作者: garyddt (烏龍茶好喝) 2021年在 PTT 的推文記錄

• +29 [心得] 屋主自售 先賣後買心得文 (四) - home-sale 板

  作者: gogo12321 (小吳) 220.135.133.134 (台灣) 2021-11-06 10:21:45
  推 garyddt: 謝謝系列文分享；有時賣得合理 冥冥中也會祝福到自己下一次買房的價格。 8F 11-06 11:21
• +21 [新聞] 拒當房市盤子！一公式教你抓出建商成本 房價決定關鍵曝光 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 125.227.220.94 (台灣) 2021-11-04 15:56:40
  推 garyddt: 聽完內容覺得不錯，別被噓文影響。有提是抓一般毛利三成，也有說會因市況而增減。 48F 11-04 19:27

  推 garyddt: 這邊樂居在算車輪餅的成本是原料+人工+租金+合理利潤，只算麵粉是土地成本而已 52F 11-04 20:13
• +32 [心得] 電梯透天-自地自建分享 - home-sale 板

  作者: jiouje (JioUje) 223.138.197.91 (台灣) 2021-11-03 22:23:18
  推 garyddt: 好猛… 8F 11-03 22:33
• +20 [請益] 台南預售屋客變-兩房兩衛格局 - home-sale 板

  作者: lookinforyou (我是小A) 36.236.192.77 (台灣) 2021-11-03 00:52:30
  推 garyddt: 次臥陽台比工作陽台大 19F 11-03 08:33
• +275 [請益] 首購房貸負擔建議 - home-sale 板

  作者: benson20084 (M.D) 122.121.27.142 (台灣) 2021-11-01 20:37:24
  → garyddt: 有點越級打怪，若財務扛不住很容易感情生變。是可以這段時間先把兩位的信用養起來，臨時需要可以開信貸撐一下。 122F 11-01 21:14
• +31 [請益] 預售屋露台户兩房請益 - home-sale 板

  作者: tonybk (你好!台灣加油~) 101.12.26.127 (台灣) 2021-10-31 04:16:32
  推 garyddt: 新社區露台也是會接煙蒂，除非你要用露台種花、小孩放電跑跳騎單車、搭帳篷… 58F 10-31 15:14
• +23 Re: [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘 - home-sale 板

  作者: XD456 (佛系投資) 123.194.177.244 (台灣) 2021-10-30 19:10:38
  推 garyddt: 會抱怨的跟個性比較有關，年齡不管大小、資歷是深或淺都 8F 10-30 19:45
• +67 [心得] 屋主自售 先賣後買心得文 (一) - home-sale 板

  作者: gogo12321 (小吳) 220.135.133.130 (台灣) 2021-10-23 07:50:15
  推 garyddt: 感謝分享 54F 10-23 10:13
• +45 Re: [請益]如何委婉的拒絕房仲 - home-sale 板

  作者: gogo12321 (小吳) 220.135.133.134 (台灣) 2021-10-20 09:08:13
  推 garyddt: 求長文分享 謝謝 3F 10-20 09:28
• +76 [請益] 大樓樓層問題 - home-sale 板

  作者: kkffgg (kkffgg) 42.74.44.228 (台灣) 2021-10-17 14:16:00
  推 garyddt: 36坪隔2+1過渡個5年也還OK，高樓有景還是好很多。低樓層噪音/煙味/不明樓層的共振/蚊蟲/隱私性/通風/採光 樓層加價不是沒原因的 83F 10-17 19:37

  → garyddt: 等電梯時間是看戶梯比合不合理 89F 10-17 19:44
• +21 Re: [情報] 兆豐銀行房貸額度用盡 - home-sale 板

  作者: maya799 (嗆我嗆夠了沒QQ) 60.249.141.192 (台灣) 2021-10-15 16:26:48
  推 garyddt: XXXX大樓 40F 10-15 18:51
• +20 Re: [閒聊] 為什麼上班族敢背1千萬房貸阿? - WomenTalk 板

  作者: iCare (iCare) 120.114.179.20 (台灣) 2021-10-15 11:58:00
  推 garyddt: 房貸利息(13萬)跟房租金額(12萬/年)差不多 能負擔得起當然買房 24F 10-15 13:05

  → garyddt: 1000*1.31% 少算1仟元。一個月還3萬多是本利攤提，且本金開始還之後，每月利息是減少的。 樓上沒借過房貸？ 34F 10-15 13:15
• +103 [請益] 買到社區最高價，該放棄嗎? - home-sale 板

  作者: mijas (Tapas) 223.137.253.101 (台灣) 2021-10-11 23:29:26
  推 garyddt: 我買(比均價高約20%)跟賣(比均價高20%)也都是社區最高價，中間住約4年。大環境向上，條件好的還是會再創新高。 213F 10-12 09:08
• +23 [請益] 主委能做什麼？ - home-sale 板

  作者: amordelcor (heyheyhey塞飽了開呀是묵) 203.204.32.166 (台灣) 2021-10-08 00:30:13
  推 garyddt: 你都當過監委，怎麼不知道主委做什麼? 正常不是當第一任主委就輕鬆很多，只是你要準備一些特休假for社區事務(例如出包跑法院)，有些小錢是主委即可決定的權限(例如2萬元以下的必要修繕或改良)...都會在住戶規約內記載，建議翻一下。 28F 10-08 08:16

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• +36 Re: [閒聊] 合理房價 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 111.240.200.54 (台灣) 2021-09-29 06:50:34
  推 garyddt: 推佐證資料 116F 09-29 08:34
• +35 [請益] 無車位大樓與公寓 何者較容易轉手 - home-sale 板

  作者: maxim20xx (阿撐) 117.56.234.51 (台灣) 2021-09-21 15:37:18
  推 garyddt: 500內大概是20年以上中古的二房平車或40年公寓1-3樓。如果只有一孩、已有汽車我會選華廈 ；如果是為了小朋友學區我會選公寓，平常就騎機車，臨時用車時搭計程車就好。好學區公寓之後要換房或出租應該都算好脫手 22F 09-21 16:44
• +26 [請益] 高雄-中古自住高樓層無車位議價空間 - home-sale 板

  作者: mounter (PTT真多好人阿) 114.39.61.143 (台灣) 2021-09-19 09:39:37
  推 garyddt: 可以用好時價免費估 13F 09-19 10:19

  → garyddt: 高雄熱區價格都明顯上揚 21F 09-19 11:10

  推 garyddt: 物件講太明了 被其他自住搶斡機率很高 29F 09-19 11:35
• +45 [閒聊] 看預售屋通常都看幾間才下手購買? - home-sale 板

  作者: l10O (超級喜歡兄弟象) 49.159.0.223 (台灣) 2021-08-29 21:39:36
  推 garyddt: 一間就買了,但是是聽老婆的話且是在熟悉的生活圈 82F 08-30 14:30
• +20 [新聞] 高雄房市 靜待疫後購屋潮 - home-sale 板

  作者: joeylord (袋鼠王) 122.121.36.112 (台灣) 2021-06-13 15:07:00
  推 garyddt: 5月中旬委託要賣鳳山舊房，這幾天準備簽約。買跟賣都是社區的單坪新高。 6F 06-13 15:47
• +22 [請益] 頂樓vs三樓選擇 - home-sale 板

  作者: passgean (好想準時下班) 60.251.45.151 (台灣) 2021-03-22 11:23:15
  推 garyddt: 地震失火，大部份是待屋內就好。漏水問題頂樓好處理 8F 03-22 12:22