作者: freekid (世界真是小) 2022年在 PTT 的推文記錄
2022年在home-sale板第140篇~第121篇
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作者:
cherrywish (櫻桃^ω^)
61.230.198.77 (台灣)
2022-04-02 00:15:28 推 freekid: 不用去質疑理由吧 28F 04-02 02:06
作者:
FishYBoy (打高端 愛台灣)
101.136.34.102 (台灣)
2022-04-01 19:17:46 推 freekid: 你用現在進行式的45趴稅想想看就知道了 19F 04-01 20:50
→ freekid: 有些房子不用抽稅 但為何要跟抽稅的賣一樣價錢 23F 04-01 20:51
→ freekid: 房東跟賣家幹嘛區別你租客跟買家是誰 他們只要按照行情開 27F 04-01 20:52
推 freekid: 這不是什麼利基點不同，也不是你信不信的問題，市場（人性）就是這樣子，歷史不是演給你看過了？你區別什麼「本 41F 04-01 21:53
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作者:
jamo (hi)
1.171.153.169 (台灣)
2022-03-30 15:01:56 推 freekid: 我覺得不單是線的問題，如果公宅的目的是保護低端的「居住權」，那一開始就不應該將公宅蓋在台北市，應該蓋在外圍，一樣能保護居住權。台北市的居住權是高pr的勞動成果，讓低端享有高pr的成果，在比例原則上面說不過去，就像如果貧民發生饑荒，應該是發米而不是發魚子醬 91F 03-30 15:41
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.151.175 (台灣)
2022-03-30 14:10:11 推 freekid: 的確是這樣，公宅應該存在，但不應該讓躺平的人獲得比中產更好的待遇 39F 03-30 14:26
作者:
sbob (hmm)
180.176.132.213 (台灣)
2022-03-29 19:14:56 推 freekid: 這篇有道理 35F 03-29 20:38
作者:
bebehome (bebehome)
125.227.169.174 (台灣)
2022-03-29 14:06:22 推 freekid: 樓上上，我其實不太理解分三十年那裡有問題，醒醒
負利率了解一下 29F 03-29 14:18
作者:
jicjic (祕密密)
112.78.83.65 (台灣)
2022-03-28 20:13:03 推 freekid: 1.他蠢 2.他想洗你委託 自己選一個 9F 03-28 20:24
作者:
zwchih (風言風語)
42.75.204.81 (台灣)
2022-03-28 08:22:06 推 freekid: 醒醒，趕快爬文作功課 102F 03-28 11:20
作者:
predo (QQ)
49.216.185.20 (台灣)
2022-03-27 21:05:16 推 freekid: 你是不是想決鬥 7F 03-27 21:18
作者:
yoowei (維)
111.250.221.229 (台灣)
2022-03-26 01:51:35 推 freekid: 貸960萬跟貸1060萬，設定二十年每個月本息只差四千多，利息只差一千。為了不讓每月多付一千利息多存三千多本金，寧願損失資產上漲的300萬，你要不要再想想。更何況實務上有各種方法可以減輕每月還款壓力，這種幾千的數字根本可以無視 37F 03-26 02:12
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作者:
s26492755 (BBX)
101.12.31.2 (台灣)
2022-03-26 00:17:24 推 freekid: 這不叫盲點，事實是要小換大的人幾乎都是貸款族群；假設一開始就有無貸款房例如繼承，那也不用替他們擔心換房貸款問題。房價跌是資產損失，增加槓桿比資產損失來得好太 25F 03-26 00:34
→ freekid: 你預設全現金因此換房容易，事實上是假象，房價跌了你的 35F 03-26 00:36
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作者:
asdf3164 (芷柔)
220.130.218.252 (台灣)
2022-03-25 22:24:52 推 freekid: 等到房價再往上升 可能就是主流了 3F 03-25 22:28
推 freekid: 幾年前應該也認為室內15不夠住 但總是要跟價格妥協 7F 03-25 22:32
作者:
scitamehtam (新竹恐牙狼)
101.10.16.60 (台灣)
2022-03-24 15:56:02 推 freekid: 坦白說十五年前我感覺就是這樣，台灣銀行那裡常常招租，屈臣氏大眾唱片那個點也換來換去，熱度永遠不變的算陳三鼎那裡吧 105F 03-24 16:24
→ freekid: 我唸大學時，師大夜市的人潮跟101跨年差不多吧...人是可以被推著走的，後來聽說是加租金，樓上住戶又抗爭，賣衣 114F 03-24 16:27
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2022-03-23 17:26:20 推 freekid: 升降息是控管市場上的貨幣數量，不是總收入能否負擔利率的問題，就房市來說用貸款成數跟年限的改變就可以改變每月還款額。不是說收入增加對房市沒有影響，但那不是主因，日本1989年重貼現率從2.5％升到6％，接著開始控制不動產貸款，由於貨幣政策改變，資金使用成本提高，導致國外 222F 03-23 18:44
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作者:
Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)
122.117.57.49 (台灣)
2022-03-23 11:48:50 推 freekid: 你就算無法看到短中長期，通膨也是比利率高，在蛋黃或具備未來性的蛋白找4％收租就好，又賺租金投報又賺資產升值，基本上也是穩到不行 109F 03-23 13:49
作者:
seraphwind (阿風)
160.2.244.177 (美國)
2022-03-22 13:15:39 推 freekid: 太兇殘了！ 46F 03-22 17:24
作者:
jamo (hi)
118.160.18.230 (台灣)
2022-03-22 15:45:07 推 freekid: y大你要會看帳號，有些萬年空不是不懂，是不願意接受 114F 03-22 16:48
推 freekid: 我都搞不懂這種智障推文是腦袋差還是心態差 144F 03-22 17:22
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
114.36.47.154 (台灣)
2022-03-21 11:58:57 推 freekid: 房價會下修，但中產反而更買不起，重點不是房價而是每月還款額 ，兩千萬的房貸三十年，每月繳53772，改成貸二十年變成75817，假設還款額固定那你只能去買1400萬的房，每月還53072，換句話說房價如果沒有因為縮短貸款年限後，平均砍三成以上，中產只會更難買。 96F 03-21 13:19
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作者:
daddy29 (願上帝與你同在)
114.36.194.94 (台灣)
2022-03-20 23:13:50 推 freekid: 不覺得用道德區分自住跟投資，本身就是一件很愚蠢的事情嗎？你根本無法定義投資為何不道德，你只是被資本市場剝削了，然後想找個理由怪罪而已 161F 03-21 00:21
作者:
fatb (胖逼=口=)
203.121.252.244 (台灣)
2022-03-20 16:43:35 推 freekid: 多可愛才能說買家五年不買xd 441F 03-20 19:04
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