作者: menace (menace) 在 PTT 的推文記錄

• +7 [請益] 新青安+換房先買後賣 - home-sale 板

  作者: thunderss3 (大頭頭頭大) 1.200.171.29 (台灣) 2024-02-23 01:52:50
  推 menace: 登記家人名下 或是 售後回租 2F 02-23 03:24
• +15 [新聞] 新青安房貸 上月創雙高 - home-sale 板

  作者: OhMyGoose (OhMyGoose) 101.3.120.168 (台灣) 2024-02-22 20:26:13
  推 menace: 房貸剩3年是什麼窮鬼思維值得吹噓笑死 17F 02-23 01:33
• +14 [請益] 租金補貼問題 - home-sale 板

  作者: kimochi5566 (仁腐葛格) 39.12.120.157 (台灣) 2024-02-22 18:23:05
  推 menace: 這個偽造文書87%不舉 這裡可是台灣 33F 02-22 23:52
• +6 [請益] 資產配置問題 - home-sale 板

  作者: likeeatice (likeeatice) 49.215.51.158 (台灣) 2024-02-22 18:53:42
  推 menace: 年收300 貸款1700太少了
  至少可以貸款到3000-4000 而且不全是自住
  淨資產 流動資產 年收都超高 隨便增貸 質押 清償 掛1 掛4 弄到至少貸款4000萬吧 這個槓桿率還是偏低 4F 02-22 23:40
• +42 [閒聊] 最好笑/有趣的建案名稱？ - home-sale 板

  作者: menace (menace) 220.135.199.156 (台灣) 2024-02-22 23:03:25
  → menace: 自創也可？ 1F 02-22 23:03

  → menace: 非常滿邑大樓 4F 02-22 23:05

  → menace: 我錯了 忘了爬文QQ 9F 02-22 23:06
• +31 那銀行賺什麼？ - home-sale 板

  作者: piggy51016 (雷雷雷) 223.140.187.7 (台灣) 2024-02-22 21:51:30
  → menace: 賺利差 風險超低好嗎 47F 02-22 23:04
• +27 [請益] 最近煩惱的資產配置問題請益 - home-sale 板

  作者: c910356 (STANLY) 61.230.34.233 (台灣) 2024-02-22 11:57:18
  推 menace: 信貸1000萬出來 跟現金一起買2000萬股票大盤etf 然後質押1200萬出來清償掛1房貸 清償完掛四貸款出來繼續部分買股票或是部分償還質押 買股票的話可以評估是否繼續質押巡迴 當然前提是現金流算的過去 最後維持率要注意
  循環* 46F 02-22 14:10
• +13 Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎? - home-sale 板

  作者: menace (menace) 180.217.137.10 (台灣) 2024-02-22 08:08:40
  → menace: 先求有再求好 1300的買不起 就先買600的 3F 02-22 08:26

  → menace: 沒辦法 價格差太多了 而且絕對房價會跌
  覺得*
  先求有再求好 每個人的資產 都是時間累積出來的 13F 02-22 08:39

  → menace: 因為不買房也可以租房啊 不吃便當會餓死QQ 20F 02-22 10:23
• +7 [請益] 高雄有500萬閒置資金會建議買什麼物件？ - home-sale 板

  作者: fawangching (公園哲學家) 101.9.189.98 (台灣) 2024-02-22 07:54:23
  推 menace: 當然是買兩間1250新青安房 中古2-3房平車？ 7F 02-22 08:12

  推 menace: 當然是指有兩個人頭的話 新青安人頭只有一個的話 就500萬買股票 質押250萬買一間
  沒人頭 就舊房掛4增貸買股票 質押之後再來買房 這樣加現金也夠一千萬了吧 直接現金買房 之後還可以考慮再掛4 9F 02-22 08:22

  … 共有 12 則推文，點此顯示
• +20 [閒聊] 要漲電價，那短期不會降息了吧 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 114.25.200.83 (台灣) 2024-02-22 00:03:15
  推 menace: 請問為什麼查掛4 等於降息 11F 02-22 01:01
• +39 [請益] 房客退租把冷氣拆了... - home-sale 板

  作者: bullbrier (波西米亞狂想曲) 61.224.169.228 (台灣) 2024-02-21 19:09:05
  推 menace: 請問提告民事要自己寫訴狀還是委託律師呢 82F 02-22 00:41
• +69 Re: [閒聊] 不敢背貸款是理財教育失敗嗎？ - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.241.206 (台灣) 2024-02-21 22:29:28
  推 menace: 好險有看id 不然真的要被騙了 29F 02-22 00:14
• +7 [請益] 社宅房東的戶籍該遷出嗎？ - home-sale 板

  作者: de8194168 (HowOldAreYou) 114.46.161.140 (台灣) 2024-02-21 20:58:10
  推 menace: 可以借問 如果戶籍還在裡面 可以登記社宅出租嗎 7F 02-21 23:52
• +63 Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？ - home-sale 板

  作者: mayu1230 (Hades) 101.10.1.247 (台灣) 2024-02-21 15:51:01
  推 menace: 收藏起來 310F 02-21 20:26
• +21 Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 1.200.24.51 (台灣) 2024-02-20 12:28:21
  推 menace: 中產悲歌 連買個中大坪數都被限制 買豪宅真的需要現金買 掛四了 123F 02-21 00:45
• +44 [新聞] 百億富商施宗明暈船 小三嫩模看中大安區「7000萬豪宅」 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.139.3.104 (台灣) 2024-02-20 09:32:07
  推 menace: 有這個錢用交易的比較好 看起來是空虛到想要真感情 89F 02-20 23:57
• +56 [閒聊] 買預售屋登記女友名下結果分手 - home-sale 板

  作者: pigpeachegg (pigpeachegg) 114.136.58.34 (台灣) 2024-02-20 17:42:00
  推 menace: 可悲台灣恐龍法官 15F 02-20 18:03
• +3 [閒聊] sora將讓台灣房價衝破天際？ - home-sale 板

  作者: menace (menace) 220.135.199.156 (台灣) 2024-02-20 04:47:16
  → menace: 不 問我看來未來應該是百家爭鳴 沒有敵人 都是共榮
  在我看來* 光是ai影片 vr元宇宙 等等 未來世界進步飛速 3F 02-20 06:49
• +6 Re: [請益] 目前新青安最佳操作方式？ - home-sale 板

  作者: menesn (迷思) 36.227.21.49 (台灣) 2024-02-20 06:06:04
  推 menace: 四十年房貸 5年寬限期才是重點 大部分房子四十年房
  貸 租金都比房貸貴了 自住客傻了才不買 通常是沒頭
  期款 啊五年寬限期開下去 五年前都漲多少了？ 買房
  比租房還省 還能賺錢 利率1% 2%根本沒差多少 2F 02-20 06:41
• +57 [請益] 被房仲話術當盤子還有救嗎 - home-sale 板

  作者: a2532461 (56bv18r) 59.115.182.63 (台灣) 2024-02-19 21:35:12
  推 menace: 直接提告詐欺啊 看他怕不怕 106F 02-20 03:54