作者:
bms ( )
111.71.37.25 (台灣)
2024-09-04 07:36:20 推 SouthEast62: 離市場越遠的通常越眼高手低，魯空都是嘴巴上酸小
兩房誰要住，但其實自己卻租屋窩在套房雅房裡打手
槍。有在關心市況的都知道小兩房就是現在流動性最
佳的物件，通常也是預售案開賣當天就秒殺的產品。 19F 09-04 10:36
作者:
suntory (歐拉歐拉歐拉歐拉 歐拉！)
180.217.3.122 (台灣)
2024-09-04 00:07:31 → SouthEast62: 林森北3.8m夾層屋600買入開心住十年後1100賣出，然後換成新北一環的三房新大樓，一步一步往上爬就是
這樣辦到的呀！當然這十幾年間還是得一直持續投入
本金，說小換大辦不到的是因為你只想賣小不貼錢就
一步登天吧？ 58F 09-04 01:27
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
223.137.26.133 (台灣)
2024-09-03 13:09:27 推 SouthEast62: 先不管漲價、自住的機會成本、出租的房租收益與其
他操作費用，1000萬的房子自備200萬貸款800萬，以
淨資產的角度來說它就是200萬的資產，沒有任何債務。會把房貸當債務的基本上就是腦袋不清楚…… 22F 09-03 13:38
推 SouthEast62: 無抵押型的借款（信貸、卡債…）才是真正的債務 28F 09-03 13:41
… 共有 8 則推文，點此顯示
作者:
CIIIO (郭+)
36.230.144.183 (台灣)
2024-08-24 12:47:58 噓 SouthEast62: 不太懂一般民眾一天到晚喊升息是在幹嘛，你不知道
基準利率調升時，你的卡債循環息也是會一起調升的 8F 08-24 13:04
作者:
Johnnie (x)
36.227.244.232 (台灣)
2024-08-24 12:30:35 推 SouthEast62: 如果要用作出租留兩衛還是比較好，因為多了一種出
租對象：如果是兩個單身的朋友合租，可以各自使用
不同的廁所，這會是吸引人的賣點之一。反過來說，
那廁所其實蠻小的你就算拆了它也省不出多少空間。 44F 08-24 12:54
作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
114.42.149.51 (台灣)
2024-08-23 10:47:27 推 SouthEast62: 他這種的就是價格高高的掛賣求有緣人，沒人買就等
交屋之後當新成屋賣，戶別夠好的話的確能這樣做，
因為這個關鍵是稀有度，不是價格問題。至於那些說
「買預售屋就好」的應該是沒買過預售屋的菜雞吧？
你什麼時候看過毫無關係與管道的路人甲，有機會去 8F 08-23 12:50
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作者:
escortning (n/a)
114.136.51.245 (台灣)
2024-08-19 11:03:07 噓 SouthEast62: 好天真好傻，銀行的錢又不是國家的錢，為什麼要借
給註定虧錢倒閉的小企業然後擔心收不回來？你不知
道做生意虧錢倒帳是賤賣房產或被法拍的主因嗎？ 78F 08-19 11:40
作者:
pacino (掃地僧)
36.230.62.179 (台灣)
2024-08-17 02:12:48 噓 SouthEast62: 此言差矣。真的有自住需求的人大部份都得靠貸款才
能買得起房，手上現金滿滿或很容易調度到現金的，
反而都是擁有多間房產的有錢人或投資客。是哪個錯
覺會讓你覺得現在的局勢是對自住需求友善的？ 22F 08-17 07:01
作者:
humbler (獸人H)
111.251.206.131 (台灣)
2024-08-14 22:25:15 推 SouthEast62: 法拍的原因通常不是因為繳不出房貸，而是其他事情
造成虧損缺資金週轉導致房產被拍，例如魯空們最愛
的投資生意搞實業。所以房價高低根本不會與法拍率
有正關聯。 24F 08-14 23:47
作者:
postpone (我肥的比誰都爽)
1.163.96.151 (台灣)
2024-08-08 14:09:23 推 SouthEast62: 特定戶掛車位時有耳聞，樓主可能是買到真正的「建
商保留戶」了！ 23F 08-08 21:23
作者:
omegaisgod (nihowfriend)
220.136.225.15 (台灣)
2024-08-08 17:35:27 推 SouthEast62: 我之前的房子是華廈型的社區，戶數偏多但公設很少
，所以社區管理基金太充裕，除了電梯、機械車位等
等的各種修繕更新都有確實執行外，在持有的十年間
曾經有兩度免繳半年管理費以降低存款水位的紀錄。 47F 08-08 21:11
作者:
asyuan1015 (軒軒軒軒軒)
36.228.134.206 (台灣)
2024-08-06 21:44:27 推 SouthEast62: 每個車位的價格已經告訴你誰是最好的選擇了，1是小車位卻賣得比所有的大車位都貴，你覺得是為什麼？ 14F 08-06 22:27
作者:
hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲)
218.172.46.140 (台灣)
2024-08-06 20:38:42 推 SouthEast62: 連公司樓下的健身房要拿推薦優惠，都得申請在職證
明了，租房時要求這個雖然稍微麻煩了一點但還在合
理範圍，就看出租的物件產品是否吸引人了。
截至目前為止的經驗是，房東要求挑房客身份的（例
如要看公司名片或證件之類的），通常第一年的租金 40F 08-07 01:39
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作者:
eddisontw (沙丘)
59.125.98.168 (台灣)
2024-08-06 18:05:04 推 SouthEast62: 結果完全跟房版上許多人的預測一摸一樣，早就說了
基泰第一時間跳出來說的解決辦法，就是最佳解 12F 08-06 18:42
作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2024-08-06 18:12:39 噓 SouthEast62: 如果真有這種事，我一定立刻狂買5871的股票 5F 08-06 18:19
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
36.234.239.101 (台灣)
2024-08-06 16:51:33 推 SouthEast62: 我的想法不大一樣，我覺得兩者根本就是一樣的事。
只是，房地產市場用的貨幣是錢，人肉市場……不是
，是愛情市場用的貨幣，是男生女生每個個人的綜合
評價，這些評價是從長相、身材、年齡、個性、財富
、家世、智商……等各種不一樣的性質，利用不同的 8F 08-06 17:12
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作者:
troy30408 (南宮洛)
60.250.89.91 (台灣)
2024-08-06 11:39:35 推 SouthEast62: 好妙喔，我覺得最有用的應該就是40年了怎反而被說
是無感？可見普羅大眾的財商跟房版有點落差…… 83F 08-06 16:16
推 SouthEast62: 我把房貸/租金視為是花費在居住方面的開銷，就跟花錢養車跟花錢吃飯看電影一樣，都是人活著所需要的
固定支出。先不論房貸的部份還有額外的儲蓄作用，3 92F 08-06 16:55
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作者:
nidhogg (開始負債人生)
49.216.26.67 (台灣)
2024-08-05 08:20:59 推 SouthEast62: 72-2的內容是「用於興建或購置指定類型建築物種類
之放款」，掛四是用於其他用途不能用於興建購置房
產，所以不在72-2條的管制範圍內。 38F 08-05 09:20
作者:
endurance (大家好)
122.100.93.156 (台灣)
2024-08-04 14:51:50 噓 SouthEast62: 什麼事都要有好處才做的話，你活著浪費這個世界的
糧食，是有帶來什麼好處？ 53F 08-04 17:25
作者:
foda (啾咪)
111.251.144.173 (台灣)
2024-08-04 16:05:46 → SouthEast62: 夫妻兩人年薪加起來100萬，其實已經很低薪了吧？ 4F 08-04 17:20