作者: k0939770752 (危老工作站長) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +27 [請益] ceca大我要開始整理公寓了 - home-sale 板

  作者: allme (君子不器) 118.170.40.178 (台灣) 2023-05-19 22:41:30
  推 k0939770752: 你都說前屋主的屋況不錯了， 2F 05-19 22:44

  → k0939770752: 還是你的屋況不錯其實老舊但乾乾淨淨 4F 05-19 22:45
• +7 Re: [請益] 該繼承媽媽過戶的房子嗎？首購不留會怎 - home-sale 板

  作者: Tattoo (沒有什麼是永遠不變的) 122.117.57.49 (台灣) 2023-05-19 10:47:27
  推 k0939770752: 台灣以登記為主，哪來類人頭，何況兩間五百萬都沒貸光算入資產 貸款條件就會好很多，還可以增貸去買 23F 05-19 12:00

  推 k0939770752: 只是原原PO對這塊不熟，不然絕對開心哪會痛苦 26F 05-19 12:03
• +74 [請益] 該繼承媽媽過戶的房子嗎？首購不留會怎 - home-sale 板

  作者: jannin (好孩子) 123.193.60.194 (台灣) 2023-05-19 02:56:44
  推 k0939770752: 通常老一輩的都沒啥貸款了，一大堆優點，你在哀哀叫就算有貸款，這幾年漲價幅度房屋價值應該遠大於負債長輩如果給我淨資產做夢都會笑了，可惜我家的別丟負債給我就偷笑 127F 05-19 10:30

  → k0939770752: 老實說原PO要多學相關財商明明是好是搞得很憂鬱 166F 05-19 12:04

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• +3 [閒聊] 自住宅利息扣除額最高只給30萬？ - home-sale 板

  作者: partsex (部分的性) 42.76.11.215 (台灣) 2023-05-17 11:33:27
  推 k0939770752: 中"慘"階級麻 6F 05-17 12:52
• +43 [心得] 台北市凹陷區畢業文 - home-sale 板

  作者: moslia (mos) 59.126.240.70 (台灣) 2023-05-16 20:39:35
  推 k0939770752: 社子滿看好的 最近狂補漲 27F 05-16 22:04
• +3 [請益] 第二間房貸 - home-sale 板

  作者: l2016 (總會有一天) 218.35.13.187 (台灣) 2023-05-15 20:45:43
  推 k0939770752: 你沒說第一間剩下多少貸款如果沒貸款你買老婆OK
  看到了第一間貸款一千萬，算起來應該還可以 1F 05-15 20:48

  推 k0939770752: 1.老婆名下第一間 可有寬限期和最高40年
  2.加你的兩千萬貸款，看起來收入沒問題 4F 05-15 20:59
• +14 [請益] 代書收費合理嗎？ - home-sale 板

  作者: ponyliao (小豬妮) 111.83.16.224 (台灣) 2023-05-15 15:39:38
  推 k0939770752: 台北的話，都行情內沒特別貴， 6F 05-15 15:59
• +15 [請益] 出租等都更是否要裝潢? - home-sale 板

  作者: mylover (^___^) 2023-05-15 13:44:08
  推 k0939770752: 都更大賺，裝潢完都更浪費頂多百來萬，進可攻退可守最少也兩三年 所以你大概抓五年以內
  順利都要拖了更何況一堆卡住比比都是 4F 05-15 13:51

  推 k0939770752: 他大改兩套含家具電八萬多其實不貴，在壓也沒多少 12F 05-15 13:58

  推 k0939770752: 照上面K大想法家具家電搬家費想更要裝潢摟 18F 05-15 14:02

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• +14 Re: [請益] 中古屋投資應該花多少裝潢？ - home-sale 板

  作者: j401f2 (我要吃飯) 36.227.171.26 (台灣) 2023-05-11 21:18:47
  推 k0939770752: 這樣裝潢花大概多少?
  我也覺得改成分離式變頻感覺更讚
  我估差不多五十萬上下 7F 05-11 21:52
• +6 [請益] 關於內湖的瓏山林大直香榭 - home-sale 板

  作者: luckyturtle (luckyturtle) 36.226.18.131 (台灣) 2023-05-08 00:21:00
  推 k0939770752: 格局不漂亮 機械車 旁邊有福地 1F 05-08 00:24
• +48 [請益] 板橋浮洲老公寓 - home-sale 板

  作者: Avengers (伍佰再打玖哲) 180.217.3.55 (台灣) 2023-05-05 16:08:28
  推 k0939770752: 住宅一樓比樓上貴1.2~1.5左右，樓上七百，樓下九百不貴，還可以停車 32F 05-05 17:08
• +124 [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題 - home-sale 板

  作者: qqqaz (寒天) 1.200.66.197 (台灣) 2023-05-05 09:59:16
  推 k0939770752: 你租1.6萬的房1千初你為啥要比兩千多萬，基準要相同 37F 05-05 10:27

  推 k0939770752: 租金含管理1.6萬 房價1200 租金才1.6%，房東很佛心這間當然是住好住滿 買別間去租給別人3.2%以上 套利 189F 05-05 11:08

  推 k0939770752: 我覺得給小孩私立學校、出國遊玩和富裕生活，都不如跟他們從小正確財商才更重要吧…… 360F 05-05 13:15
• +2 Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價 - home-sale 板

  作者: Subaru5566 (愛上速霸路) 160.86.183.63 (日本) 2023-05-05 12:44:58
  → k0939770752: 唉，不知道要說甚麼，先搞懂建築法規好嗎？
  我只覺得很多魯空不止可能財商和數學有問題，可能連國語都發生問題了 16F 05-05 13:01
• +27 [閒聊] 社子也要70了 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2023-05-04 16:39:50
  推 k0939770752: 社子已經起來了啦，最近陪我朋友看劍潭社子公寓，社子去化速度蠻快的不少都售出了，公寓價格有些也5字頭產品還不多 21F 05-04 17:39
• +35 [心得] 被仲介弄，取暖一下 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 27.52.233.111 (台灣) 2023-05-02 19:13:04
  推 k0939770752: 砍服務費你順位就排後面啦，嘻嘻 88F 05-02 20:45
• +6 [請益]台北桃園公寓土地持分差異 - home-sale 板

  作者: shaoyu (shaoyu) 112.78.73.184 (台灣) 2023-05-01 23:45:36
  推 k0939770752: 土地一律看 使用分區 容積率
  和建蔽率 19F 05-02 11:06
• +2 [請益] 同大樓房屋稅只依樓層鑑價是不是不合理？ - home-sale 板

  作者: TOMMY75410 (禿米) 42.74.139.103 (台灣) 2023-05-01 18:43:14
  推 k0939770752: 同棟越高樓造價越高，越高樓層房屋現值會較高，算起來房屋稅較高 10F 05-01 20:14
• +24 [請益] 賣方想要延後交屋 - home-sale 板

  作者: chijen99 (Y小琪Y) 36.231.183.192 (台灣) 2023-05-01 17:27:54
  推 k0939770752: 這業務兩光啊，要簽約時就要談了 15F 05-01 18:05
• +13 [請益] 首購房貸選擇 - home-sale 板

  作者: coco2262 (閒人一枚) 49.216.177.124 (台灣) 2023-04-26 15:15:01
  推 k0939770752: 兩三年以後會轉貸選會選a成數多，不轉貸就看你資金或現金流，四十年只有首購有 7F 04-26 15:46
• +3 Re: [閒聊] 都更的成功關鍵 - home-sale 板

  作者: gerychen (邪惡肥宅) 114.36.35.141 (台灣) 2023-04-26 13:17:24
  推 k0939770752: 危老新北比台北市還熱，大部分板橋三重中和新莊鬧區大部分住宅區容機率300%,台北市大部分住三225%， 2F 04-26 15:25