作者: hypeng (獅子雲) 2022年在 PTT 的推文記錄
2022年在home-sale板第116篇~第101篇
點此顯示2023年的記錄
作者:
mfcke (待退)
111.243.123.115 (台灣)
2022-12-18 20:32:58 推 hypeng: 高薪不太適合乘以10，因為所得稅也重，稅前收入乘以6-7左右比較剛好。 45F 12-18 21:36
→ hypeng: 年收100買1000萬房，比年收300買3000萬房容易，因為300的所得稅跟100比可是高多了。 50F 12-18 21:37
推 hypeng: 我沒有要最頂的區域，單純考量稅金也是動輒2、30萬，一個 62F 12-18 21:49
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作者:
k149h (未填詞)
111.82.52.59 (台灣)
2022-12-16 15:56:26 推 hypeng: 租屋屋況有影響，但是新屋還是中古屋對房客願意付的租金其實影響沒那麼大，差不多的屋況，是2年還是10年，買房的人會介意，租房的人不會介意，沒有動力去為新房付比較高的租金，因為那又不是他的房子，所以要做出租真的買中古屋最優，房屋稅成本也便宜到可以不用計入。 104F 12-17 00:39
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
180.217.228.61 (台灣)
2022-12-02 00:56:22 推 hypeng: 我家目前剛好租住室內10坪，ㄧ房一廳一衛，兩大一小已經住滿4年了，就是東西不能多，格局方正的話還是可以住的
小孩還喜歡和父母一起睡，預計上小學正式唸書階段搬入兩房，給孩子自己的房間 124F 12-02 18:04
作者:
georg930838 (Gogi1227)
42.77.63.216 (台灣)
2022-11-30 11:09:31 推 hypeng: 我待在7樓往外看就會覺得腳底涼涼，很沒有安全感，之前去過朋友的高樓層，都不敢靠近窗邊，此生註定住低樓層便宜房的體質，我自己是覺得不錯，不會有那種心想去搶高樓層 48F 12-01 14:56
作者:
a3300552 (EYE)
123.192.240.120 (台灣)
2022-11-26 13:56:59 推 hypeng: 那你很適合竹市北區啊，查查曙光國中一帶，你要的都有，除了捷運和公車是新竹縣市都幾乎等於沒有 25F 11-26 14:44
作者:
cathy82112 (毒毒比)
1.163.97.9 (台灣)
2022-11-19 15:32:29 推 hypeng: 通勤到兩小時真的很累，生活是自己的，自住房要選對個人來說成本最低的最賺。 13F 11-19 16:28
作者:
sheepmanager (AI專家)
42.76.145.114 (台灣)
2022-11-08 23:52:36 推 hypeng: 我家房地產價值就不到1千萬啊，不喜歡把大量比例的錢放房地，房子1千萬，我理想的其他非房地資產就至少要到2千萬了，還要繼續努力累積，為何一定要大筆錢放房地？ 124F 11-09 14:02
作者:
j401f2 (我要吃飯)
36.227.138.22 (台灣)
2022-11-01 14:22:06 推 hypeng: 我中古屋整理出租5萬搞定，自住才花大筆裝潢費，投資的話請以市場為考量，直接去591看你心中預期的理想租金的房子大概長什麼樣子，跟他們一樣和比他們略好足矣。
要給租客好一點就是傢俱、床墊、冰箱這種全新的就很難得了，牆壁可自助全部重新粉刷，地板貼基本款塑膠木紋地貼 49F 11-01 17:58
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作者:
t83288 (紋青)
27.247.65.213 (台灣)
2022-11-01 16:22:08 推 hypeng: 真的喜歡的&負擔能力內可以買，因為買了還要跑完流程才入籍，有的學校入籍時間是統一看3、4月的戶政資料，不是開學前有入籍就好，最好自己打電話問學校比較保險。 97F 11-01 17:43
→ hypeng: 覺得政府讓每個地區&每間學校的入籍時間&排序方式都不一樣還蠻擾民的，你買房時根本不會知道這些資料，但如果是 103F 11-01 17:45
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作者:
mayu1230 (Hades)
49.216.133.15 (台灣)
2022-10-27 13:38:24 推 hypeng: 我還是覺得多多比較急，非常在意為什麼會有人不買房，房子就保值啊，買1000萬房等於1000萬在手，也不一定要換完，為什麼不買呢！！！！！只能說各自體會就好，真的不是每個人都想花那麼高比重的錢在房子裡，這沒有對錯的。有人一輩子要2、3間房才安心，有人就跟父母討論好會繼承老 186F 10-27 21:41
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作者:
cc161 (小菜)
42.73.221.24 (台灣)
2022-10-22 20:53:43 推 hypeng: 工作長期在台元或湖口才推薦買湖口，湖口離園區已遠，重點是生活機能跟學區也不佳，如果工作地主要在園區和竹北，真誠建議你回守竹市，新竹老市區只是不新，其它各方面都不差。
要新房子就香山近市區的頂埔牛埔，能接受苗栗門牌的話竹 74F 10-23 11:12
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作者:
humbler (獸人H)
211.76.85.75 (台灣)
2022-10-16 16:26:26 推 hypeng: 新竹被特定產業和工作綁架，搶破頭：（
原生家庭非雙北人的科技業最好扎根之地還是新竹，職涯&跳槽最完整、不會被綁單一公司，搶破頭：（（（ 75F 10-16 18:15
作者:
GigiBuffon (我已不願再自我欺瞞)
114.41.46.161 (台灣)
2022-10-15 19:24:19 推 hypeng: 因為預算不夠的會退而買兩房，有明確空間剛需的買家就會需要正三房（比如說有兩個孩子）所以2+1的小三房的確相對尷尬，它吃的客群是本來兩房客人有多點預算多買一個儲藏室或小書房，但那個+1被捨掉也沒關係。 33F 10-15 20:06
作者:
mfcke (待退)
42.72.19.223 (台灣)
2022-10-12 09:58:09 推 hypeng: 生活品質不是只有物質&物品層面，時間上的寬裕、能有機會投入愛好、累了能休息不用還要兼差賺額外收入、能播時間陪伴孩子、能存一些錢，這些都是生活品質的一部分，所以有人房價所得比不願拉到擁房者覺得明明可以負擔的程度是因為這些原因，現在的10倍的所得比，幾乎就是用3、40年的 40F 10-12 15:34
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作者:
TheDream (努力面對每一天)
1.165.212.222 (台灣)
2022-10-12 12:43:00 推 hypeng: 越高的領薪年收入，稅額影響更大，用同樣不扣掉稅額的方式來看，年收100萬的房價所得比6倍可能看似輕鬆，年收300的同樣房價所得比6倍，就沒有那麼輕鬆了。
板上很愛數落一些薪資高但沒選擇重押房子的人，但其實很多會影響到的小細節都漏掉不提，在新竹育兒&生活，隨著房 48F 10-12 15:06
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作者:
hanskusos (玉米)
61.231.79.209 (台灣)
2022-10-10 11:36:27 → hypeng: 其它地方就算了，新竹很擠…每年一堆畢業生穩定流入，時間到就開始搶房為了留在工作地，搶破頭：（ 14F 10-10 11:55
推 hypeng: 但是不要硬捏，大家自住的會死命卡著，自己想好中長期每月現金流願意負擔的程度，我是直接略過竹北買其他我覺得更適合我的地方。 24F 10-10 12:00
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