作者:
IloveLEXUS (凌志才是王道)
49.216.167.93 (台灣)
2024-08-04 17:07:23 → SouthEast62: 傻傻的，要降低公設比除了要減少分子之外，增加分
母也是有同樣的效果呀：你公設面積固定但每一戶都
超大坪數，算出來的公設比不就自然減少了？ 2F 08-04 17:18
作者:
a5292710 (ㄎㄎ)
42.72.171.22 (台灣)
2024-08-03 09:41:13 → SouthEast62: 新竹沒捷運呀，30年前住新竹時喊到現在還是沒成… 189F 08-03 14:46
作者:
wantyoufly (wantyoufly)
101.12.28.97 (台灣)
2024-08-02 16:00:28 推 SouthEast62: 本來就是借這理由喊一下，製造市場恐慌看能不能降
低油鍋溫度而已，沒看到一堆小草荒得像熱鍋上的螞
蟻跑來跑去，然後嗜血魯空已經等不及了跳出來散播
崩盤謬論？想也知道貸款比例破表是因為房市太好，
所以只要一旦稍微降溫問題就會消失，怎可能因為貸 34F 08-02 17:44
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作者:
gishileh (力宏敢預訂178臺大金)
123.195.122.181 (台灣)
2024-08-02 14:59:10 推 SouthEast62: 竟然還有人會噴那位置會變成外送禁區，實在是離譜
到令人髮指！雖然森活莊園2的基地很大有點像是座小山丘，但打開地圖看就會知道，它其實是在很市中心
的地方，基地往南出去不遠還有市場跟一堆餐廳。看
來真的很多人完全不熟木柵，只是看到個文山區就噴 21F 08-02 16:44
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作者:
anti87 (天機老和尚)
101.136.201.160 (台灣)
2024-08-02 14:55:19 → SouthEast62: 陽明山不就是最早的別墅群？小時候常常去拜訪親戚
在國安局上方巷子裡的別墅，印象最深刻的就是從客
廳往樓上樓下走都是房間，好多樓梯上上下下小朋友
超愛。但多年後大家年紀大了越來越不喜歡住山上大
房子，嫌爬樓梯打掃麻煩，反而紛紛在山腳下置產住 145F 08-03 00:05
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作者:
r6TSGs (r6TSGs)
223.136.202.9 (台灣)
2024-07-31 23:47:02 → SouthEast62: 酸手槍房，然後說老公寓格局多好多好的，有時實在
是不知道在公三小。除非是我運氣特別差，否則我看
到的老公寓怎都是些超詭異格局（包含我已經拆掉都
更的老家）。像是連棟雙拼公寓的話，通常都會有超
長室內走廊，而且會有一間房間是完全暗房（有時會 14F 08-01 00:02
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作者:
horseorange (橘小馬)
61.64.0.6 (台灣)
2024-07-31 21:00:18 → SouthEast62: 不要笑，那奇怪陽台其實有點處於灰色地帶，因為只
要使用某些簡易的遮擋，很容易變成陽台外推。雖然
這年頭明著把它圍起來是不行的，但代銷有時在話術
上會暗示你可以用一些防水的收納工具，把它當室內 35F 07-31 22:42
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作者:
jinso7410 (Aso)
27.247.124.26 (台灣)
2024-07-28 14:09:35 → SouthEast62: 拜託中社路是在外雙溪、而且還是過了河上了山機能
最糟糕的那一邊呀！相比之下真正的社子機能好多了 70F 07-28 15:45
作者:
foda (啾咪)
42.73.72.72 (台灣)
2024-07-27 13:29:15 推 SouthEast62: 提供個常識：真正有效力的其實是謄本，而且還要限
定是近期申請的，才能明確掌握房子目前的狀態（有
沒有設定其他權利……etc） 2F 07-27 13:44
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
101.9.190.145 (台灣)
2024-07-25 15:30:27 噓 SouthEast62: 頭殼壞去，容積率不是這樣算的！沒聽過新加坡式公
寓嗎？你可以自己重建，把一樓申請成停車空間，居
住樓板面積算在二樓以上不就成了 7F 07-25 15:43
作者:
crystalvue (到哪裡不CP)
1.200.15.89 (台灣)
2024-07-24 12:22:21 → SouthEast62: 說車位若有需要可以再買的人，應該是超級外行，你
不知道車位只有在跟房子一起買一起申貸時，才能拿
到30年貸款？事後再買就只能走七年貸款，每個月的
現金流差非常多，真的是頭撞到才事後加買。你要嗎
就一開始直接買，要嗎就立志永遠別再想這件事，不 78F 07-24 14:05
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作者:
Refauth (山丘上的長號手)
36.231.168.128 (台灣)
2024-07-23 16:38:51 推 SouthEast62: 是狂推兩房還是狂推坪數正好只能隔兩房的案件？兩
者意義不太一樣你得先搞清楚。建商原始格局的話我
是沒看過這麼大坪數的兩房，但三房的倒是有看過：
木柵的元利森活莊園2從3x坪到7x坪的房型全都是三房的，並沒有因為房子變大房間數就增加，增加的面積 10F 07-23 17:12
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作者:
abker123 ( )
49.216.25.184 (台灣)
2024-07-23 12:55:30 → SouthEast62: 我的買房第一桶金是清光緒年間當官的祖先分給我的
，我拿它來當頭款買房，而不是去買手機買車，祖先
地下有知應該反而很欣慰吧？ 116F 07-23 16:20
→ SouthEast62: 買房哪會羞恥，羞恥的應該是拿爸媽的錢去花天酒地
的那些敗家子吧 120F 07-23 16:21
作者:
suntory (歐拉歐拉歐拉歐拉 歐拉！)
112.78.74.161 (台灣)
2024-07-23 15:24:46 → SouthEast62: 如果你買房的目的只是為了跟人家比，那就一輩子脫
離不了這種失落的漩渦了。真正該思考的應該是你願
意投資多少預算在居住這方面？多少在投資上？握有
一間房子本來就只是避免被大局拋遠而已 15F 07-23 16:05
作者:
drea (星空下的背影於1月13日舉)
220.134.37.147 (台灣)
2024-07-23 14:04:02 → SouthEast62: 上面是不是一堆處男在熱心討論生育補助呀？你們知
不知道如果雙親都在上班、小孩有送保母的話，補助
已經快要兩萬了（看縣市，有些補助高的可能已經要
破兩萬了） 105F 07-23 15:03
作者:
yvonneQQQ (yvonne)
223.137.9.54 (台灣)
2024-07-23 00:46:49 推 SouthEast62: 其實這坪數算是一到兩個人居住時，各項設施都有、
足以滿足個人生活全部基本需求的下限，再小就要開
始砍掉一些基本設施了（例如無法配置廚房，或是缺
乏足夠的收納，或是沒辦法有效區隔生活與睡眠…）
所以我反而覺得這種房型後續接手意願不見得差。不 44F 07-23 10:07
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作者:
junior020486 (軟蛋頭)
101.12.26.179 (台灣)
2024-07-22 22:23:31 推 SouthEast62: 之前績效很好動不動就狂吹買股勝過買房的年輕人，
這幾天突然都消音了。雖然很多人入手基期低不見得
會虧錢，但大概都嚇到突然回想起股票是來得快去得
也快…… 19F 07-22 22:47
作者:
yokann (PTT和平大使)
42.73.12.27 (台灣)
2024-07-20 14:11:26 → SouthEast62: 既然在比條件好壞，在說一個月出租十萬，就表示不
是真的因為回憶而不參與都更了，所以整篇說詞根本
不知在扯些什麼，家的回憶無價，除非你開夠高價 17F 07-20 19:08
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
42.77.83.139 (台灣)
2024-07-20 13:33:21 → SouthEast62: 坐牢是罰他們刑事上的犯罪責任，畢竟只是一物二賣
之類的詐欺行為，不是傷害殺人之類嚴重的罪行，而
且看報導內容他們也願意賠償只是賠不出來，沒有拒
絕認罪，但是這並不表示坐牢之後就不用負責民事上
的賠償責任。相反的，如果這種罪你就把人關進牢裡 3F 07-20 16:51
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作者:
smarco (史馬可)
60.249.143.18 (台灣)
2024-07-19 15:49:47 推 SouthEast62: 20萬價差拆成30年甚至40年分期之後，一個月差多少 17F 07-19 16:02
→ SouthEast62: 錢？自問一下，你會為了這麼一點價差每天多上下一
層樓嗎？ 19F 07-19 16:02