微往兩旁靠一點 5F 03-10 03:02
作者:
pkq820116 (不懂我的幽默)
42.73.4.61 (台灣)
2024-03-09 03:53:45 推 SouthEast62: 反了吧，清償証明是錢還完銀行就一定會給的，你是
拿著清償証明與銀行給的同意書才能去地政單位塗銷
吧？好奇的是清償但不塗銷的用意是什麼？ 11F 03-09 13:03
推 SouthEast62: 如果是同一間銀行的話的確有不需再設定的好處 17F 03-09 13:55
作者:
callhek (貓貓仲介商)
36.229.61.212 (台灣)
2024-03-09 10:35:54 推 SouthEast62: 沒有去翻都市計畫，但推測應該是改建廠辦大樓吧？
新北市最近在那一區狂推工業立體化，所以假以時日
附近的風貌應該會有大改變。 4F 03-09 12:10
推 SouthEast62: OMG! 誤會了 8F 03-09 12:45
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
61.230.17.235 (台灣)
2024-03-09 06:57:42 推 SouthEast62: 推測應該是地主用舊制稅率賣房，先把增值稅繳了，
房子蓋好後用高價跟建商把房買回，到時要再出售時
必須用新的房地合一稅率，但因為帳面取得成本高獲
利價差不大不會被扣太重的稅，這樣一來一往就合法
省下一大筆稅金。 21F 03-09 12:39
作者:
kymco9999 118.233.38.230 (台灣)
2024-03-09 05:59:51 推 SouthEast62: 這個不是有沒有可能的問題，而是預計要入技術規則
，所以跟隔音地板一樣，會變法律你不得不遵守採用 14F 03-09 12:15
作者:
jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
27.53.96.95 (台灣)
2024-03-07 17:54:39 推 SouthEast62: 不過你想贏在前面就得冒押寶失敗這種險，投資學告
訴你風險與獲利是一體兩面，你想要高獲利就得先冒
高風險，等到高鐵車站已經開始蓋了地點妥妥再也不
會改變、附近的發展底定時，你就會開始該該叫青埔
一坪怎可以破50、竹北亂來破80…… 3F 03-08 00:34
作者:
menace (menace)
125.229.160.28 (台灣)
2024-03-07 18:13:59 推 SouthEast62: Max兄的說明好讚！以後就知道該如何傳教了 146F 03-08 00:30
作者:
menace (menace)
220.135.199.156 (台灣)
2024-03-07 23:31:34 推 SouthEast62: 個人看法，以台灣來說，目前市面上大部份的房子都
是民國50到80年之間興建的，當時因為台灣尚處經濟
成長期，當時的房子只是蓋來讓大家遮風避雨用的，
所使用的材料與工法乃至於投注的人力附加價值（aka 建築師設計費），大都處於堪用但非常不考究的階段 5F 03-07 23:53
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作者:
newbrain (普丁下地獄救眾生)
61.219.235.84 (台灣)
2024-03-07 15:25:52 → SouthEast62: 看都市計畫細部計畫最準，同一種用地也會因為都市
計畫不同，附掛一些額外的允許與禁止細節。 7F 03-07 15:51
推 SouthEast62: 理論上應該要住二以上的用地才有可能出現餐廳（實
際上是掛小吃店的營登），當然，如果連營登都沒有
的那個就是另外一個領域的討論了 15F 03-07 18:22
作者:
andy3580 (嘴砲系型男)
223.136.5.84 (台灣)
2024-03-07 12:24:18 推 SouthEast62: 你們有優先承購權，要留意通知就是了。 21F 03-07 13:24
推 SouthEast62: 過戶第三人之前就必須徵求其他持分人要不要等價收
購，所以除非漏通知沒在期限之內動用此權力，否則
不會發生權利在其他人手上的情況。 28F 03-07 14:01
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.138.29.14 (台灣)
2024-03-07 12:02:56 → SouthEast62: 老市區新生兒數量減少，改建住宅活化用地有啥問題
？幼兒園賣地拿到錢之後才有預算去外圍重劃區蓋新
校，那些地方才是托兒幼兒需求最夯的地區，好嗎？
單身躺平族才不會理解現在托嬰托兒戰場有多猛，出
生證明才剛拿到就要趕快去面試保母、去幼幼班掛號 24F 03-07 14:45
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
180.217.196.50 (台灣)
2024-03-07 07:47:55 推 SouthEast62: 921倒的大部份都是臨街的連棟長屋，結構主要的強度都是單方向的。基本上這種構造的房子就是在跟老天
爺對賭，遇到淺層的水平向地震時，座向若跟搖晃方
向平行就沒事，但轉個街角換成方向垂直的，就整排
倒了。台灣的30年以上老屋超多這種構造的，真的很 22F 03-07 11:07
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作者:
a9202507 (先認真的就輸了。)
36.227.82.100 (台灣)
2024-03-06 21:26:14 推 SouthEast62: 恭喜！然後過渡期間的帳單跟信件，可以利用中華郵
政指定轉寄服務喔！ 13F 03-06 22:25
作者:
TyuzuChou (潤潤潤)
101.0.232.170 (台灣)
2024-03-06 20:10:32 推 SouthEast62: 已經整合好，一次全部交易就是有溢價效果 7F 03-06 20:37
作者:
broncho (BB)
114.136.213.54 (台灣)
2024-03-06 09:55:07 推 SouthEast62: 自住需求就不用考慮未來增值性問題啦，因為兩個選
擇都是高基期，增值效益都不是很高 1F 03-06 09:58
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
114.136.148.163 (台灣)
2024-03-06 09:55:55 推 SouthEast62: 這邊的自有住宅定義，是否有包含家人擁有的房產呢
？內文看不太出來定義。如果家人名義持有的房產不
算是自有住宅，大概就能猜得到為什麼無房者生育率
較高的奇妙統計結果了… 7F 03-06 10:05
推 SouthEast62: 哈，我看出這統計數據弔詭之處了，最下面的說明有 21F 03-06 10:18
… 共有 16 則推文，點此顯示