作者: fgf (今年不太冷) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第20篇~第1篇
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講到投報率這件事情 一直有一個疑問 家裡人，有新北兩房出租的物件 隔璧同大小實登約1300，那我們月租大概收1萬6 1.6x12/1300=勉強1.5%的投報率 照我看起來，雙北投報率2%以下是正常 …84F 30推 1噓- 63F 17推 1噓
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- 買房子 基本上不是找代銷 就是找房仲 房仲 賣的是中古屋 基本上收入就是靠成交的手續費(2%+4%，或更低，而且不是全入自己口袋) 跟買家也收，跟賣家也收，所以常會碰到想減少手續費的客人 工作性質是 …45F 21推
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- 這樣的 買房子，基本上要面對2種管道 一種是代銷(建商管道) 一種是房仲(投資客或一般民眾) 首先是代銷 代銷基本上就是幫建商賣房子，然後領獎金 獎金這東西基本上就是在總價內了，所以買方沒啥感覺 然 …114F 43推 10噓
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新北蛋黃區 基本上就是板橋、永和、新店 各有各的愛好者，先客觀分析一下 板橋： 市政府的所在地，百貨也很多，五鐵共構 過了橋是萬華 學區的話，中山國中是新北最好的國中，海山也不錯 有江翠重劃區 不過 …86F 35推 11噓- 8F 3推
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- 我有個故事 我女兒9歲 一年前，因為全家出門吃飯，看到一個新成屋建案就走進去參觀了 當然也包含看樣品屋 這新成屋確實漂亮，格局也不錯 尤其晚上燈光照起來超美 但其實房子根本沒我家大，但總之新的就是棒 …286F 86推 8噓
- 前幾天去表弟家 表弟大學考到台北的以後，就一直租在新北第一環 (三重、板橋、永和、中和、蘆洲、新店) 畢業後上班，也持續在新北租房子 主要是第一環離台北市通常都過一個橋就到，很方便 問了一下 目前是 …125F 52推 5噓
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台北市貴鬆鬆 本身住在新北，家人想再買一棟投資 人家說房子重點是location、location、還是location 所以地點就是最重要的首要 新北，本身就是台北市衛星都市的概念 上一下新北市行 …46F 25推 1噓- 幾個月前入手了一間3房，要自住 主建25坪左右 1房主臥、1房給小孩(1個小孩而已)、1房可能更衣間+堆雜物+書房 目前裝潢考慮選項 1.進來做玄關(放鞋子、檔落塵) 2.電視牆>這個聽說很雷? …159F 53推 1噓
- 很多工作在雙北的 因為台北市房價太貴了 所以會買在新北 可能是一橋到台北，也可能是捷運直達台北 各有擁護者，先列出來： 1.板橋： 市政府所在地，也很多百貨 又是高鐵共構，同時一橋到台北 還有世界奇 …167F 75推 7噓
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