作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
117.56.240.91 (台灣)
2024-03-20 12:48:00 噓 SouthEast62: 等等，使照與地政面積不同是因為法規規定的不同導
致的，怎能把這種事定調為「偷坪數」？你應該要檢
討政府機關為何彼此不同調吧！ 99F 03-20 14:14
作者:
TyuzuChou (潤潤潤)
49.216.29.96 (台灣)
2024-03-20 14:06:37 推 SouthEast62: 適合蓋什麼形式的建築，與土地本身的開發強度（也
就是容積率與建蔽率）有關，你在可以高強度開發的
土地上作低強度開發，那麼每一單位的建坪需要負擔
的土地成本就會非常高，乍看之下好像公設比很低，
但實際上單坪價格與每戶總價都貴到哭夭，所以沒有 49F 03-20 15:21
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-03-20 11:50:57 → SouthEast62: 商用建築要與國際接軌就算了，住宅搞這套是要幹嘛
？日本房屋市場用「疊」作為計算單位，也沒有為了
國際買盤而作更改 6F 03-20 12:08
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.111.167 (台灣)
2024-03-20 11:38:52 推 SouthEast62: 故意不修繕希望房子倒的人可能很少啦，可以猜想大
部分的心態應該是想要跟老天爺賭一把，堪用就好不
想花大錢，心想應該不會那麼衰真的倒塌，就這樣拖
拉下去……強烈的覺得政府應該訂定舊屋的結構安全
與消防安全基準，做不到的人就罰、限期改善，再真 28F 03-20 12:55
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作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
39.10.50.162 (台灣)
2024-03-19 11:54:34 推 SouthEast62: 看建照申請時的法規版本，所以權狀應會用舊制登記
。若是用舊制建照申請起造，但蓋好後才要銷售的建
案，代銷通常會把坪數、單價改為與新制對齊可以直
接比較的方式，但實際成交後權狀登記時還是用舊制
，導致市面上會存在一堆在不同時期根據不同法規表 2F 03-19 12:04
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作者:
yesnogod (是無神)
122.117.109.70 (台灣)
2024-03-19 10:49:08 → SouthEast62: 很妙耶，虛坪制、實坪制、高公設、低公設，這之間
有什麼絕對關係？外行魯空只會一味把高公設的原因
歸咎在計坪制度上，但卻連大公小公的差別都分不出 7F 03-19 11:49
作者:
eulbos (優文大聯盟)
61.227.161.181 (台灣)
2024-03-18 15:05:18 推 SouthEast62: 不管會不會通知，銀行的抵押設定沒塗銷前，應該是
不能過戶的，所以說多了一層保障是真的。 7F 03-18 19:16
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.139.99.61 (台灣)
2024-03-18 13:55:11 噓 SouthEast62: 我覺得一看到有貸款就定義為「屋奴」本身心態就不
對了，多得是有錢不還故意把錢拿去做其他調度投資
的人，這些賺得滿手金山銀山的人你叫他屋奴？沒買
房子卻整天為了房價高漲而焦慮的那群空空，才是真
屋奴吧？ 17F 03-18 15:56
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
118.160.130.39 (台灣)
2024-03-15 15:20:25 推 SouthEast62: 只買預售新屋，所以很喜歡想像自己在貢獻心力透過
贊助建商，改善台灣醜陋的市容。 8F 03-15 21:55
作者:
acqq (冰冰凌凌)
42.73.53.93 (台灣)
2024-03-15 16:43:18 推 SouthEast62: 銀行同意你塗銷，跟你有沒有持證明去地政單位實際
塗銷，本來就是兩件事呀。銀行這邊應該是說不管你
有沒有塗銷，下次要再跟他們貸款時還是必須重新設
定，但，不塗銷避免被偷過戶房產的作用，應該還是
有的。 7F 03-15 17:13
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作者:
lienchi (...)
220.132.207.203 (台灣)
2024-03-15 00:00:32 推 SouthEast62: 誒？我還以為都是要刷個十萬訂金才能借合約範本回
家審閱，差別只在審閱後沒意願時建商或代銷要無償
返還或退刷訂金？難道是我理解錯誤嗎？ 17F 03-15 15:15
作者:
aher2600 (和)
59.120.185.9 (台灣)
2024-03-15 13:30:45 噓 SouthEast62: 好錯亂喔。我買了潤泰新的股票所以我是投資實業，
但我買了潤泰新的產品就變成房蟲；我買了台積電的
股票投資實業，台積電大賺錢付了一堆薪水跟股票給
他的員工，他的員工拿了錢在台灣各地買房抬高了房
價，沒關係這個叫投資實業，但是我自己買房就是房 26F 03-15 14:49
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作者:
grotwpig645 (張智良)
36.235.215.96 (台灣)
2024-03-15 11:22:40 → SouthEast62: 到底是誰孤陋寡聞？社工不是只有這種在機構做事的
，你們知道醫院裡也有社工編制嗎？跟護理師檢驗師
一樣，就只是個醫療單位的職位，領正常的薪水做正
常的工作而已呀 15F 03-15 12:02
推 SouthEast62: 機構社工的待遇水準很不穩是事實，但醫院社工就不 30F 03-15 12:57
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作者:
humbler (獸人H)
101.137.167.193 (台灣)
2024-03-15 10:38:07 推 SouthEast62: 會不會有人開始做起短期大額民間貸款的生意？借你
錢清償房貸之後，改掛4用週轉金再貸出之後清償民間借貸，賺取期間的利息？ 1F 03-15 10:53
推 SouthEast62: 沒有喔，週轉金並不受管控也很難受管控，要不然企
業經營需要資金時，老闆不能拿公司或私人房產去抵 22F 03-15 12:31
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作者:
D9418818 (天秤)
1.200.145.215 (台灣)
2024-03-15 08:24:16 推 SouthEast62: 常常接到銀行信貸部門來電，我都跟他們說信貸我不
需要但如果有房貸的專案我願意聽聽，有些比較熱心
的專員會轉資訊給他們銀行的房貸部門。 8F 03-15 10:27
作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
114.42.131.179 (台灣)
2024-03-15 09:56:41 推 SouthEast62: 真的，假道學罵人家房蟲罵完之後只能在租來的房子
裡抱棉被哭，有房的人查一查市場行情之後發現自己
資產又增加了，可以在自己的床上開心入睡。你想當
哪種人呢？ 2F 03-15 10:24
推 SouthEast62: 在 1. 二重右岸 更往北直到高速公路旁，還有一個新的五股興珍更寮重劃區（擴大三重都市計畫），已經
過了內政部初審，會實際執行的機會應該不小。 5F 03-15 10:46
推 SouthEast62: 不只萬華，整個新店溪-淡水河水域都是台北側比較掉漆，大稻埕也是遠輸對岸的三重蘆洲。除了青年公園 11F 03-15 11:10
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作者:
a386036 (骷髏怪)
111.241.96.225 (台灣)
2024-03-14 17:47:10 推 SouthEast62: 最近轉貸了一間某桃園狗都不住地區的預售新屋，因
為第二戶的關係只拿到七成，竟然還能比當初交屋時
貸85成的金額多出百來萬！我都想像我其實已經把房
子賣了獲利了解，只是付利息給銀行換取房屋的使用
權（但其實，我還有三成的房款押在銀行那裡，那都 18F 03-14 18:44
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作者:
maydaychaaaa (AAAA)
36.230.159.8 (台灣)
2024-03-14 11:19:59 推 SouthEast62: 實際操作過就會發現在房價急升的時期，建商專案通
常條件較好 30F 03-14 11:59
作者:
Godfrey (小清新)
203.69.216.173 (台灣)
2024-03-14 11:00:52 推 SouthEast62: 買1.5E的房子又不需要1.5E的頭款，就算豪宅貸款有
限制，至少還能留下接近一半的資金做其他投資分散
風險吧 41F 03-14 12:06
推 SouthEast62: 如果是台北市比較小基地的建案，1.5E是有可能遇到
倉儲車位的，但說「只能」機械車位就太誇張了 69F 03-14 12:42
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