作者: garyddt (烏龍茶好喝) 在 PTT 的推文記錄

• +52 Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.144.15 (台灣) 2022-01-09 21:09:50
  推 garyddt: 推；去年看了西卡推薦的操作，覺得自己無法五年內刷兩三趟(先1X中古大樓再2X&老公寓)，乾脆無腦收租放5-10年，趕在西卡喊的一個月內補一間學區公寓(自己小孩遷籍+計畫收租10年),目前已開始收租(未隔套投報近5%)；前幾週再補一間有管理且有人長住的老公寓，投報也是評估有4%，2間 11F 01-09 21:35

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• +24 [閒聊] 一家四口住在主附23坪的房子 能合住嗎? - home-sale 板

  作者: Silmeria (abc) 114.137.87.227 (台灣) 2022-01-09 12:00:56
  推 garyddt: 上國中都要自己房間，收納作足應該夠用 15F 01-09 12:15
• +30 [請益] 建商說交屋再延半年，沒提賠償合理？ - home-sale 板

  作者: freemay (卡農) 111.71.8.147 (台灣) 2022-01-07 17:56:33
  推 garyddt: 你就一樣交屋；之後找同社區的住戶一起請律師做團訴請求延遲交貨應給付之息。 46F 01-07 19:49
• +19 Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 114.34.162.240 (台灣) 2022-01-06 06:10:08
  推 garyddt: 房板真的很不錯，很多願意手把手教的前輩 4F 01-06 07:20
• +22 [心得] 岡山畢業文 - home-sale 板

  作者: dardar2222 (笑，不一定很快樂！) 1.200.19.126 (台灣) 2022-01-01 15:07:07
  推 garyddt: 媽媽比一般長輩還有sense，通常都是沒出錢但意見一堆勸 8F 01-01 16:01
• +27 Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 1.169.64.166 (台灣) 2022-01-01 14:35:52
  推 garyddt: 推；即便是法人操盤，也很難做到長抱不動 10F 01-01 14:59

  推 garyddt: 請教I大，後續銀行貸款認列並算入負債比，操作上是收租房用於轉增貸時提供相關資料(公證契約、租金入帳紀錄)後，取得較有利條件嗎?還是有其他運用? 50F 01-01 16:16

  → garyddt: 公證、避免不定期契約、兇宅險 可以避免很多問題 59F 01-01 16:57
• +25 [請益] 北高雄裝潢或購屋 難以抉擇 - home-sale 板

  作者: OZlife (OZ) 42.75.228.207 (台灣) 2021-12-30 16:02:20
  → garyddt: 通知收到再遷 9F 12-30 16:38
• +48 [心得] 畢業文，文長慎入 - home-sale 板

  作者: frowning1226 (法利昂) 125.230.208.241 (台灣) 2021-12-20 01:39:02
  推 garyddt: ID推薦讚 75F 12-20 11:41
• +29 [閒聊] 玩女人玩掉一棟房子會很傻嗎？ - home-sale 板

  作者: fawangching (公園哲學家) 101.9.98.93 (台灣) 2021-12-15 11:44:48
  → garyddt: 長輩沒留債就不錯了 10F 12-15 11:49
• +68 [閒聊] 這幾年還可以出手買房嗎？ - home-sale 板

  作者: konya (徵婚啟事) 112.78.73.173 (台灣) 2021-12-14 15:35:52
  噓 garyddt: 紅明顯，你沒提供所在區域的資訊(租金情況)、薪資概況(房貸負擔能力)，很難給建議是要買還租。如果是南部，當然買比較划算，房貸利息比租金低很多。 192F 12-14 20:44
• +101 [請益] 大家在快40歲年紀，如何克服貸30年恐懼呢 - home-sale 板

  作者: saufu08 (saufu) 223.136.119.31 (台灣) 2021-12-14 18:50:55
  → garyddt: 第二間是1.6% 14F 12-14 18:57
• +27 [心得] 高雄畢業文 - home-sale 板

  作者: letgo999 (LetItGo) 111.71.214.147 (台灣) 2021-12-10 10:48:55
  推 garyddt: 前陣子錯過一間房，是因為我太太不讓我登記她名字(頭期房貸都我繳)，後來溝通完她OK但也被買走了。 19F 12-10 11:12
• +19 Re: [閒聊] 大樓車位清潔費 - home-sale 板

  作者: ruby8ql4 (8ql4) 101.12.30.177 (台灣) 2021-12-03 21:32:19
  推 garyddt: 汽車位是能停車輛(汽機單車)但不能堆雜物。停車場的管理辦法要看怎麼寫，若是細節寫死在住戶規約，則管委會無法彈性調整；若是規約寫辦法詳見附件，得視需要經管委會同意修訂後實施，則會較易調整。收費辦法用車格內的車種來差別訂價，不容易實施(誰負責核實?)。同格同價、柵欄eta 37F 12-04 07:01

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• +19 [請益] 全新房出租 - home-sale 板

  作者: QOO222 (QOO222) 49.216.47.215 (台灣) 2021-11-27 12:13:36
  推 garyddt: 新手房東+1，原本考慮包租代管，後來是請房仲處理，兩種業者都會評估大概租金水準，我則是找到同棟的591租金水位再加一些請房仲刊登。記得公證，保護自己。 33F 11-27 14:11
• +27 [閒聊] 買了房就可以退休了嗎? - home-sale 板

  作者: AOP1512 (牽了手的手) 101.136.6.92 (台灣) 2021-11-24 15:07:27
  推 garyddt: 房貸支出所得比拉太高的關係，若家庭所得只有二成拿來付房貸(利息錢也比房租錢低的話)，就有餘裕再配置其他資產 49F 11-24 16:23
• +40 Re: [新聞] 想買新屋租人被嗆太傻！專家曝原因：根 - home-sale 板

  作者: zesonpso (幹 正義的孩子王) 61.227.65.231 (台灣) 2021-11-23 17:18:22
  推 garyddt: 我起家厝原本要賣給搬家的年輕師傅，想說平車兩房賣500(成本450住五年，還叫油漆及細清，廚櫃也換新的)就好，結果帶女友來看說要再看看，我就給房仲賣了，沒一個月就賣出520，買賣房還是要找專業的。
  後來有點後悔賣掉，出租應該也有個1萬5租金行情，現在就 67F 11-23 21:56

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• +24 [新聞] 買房穩賺不賠？數據預警：日本房市崩盤前兆 在台灣已有端倪 - home-sale 板

  作者: buji 223.136.131.120 (台灣) 2021-11-22 11:58:27
  推 garyddt: https://i.imgur.com/7pSEYd2.jpg
  https://i.imgur.com/YtD2SQQ.jpg 44F 11-22 12:38

  噓 garyddt: 跳針喔XD 新屋"價格"創新高 50F 11-22 12:42
• +34 Re: [請益] 南高雄紅線捷運會因為台積電大漲嗎？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.154.152 (台灣) 2021-11-20 18:32:19
  → garyddt: 跟股市比較像，多頭強勢別去買落後補漲，而是要買主流，等主流滯漲才去買落後補漲。
  現在是主流在衝關 31F 11-20 21:41

  → garyddt: 低價也有可能是特殊交易 48F 11-20 21:54
• +23 Re: [請益] 你各位300萬是馬上都能拿出來嗎？ - home-sale 板

  作者: aass5566 (挑戰國考第5年) 118.233.32.69 (台灣) 2021-11-19 21:01:14
  → garyddt: 拿不出300萬，可以先拿100萬買500萬的房(二房車無車或公寓)，一路邊存邊繳邊換房，沒偏財沒金援就腳踏實地點 48F 11-20 08:34
• +37 [閒聊] 買頂樓真的最好嗎 - home-sale 板

  作者: roy84211 (☺) 42.73.95.196 (台灣) 2021-11-18 02:27:35
  推 garyddt: 社區line群看到抱怨的前二名：腳步聲、煙味。新大樓頂樓若座向非面東西向、通風好、R樓非水池的話，住起來很舒 44F 11-18 06:32