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dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)
59.126.46.96 (台灣)
2024-05-07 22:46:40 推 lawer1314: 最近朋友跟我分享他捷運附近的店面出租簽約時，前房客跟新房客都開進口車來，只有他是騎機車去，有房才是真的好嗎！！ 40F 05-08 00:39
作者:
aton369 (Teii)
1.170.101.41 (台灣)
2024-05-07 21:37:59 推 lawer1314: 目前1千萬的預算，投資跟出租可能只能擇一，出租滾金流肯定要選市區，但那預算只能買25年屋，未來漲幅肯定不如重劃區。投資要看基期低的地區，這預算也只能看海線，未來上漲獲利空間才大，但出租不易穩定要作好被套幾年的準備。我第一間選市區捷運附近的透店出租很穩， 17F 05-08 00:31
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mtalps2001 (mtalps2001)
101.137.151.108 (台灣)
2024-05-07 18:01:03 推 lawer1314: 違建只有事實上處分權沒有所有權，也無法保全登記，但事實上處分權可以自由買賣的。 19F 05-07 21:13
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docx (docx)
106.107.179.252 (台灣)
2024-05-07 19:52:27 推 lawer1314: 你這是無常使用（借貸）契約，下次記得要公證。無常使用有寫進你們已簽的買賣契約嗎？沒有的話你們無常使用契約也還沒簽，其實還真不能怎樣？屋主可能回去發現這樣她還得申報租賃所得（未公證下）越想越不對所以反悔 9F 05-07 21:20
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Feather025 (Lai)
220.135.112.145 (台灣)
2024-05-06 19:24:15 推 lawer1314: 我也是出來談時才要求下貸款但書跟氯離子檢測的，房仲都嘛會用各種理由說不能加，但但書特約都嘛是談出來的哪有什麼不可以！ 38F 05-06 20:25
→ lawer1314: 貸款但書記得指定成數跟利率及註明不含信貸。幾次經驗下來，只要你資力ok，下的但書條件也不過分（當場請代 44F 05-06 20:30
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wind1985 (風)
39.12.16.220 (台灣)
2024-04-13 18:09:40 推 lawer1314: 未來性一定賭梧棲，交通、產業、就業、造鎮、話題性，且3～5年內人若有帶進來很可能短期就能獲利，但現階段量體大出租沒那麼容易，要有被套2～3年的準備，所以純投資的話基期要買的夠低。
補漲哪邊凹陷都會補漲，光是拉長線靠通膨就不至於會賠 4F 04-13 18:36
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Mate8 (人森好難)
36.224.126.139 (台灣)
2024-04-13 16:56:05 推 lawer1314: 房子鑑價沒問題的前提下，保險一點用30年去抓收支比大概6成貸800沒問題（我2020年那時月薪差不多就是貸850有過），40年900收支比其實也算的過，但可能要多問幾間銀行！！問題不大，只要之後繳得起就好！ 21F 04-13 18:52
推 lawer1314: 簡單來說，就是收支比抓六成，然後每月扣掉貸款後還剩 51F 04-13 21:48
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a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2024-04-13 01:14:08 推 lawer1314: 央行只是要房價緩漲，要凍漲甚至跌價是不太可能的。在不可能溯及既往前提下，卡金流、限制成數也只是拉長閉鎖期讓供給變少，房價反而還會因此上去！！真換屋族一定會有配套，但要期望房價因信用管制下跌還是有夢最美 42F 04-13 08:36
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apsn2262 (小乖)
39.15.64.45 (台灣)
2024-03-27 10:09:40 推 lawer1314: 是台支或本支，不是本票，禁背要寫才不會支票弄丟很麻煩！我最近也買寶咖咖的，流程也是這樣，看要用支票或匯他們給的公司帳戶，之後才會轉履保。一開始我也有疑慮，不過準屋主的群內大家都這樣，後來也有進履保，應該沒問題才對！！ 15F 03-27 14:38