作者:
ce0336ce (迷鹿)
114.136.65.95 (台灣)
2024-07-19 13:47:27 推 SouthEast62: 你家有土地或房產是與那塊道路用地相連的嗎？如果
有，奉勸最好別賣。那塊地對大部分的人而言都是沒
啥用處也不會出高價購買，唯一有用的是與其相鄰的
土地，若有進行都更的話，可以直接納入公保地的允
建容積，那就是完全不同的一回事了。 22F 07-19 15:52
作者:
juice3028 (jucie)
223.141.122.76 (台灣)
2024-07-18 18:24:19 推 SouthEast62: 不動產業實境秀Owing Manhattan裡面就有提到，雖然疫情後稍稍有回溫，但還是有很多公司發現一定比例
的WFH有助於降低公司的營運開銷，所以不再像以前一樣花大錢角逐頂級商辦。曼哈頓有很多商業大樓陸續
開始進行住宅化改裝，變身成豪宅產品。 14F 07-18 19:09
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Embrace0209 (chen)
1.168.154.79 (台灣)
2024-07-17 21:01:46 推 SouthEast62: 我記得當初去看時，忘記是F棟還是H棟面東森總部後
方無限棟距大綠地的40+坪戶別，格局其實不錯，後來開盤後看開價也是社區裡單價最高的。只能說手槍房
不是缺點，它就是成就低價的手段，只要你不要求低
價其實茂德也能端出還可以的產品。 76F 07-18 08:54
作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
39.10.8.42 (台灣)
2024-07-16 19:10:01 推 SouthEast62: 好好笑，魯到分不出來人家的話是軟釘子。現在女性
持有房產的比例那麼高，真正有吸引力的人，不管是
看臉看個性還是看腦袋，女生自帶房子嫁過來都不是
什麼稀奇的事啦。 27F 07-16 20:38
推 SouthEast62: 結婚前我太太擁有的房子還比我多間，但根本沒人在 32F 07-16 20:41
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troy30408 (南宮洛)
60.250.89.91 (台灣)
2024-07-15 17:42:29 推 SouthEast62: 南港的問題其實是同區裡面有很多收入不夠高的既有
住民拉低平均，要不然南港的房價漲是漲，但並沒有
超過附近幾個行政區。蘆洲應該也是類似的原因。 8F 07-15 18:03
作者:
Dontco (東摳)
163.116.222.127 (台灣)
2024-07-15 11:22:32 推 SouthEast62: 預算有限的話山佳還真的是可以考慮，我很喜歡它的
舊站房，非常可愛別緻的一個車站。 10F 07-15 13:15
作者:
sado (禮物)
114.37.219.169 (台灣)
2024-07-15 10:55:52 推 SouthEast62: 拜託，現在岸邊一堆餐廳人來人往，哪來陰陰的，是
常做虧心事還是八字太輕容易受寒的體質嗎？住在碧
潭邊數十年的老居民告訴你，以前河岸還沒整治、還
有鵝卵石灘的那個時代，晚上才真的陰啦。現在已經
有人氣太多了！碧潭最大的問題應該就是市街太舊， 12F 07-15 12:10
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作者:
fuweick (little chick)
42.75.48.12 (台灣)
2024-07-15 10:32:12 推 SouthEast62: 21樓別胡說八道，這個就是一般商業合約，禁止增貸
或許還有討論空間，但禁止轉貸是不可能的事。只要
接手的轉貸銀行願意收件，幫你把剩餘的貸款還清，
原銀行有什麼理由禁止人家還款結案的？ 20F 07-15 12:00
推 SouthEast62: 新青安對於貸款戶的約制能力，再於它提供額外兩年 46F 07-15 13:10
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作者:
z50905 (z50905)
36.234.43.93 (台灣)
2024-07-14 20:11:05 噓 SouthEast62: 的確有很多失勢的貴族，後代養不起或根本沒人接手
老宅邸或城堡的，房產的所有權都已經轉給當地文化
保護單位。之前就有在BBC看到這樣的報導，說某蘇格蘭離島的文化單位在徵一元租屋的房客，不過雖然城
堡的租金只有象徵性的一英鎊，但想承租的人要提出 40F 07-15 00:24
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作者:
lkm1525 (猴子)
223.141.230.163 (台灣)
2024-07-13 13:49:51 推 SouthEast62: 這種佈局空間效率好，沒啥好挑惕的，平常少見是因
為它佔據建築物的邊角周長比很高，你一層樓要規劃
多戶就不能這麼浪費周界長度，不是因為它不好。 6F 07-13 14:01
推 SouthEast62: 附帶一提通常這種沒走道的設計，會用裝潢把房間門
做成隱藏式的，比較不會突兀 12F 07-13 14:15
作者:
cchh179 (howie)
49.217.134.63 (台灣)
2024-07-11 22:50:11 噓 SouthEast62: 是沒有看日劇「正直不動產」嗎？有些條件不夠好的
房客，根本租不到房子，看到心儀的物件房東不想租
，還得拜託不動產業者去斡旋。連續劇裡有熱心的不
動產屋幫你想辦法，現實的世界可沒那麼好，租不到
你就去通勤兩小時車程的鄉下想辦法，或是住連獨立 40F 07-11 23:49
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作者:
care123 (= =)
211.21.12.29 (台灣)
2024-07-10 18:40:21 推 SouthEast62: 既然已經簽專任，就直接跟對方說對不起所有的對外
接洽都請找我們的專任，我們受合約限制沒辦法跟你
承諾任何事情，不就得了？也不用態度不佳，就公事
公辦很合理呀 57F 07-10 20:27
作者:
e7654321 (cok)
218.32.74.63 (台灣)
2024-07-10 10:12:47 推 SouthEast62: 等等，這個是機車上坡油門催最凶的位置吧？ 3F 07-10 10:20
作者:
hanklin128 (肉包)
118.165.11.114 (台灣)
2024-07-10 08:03:08 推 SouthEast62: 其實二衛的那佈局客廳並不算是暗廳，而且你會發現
電視如果太靠窗，真的要在白天利用時，反而得拉上
窗簾才能避免反光，那還不如透過廚房跟飯桌利用折
射光線當背景照明，不夠亮時再開燈輔助。 46F 07-10 09:08
作者:
zoobina (oomgg)
223.139.87.29 (台灣)
2024-07-10 08:21:25 推 SouthEast62: 廚房旁的那個小房要思考一下作用，例如改小一點當
儲藏室或做成半開放式的書房。我們手上也有一間類
似坪數的預售，但我們是兩大一小一貓，直接就把最
小的那間房客變掉，騰出來的空間一部份當書房一部
份當飯廳空間。 43F 07-10 09:27
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作者:
yankeeslbj (狂穎)
118.231.153.133 (台灣)
2024-07-09 23:38:19 推 SouthEast62: 誒，漲幅400萬這假設是哪兒來的？你應該是假設六年後一樣要賣房、賣價相同，但一邊是用一般利率收租
但被課房地合一稅，另外一邊是用新青安但沒有出租
收益，然後來比較兩邊的差異。 3F 07-10 00:56
作者:
blargelp (春日部四郎)
114.25.208.36 (台灣)
2024-07-10 00:14:00 推 SouthEast62: 只有1/5的交易牽涉到新青安，被一些居住正義人士追著打根本只是在獵巫。要說的路新青安只是火種，真
正燒起來的其實是太多的遊資與政府錯誤的砍供給行 3F 07-10 00:35
作者:
endurance (大家好)
122.100.93.156 (台灣)
2024-07-09 23:52:58 推 SouthEast62: 沒貸款過的魯空別再那邊幻想，如果不用違法手段的
話，誰同時能十間房都寬限期的？而且寬限期並沒有
想像中那麼有用，那是對買第一間房的首購有點幫助
，但如果不是頻繁交易且手上同時有多間房的投資者
，寬限期根本沒啥用，反而比較常在繳本金一陣子之 28F 07-10 01:38
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作者:
Freighter (貨輪)
49.216.195.252 (台灣)
2024-07-09 21:11:52 推 SouthEast62: 我還以為第一個破百的會是元利，沒想到被捷足先登
，不過景美站的區位跟附近的機能，也不過份就是了 8F 07-09 21:30
作者:
snsd9 (snsd9)
223.140.131.244 (台灣)
2024-07-09 13:43:40 推 SouthEast62: 雙北靠自有交通工具通勤的人何其多，而且這些人裡
面有一大比例是開車的，通常擁有比較強的經濟能力
。我覺得房板上有個很詭異的地方就是總覺得離捷運
進的房子才有價值，但明明比較有錢的那批人根本從
來不搭捷運，對他們來說離交流道或快速道路近才是 2F 07-09 14:10
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