作者: duriel3313 ( 4545) 2021年在 PTT 的推文記錄

• +23 Re: [請益] 炒房被動收入真的那麼簡單嗎? - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 150.116.67.60 (台灣) 2021-10-24 18:02:14
  → duriel3313: 買房就是用槓桿優勢啦..現金頭報3%保證沒人買房投資 25F 10-24 19:39
• +24 [請益] 中古屋延遲交屋處理方式 - home-sale 板

  作者: joebryant (喬兒) 1.160.50.132 (台灣) 2021-10-22 16:41:08
  推 duriel3313: 你如果同意回租 他就付你租金而已 還討你自己的租金?然後再跟他討利息? 6F 10-22 16:48
• +23 [請益] 現在兇宅好像都不會影響房價？ - home-sale 板

  作者: icemaydays (天若有情) 42.74.114.177 (台灣) 2021-10-21 22:15:21
  → duriel3313: 你是不是看非當戶凶宅然後還理所當然地想殺價 3F 10-21 22:22
• +30 [心得] 地上權明明就是一種好方法 - home-sale 板

  作者: qw5526259 (B.K) 36.224.228.35 (台灣) 2021-10-21 17:56:35
  推 duriel3313: 樓主只是想問為什麼地上權擺明不會漲,結果沒便宜多少 62F 10-21 18:44

  → duriel3313: 想問是不是有什麼層面未考慮到,結果被罵成這樣.. 65F 10-21 18:45
• +21 [請益] 隔壁是凶宅會影響到你出價高低嗎 - home-sale 板

  作者: F93935 (毛) 118.161.38.158 (台灣) 2021-10-18 16:49:45
  → duriel3313: 直上直下同層可能有影響 其他戶幾乎沒差了 22F 10-18 17:35
• +103 [請益] 買到社區最高價，該放棄嗎? - home-sale 板

  作者: mijas (Tapas) 223.137.253.101 (台灣) 2021-10-11 23:29:26
  → duriel3313: 現在隨便買都是社區最高價 134F 10-12 00:36
• +27 [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？ - home-sale 板

  作者: tiano (tiano) 49.216.27.102 (台灣) 2021-10-09 16:42:47
  → duriel3313: 1200萬本金一年也有70-80萬增殖,自己再賺30萬就破百養自己跟老爸而已,時間久了只剩養自己 有什麼不行的 104F 10-09 17:42
• +27 [請益] 新板兩房跟外圍三房選擇 - home-sale 板

  作者: PAGBR (我的晴天快快來!!) 223.136.16.92 (台灣) 2021-10-02 18:40:57
  推 duriel3313: 自住空間是硬需求 這是最先不能妥協的吧 13F 10-02 19:47
• +20 Re: [請益] 躺平族太多 房子要賣給誰？ - home-sale 板

  作者: newbrain (普丁下地獄救眾生) 122.116.228.113 (台灣) 2021-10-01 00:32:30
  推 duriel3313: 如果有全自動駕駛 我會買淡水住...但我等不到了 14F 10-01 00:57
• +63 Re: [閒聊] 劉德音只說台積電「不排除」去高雄 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.112.225 (台灣) 2021-09-30 12:14:28
  → duriel3313: 會漲是確定的 但會不會漲幅比你投資的效率還高還是要挑吧 一年漲3%那未必要買房 如果無腦漲6%那別猶豫了 67F 09-30 14:33
• +48 [情報] 中央銀行理監事聯席會議決議 - home-sale 板

  作者: jump0517 (Sonic) 36.235.112.26 (台灣) 2021-09-23 17:23:54
  → duriel3313: 第二間限制寬限期還是蠻有差的阿 42F 09-23 17:45
• +23 Re: [請益] 就算有房 還是希望未來房價下跌嗎? - home-sale 板

  作者: justeat (小玉) 117.56.248.169 (台灣) 2021-09-23 11:05:21
  → duriel3313: 說房價跌的話會怎樣 很容易被嗆成魯空 房價跌你會因為別的原因還是買不起 所以魯空不要幻想會跌XD 很恐怖 37F 09-23 12:08

  推 duriel3313: 資產足夠的買家，清償第一間，再買第二間難在哪？總共只要支付一千萬。你就假設別人錢不夠，需要頭期膨脹的情況當然解釋不過來。 50F 09-23 12:42

  … 共有 42 則推文，點此顯示
• +52 [請益] 預售屋半年漲9%合理嗎？ - home-sale 板

  作者: red1999 (RED) 125.227.41.73 (台灣) 2021-09-23 09:26:31
  → duriel3313: 你建案不丟出來討論 鄉民講合理你也能無懸念喔? 22F 09-23 09:36
• +19 Re: [請益] 就算有房 還是希望未來房價下跌嗎? - home-sale 板

  作者: kenbbc12321 (留痕) 111.71.214.93 (台灣) 2021-09-22 19:00:27
  → duriel3313: 1000萬的跌到100萬,我再買一間200萬的爽住啊,怕什麼?負債又不會因為房價跌而增加
  現實中大部分的人收入都不來自於房產好嗎= =
  第一間負債800萬+第二間頭期40萬+160萬貸款,買到原價2000萬的房,換屋來說,負擔大大降低有什麼錯? 29F 09-22 21:16

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• +36 [請益] 如何找到更多房源? - home-sale 板

  作者: fox29 (fox) 60.250.31.67 (台灣) 2021-09-22 12:06:18
  推 duriel3313: 你可以找很多仲介餵你房源不用客氣 就一直問 5F 09-22 12:14
• +76 [閒聊] 無後援年薪多少才有希望在雙北買房 - home-sale 板

  作者: astonic (多力多滋) 39.8.38.173 (台灣) 2021-09-21 13:59:26
  推 duriel3313: 下新莊一堆公寓20-30坪還有捷運+機能 沒錢還想新大樓 43F 09-21 14:23
• +33 [心得] 新北畢業文 - home-sale 板

  作者: t359685 (ya) 59.124.143.199 (台灣) 2021-09-21 11:20:53
  推 duriel3313: 讚讚讚 10F 09-21 11:31
• +25 [閒聊] 塭仔圳重劃區 房價坐5望6搶7 - home-sale 板

  作者: asdf3164 (芷柔) 220.130.218.252 (台灣) 2021-09-20 21:51:11
  → duriel3313: 站穩四是真的 要到五就太貴 旁邊副都心頭前也就五到六要知道溫只有未來 現在可是什麼鬼機能交通都沒有 5F 09-20 21:58
• +49 [心得] 台北市畢業文 - home-sale 板

  作者: hc974411 (帥狗小白) 36.226.175.4 (台灣) 2021-09-20 14:51:43
  → duriel3313: 看到最後一段家人買你隔壁XD 你後盾算很硬啦 3F 09-20 15:01
• +29 Re: [閒聊] 其實出租投報率隨便都有15%以上吧 - home-sale 板

  作者: Syun04 (大勳) 223.26.110.149 (台灣) 2021-09-20 09:33:47
  → duriel3313: 買房還是要看增值 房價一年漲2% 投報就直接暴增 1F 09-20 09:41

  → duriel3313: 總價投報非格套3.3%很夠了4%叫很強6%已經飛天 還是你介紹幾個物件來看看= = 23F 09-20 10:30

  → duriel3313: 你的利息就是你的成本 全部貸款來買房投報極高沒錯啊如果一直可以展延不還本金 根本神技 41F 09-20 11:26