作者: elven (elven) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +28 [請益] 停車位選擇 - home-sale 板

  作者: desmondzou (Desmond) 49.216.160.179 (台灣) 2024-10-30 23:05:52
  → elven: 我覺得還可以，停車技術不差的迴一下就倒進去了 70F 10-31 10:51
• +1 Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因 - home-sale 板

  作者: koil (雞兔哥) 220.141.215.175 (台灣) 2024-10-30 12:17:56
  → elven: 你可以翻轉階級，讓你的小孩不會講一樣的話罵上一代
  你祖上三代有沒有努力，跟你有沒有努力，是有什麼關係? 遺 6F 10-30 12:27
• +15 Re: [請益] 現在買台北市是不是不保值？ - home-sale 板

  作者: tenkaakido (RyoSaeba別人對我的看法1) 223.140.175.68 (台灣) 2024-10-30 11:04:30
  → elven: 我不曉得A7如何，林口仁愛路觀景台是看的到101的。
  https://i.imgur.com/MDxrzPH.jpeg 39F 10-30 11:34
• +10 Re: [閒聊] 老房爽爽住 不行嗎? - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 223.137.255.235 (台灣) 2024-10-30 10:43:28
  → elven: 可能有貨要出 4F 10-30 10:47
• +74 [閒聊] 老房爽爽住 不行嗎? - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2024-10-30 08:50:44
  噓 elven: 呃...前提是你祖上有好東西傳承給你，如果沒有，那你要買幾間傳承下去 100F 10-30 10:25

  → elven: 何不食肉糜，結案! 124F 10-30 10:43
• +29 [請益] 房貸方案請益 - home-sale 板

  作者: qwe1357959 (1n) 49.216.31.28 (台灣) 2024-10-29 15:25:14
  推 elven: B，很優 28F 10-29 18:32
• +8 Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就 - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 223.137.255.235 (台灣) 2024-10-29 09:21:03
  推 elven: carry trade是利差交易(要扛風險)，不是arbitrage套利(無風險直接平倉落袋才算啊) 2F 10-29 09:51

  → elven: 極短時間內可以完成平倉才能算套利
  只要貨還在手上沒有平倉，都有風險
  銀行的存放款就是賺利差，存款利息1%，貸款利息3%，賺2%， 14F 10-29 12:36

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• +44 Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就 - home-sale 板

  作者: YAYA6655 (YAYA) 59.126.16.9 (台灣) 2024-10-29 00:12:31
  → elven: https://i.imgur.com/OVV7b7A.jpeg
  奈米單獻醜了，去年Q4進場，差不多剛好一年，截圖是未含息報酬，最近有比較弱。
  投資理財自負盈虧啊... 132F 10-29 07:41

  → elven: 對我來說，房產的重要用途，其中之一是抵押品... 143F 10-29 09:44

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• Re: [閒聊] 投資房地產成本計算 - home-sale 板

  作者: elven (elven) 101.12.146.39 (台灣) 2024-10-28 10:52:57
  → elven: 就是就是，Nova說的對，投資有賺有賠，哪有賺的自己要，賠的不想認。 4F 10-28 11:21

  → elven: 原PO買的TMF是美債正3 8F 10-28 12:32

  → elven: 對對對，債蛙去討，合理! (誰理你) 12F 10-28 12:42
• +19 Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎？ - home-sale 板

  作者: vava5566 (開心) 111.82.17.112 (台灣) 2024-10-28 11:05:16
  → elven: 台灣的大樓管理費維護公共空間(最大條的是電梯)，自家馬通不通自己維護沒毛病吧 35F 10-28 11:43

  → elven: 美國的大樓管理費，會來幫忙通馬桶嗎? 39F 10-28 11:44
• +21 Re: [閒聊] 林口台地為什麼一直漲 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.99.186 (台灣) 2024-10-27 23:01:02
  → elven: 林口有貴族&外國學校，這些學校的學生組成本來就特別，不太能直接比較。公立國小的學生，外籍的是有一些，但不知道跟其他地方相比如何。 45F 10-28 09:50
• +17 Re: [閒聊] 林口台地為什麼一直漲 - home-sale 板

  作者: ketter (挖西林老背) 114.44.9.188 (台灣) 2024-10-27 16:29:29
  → elven: 近期要來三井，外地請坐捷運，在地走路或騎單車 38F 10-28 07:01
• +17 Re: [閒聊] 投資房地產成本計算 - home-sale 板

  作者: linandydog (伯) 114.33.43.10 (台灣) 2024-10-28 06:39:31
  推 elven: 原PO算算看，持有6年沒售出時，累計現金流是不是正的?
  指的是房租收入，扣除每年支出(利息支出，持有稅金，管理費 9F 10-28 07:56

  → elven: 也就是表中每年的55.3萬支出，把還本金的部份扣掉。 12F 10-28 08:03

  → elven: 思考一個點，租金如果無法高過房貸利息+房屋稅地價稅+管理 15F 10-28 08:07

  … 共有 14 則推文，點此顯示
• +56 [閒聊] 林口台地為什麼一直漲 - home-sale 板

  作者: ZhuBeiCity (竹北市) 141.164.35.14 (南韓) 2024-10-27 15:45:42
  → elven: A9開發那麼久了，A7才開始幾年 6F 10-27 15:51

  → elven: 優點是整個台地生活圈，會往好的地方看齊 8F 10-27 15:57
• +46 [閒聊] A7、青埔、竹北在這波打房有機會跌嗎? - home-sale 板

  作者: lofan (十八尖山下智久) 42.72.146.169 (台灣) 2024-10-27 15:01:16
  → elven: 等原PO市價打5折拋出 84F 10-27 15:35
• +15 Re: [閒聊] 民進黨放任房價跌，誰相信? - home-sale 板

  作者: garlos (還有幾集可以逃) 60.251.111.213 (台灣) 2024-10-27 14:20:27
  噓 elven: 寫這篇幻想文的原因...? 93F 10-27 15:33

  → elven: 沒來由的喊空，新來的魯空? 99F 10-27 15:34
• +4 [閒聊] 窮到剩房子社會問題2 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 223.140.119.168 (台灣) 2024-10-27 13:43:47
  → elven: 財商問題 36F 10-27 14:32

  噓 elven: 有2億的煩惱 49F 10-27 15:22
• +1 Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？ - home-sale 板

  作者: tenkaakido (RyoSaeba別人對我的看法1) 223.140.175.68 (台灣) 2024-10-27 13:09:23
  → elven: Nova...舉個例子...舉啥例，啊不就帶貨 7F 10-27 15:17
• +21 [請益] 大安區通化街適合長輩住嗎? - home-sale 板

  作者: Evagelion (每天都是晴天) 114.37.79.190 (台灣) 2024-10-27 10:40:53
  → elven: 約台北市集合也是坐車吧，交通線路方便即可，感覺通化街沒特別優勢 13F 10-27 12:01

  → elven: 媽媽表示十年內還爬得上二樓---這說不準的 23F 10-27 12:22
• +21 [新聞] 亞洲資產管理中心示範區明年在高雄成立 9家業者有興趣 - home-sale 板

  作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 223.136.23.182 (台灣) 2024-10-27 11:02:15
  → elven: 特區有免所得稅，免遺產稅了嗎? 8F 10-27 11:17

  → elven: 如果不是免稅(低稅)天堂，高資產(資本)為何要來? 19F 10-27 11:37

  → elven: 打真球多麻煩，對吧 43F 10-27 12:17