作者: menace (menace) 在 PTT 的推文記錄

• +4 [閒聊] 現在狂等房價崩的 有便宜法拍屋他敢買嗎 - home-sale 板

  作者: ppray (屁屁) 36.235.170.24 (台灣) 2024-03-29 21:36:00
  推 menace: 買法拍不見得比較便宜 2F 03-29 21:36
• +27 [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買？ - home-sale 板

  作者: luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴) 42.70.121.185 (台灣) 2024-03-29 20:42:12
  推 menace: 2018聽到現在 當年也一堆說2014-2016最高點買的寬限期要 6F 03-29 21:01

  → menace: 真還不起 五年時間可以慢慢賣 大量法拍要伴隨失業潮 12F 03-29 21:02
• +30 Re: [閒聊] 移民新加坡買房比想像中艱辛 - home-sale 板

  作者: tawin (傳說中的天問) 121.7.142.34 (新加坡) 2024-03-27 01:09:14
  推 menace: 貸款條件？ 1F 03-27 01:14

  推 menace: 稅率高吧？ 4F 03-27 01:28

  推 menace: 新加坡物價很可怕 13F 03-27 02:33
• +16 [閒聊] 優付房貸若要求提供建商金流會爆嗎？ - home-sale 板

  作者: CIIIO (郭+) 36.230.143.18 (台灣) 2024-03-26 19:31:46
  推 menace: 不難破解 建商和個人簽借據吧
  借150萬 私人借貸 金管會很難管得到吧 2F 03-26 19:42

  推 menace: 建商也不用怕爆掉啊 本來就抓2-3成利潤 只是讓利先借你15% 而且利息肯定也是灌到總價上 就算爆掉拿不到錢也沒虧啦 不用替建商擔心 更何況多頭時期 賣完說不定還會賺 39F 03-27 02:31
• +41 [閒聊] 台中重劃區怎麼選呢？ - home-sale 板

  作者: etrangere (outsiderOfTHEwor) 122.151.23.229 (澳大利亞) 2024-03-26 21:51:01
  推 menace: 自住投資分開+1
  硬要混在一起就是住得不舒適 52F 03-27 02:03
• +41 Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？ - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.136.46 (台灣) 2024-03-26 21:43:36
  推 menace: 債務何止寬限期 無止境借新還舊+額外多借 只要通膨不要失控 借多少都沒差啦 106F 03-26 23:49

  推 menace: 台灣再升息也沒差啊 台美利差縮小 台幣升值 熱錢湧入台幣漲台股漲 新青安繼續補貼房貸 看起來也沒什麼下跌的可能 114F 03-27 01:35
• +73 [閒聊] 帥過頭:南高雄商業區跟萬華一樣沒東西 - home-sale 板

  作者: laverne1 (只收菁英不收雜碎) 111.253.2.239 (台灣) 2024-03-26 22:14:57
  推 menace: 多少會有些業配或是利益考量 112F 03-27 01:21
• +67 [閒聊] 有人住A7在台北市上班的嗎 - home-sale 板

  作者: a27386178 (我我我) 220.137.225.117 (台灣) 2024-03-27 00:19:19
  推 menace: 搭捷運？ 2F 03-27 00:22

  → menace: 開去桃園？何不直接住桃園？ 19F 03-27 01:13
• +17 Re: [新聞] 八大建商斥資131億聯手吃下大同芙蓉大樓 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2024-03-27 00:40:03
  推 menace: 那個處分利益是什麼啊 3F 03-27 01:11
• +15 [閒聊] 新聞的高雄美術館豪宅出事是哪一間 - home-sale 板

  作者: chenyens (布雷帝) 180.217.23.196 (台灣) 2024-03-26 23:33:46
  推 menace: 一折收 3F 03-26 23:51

  推 menace: 好像有兇宅險？ 5F 03-27 00:00
• +23 [閒聊] 巷弄內公寓一樓優缺點？ - home-sale 板

  作者: krit1009 (優文大師) 123.194.169.129 (台灣) 2024-03-26 23:13:33
  → menace: 可停車那種 小巷弄就等失火一起死
  救災逃生困難 那種買來收租還行 自住要慎選
  老公寓透天 鐵窗違建 鄰居火災你跟著遭殃 看看高醫前院長 5F 03-26 23:53
• +14 [新聞] 八大建商斥資131億聯手吃下大同芙蓉大樓 - home-sale 板

  作者: cjol (勤樸) 122.117.2.178 (台灣) 2024-03-26 22:53:24
  推 menace: 成本要先扣處分利益嗎 8F 03-26 23:18
• +39 Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？ - home-sale 板

  作者: scarrony (scar) 42.78.246.13 (台灣) 2024-03-26 23:07:07
  推 menace: 第三間貸款四成跟不能貸款也差異沒多少了 這可憐的槓桿率 188F 03-27 01:01

  → menace: 你要掛四應該需要先現金買喔 或是還清
  我是用投資觀點來看啦 槓桿率1.67的情況 投資房地產的唯一優勢只剩下穩定 但收益率很難勝過股市了 硬要說低波動當然也是可以 不過對於資產高的人來說 限貸四成肯定是現 192F 03-27 01:16

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• +36 Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？ - home-sale 板

  作者: chen831030 (阿獻) 1.200.19.189 (台灣) 2024-03-26 20:53:39
  → menace: 有錢的人越來越有錢 沒錢的人越來越窮 貸款會爆的大概也不是有錢的 槓桿開爆本來就要自己承擔 6F 03-26 21:01
• +11 [請益] 高雄首購小宅格局及車位請益 - home-sale 板

  作者: f838383g (f838383g) 27.242.128.56 (台灣) 2024-03-26 20:35:47
  推 menace: 除非高雄再翻倍 不然這種室內不到15坪的 高雄還是漲幅有限 客群太少了 長期自住尚可 出租也還行 但五年後可能漲不多 應該也不至於虧錢 只是要賺錢有更好的選擇 如果自己住的開心 買了是沒什麼差啦
  室內15以上的兩房 剛需客群多很多 9F 03-26 20:58

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• +43 [閒聊] 移民新加坡買房比想像中艱辛 - home-sale 板

  作者: kuosos520 (kkk) 1.200.27.217 (台灣) 2024-03-26 14:44:23
  推 menace: 新加坡物價那麼高 資產沒五億乖乖待台灣才爽 110F 03-26 18:18
• +86 [請益] 新大樓住起來哪裡最有感 - home-sale 板

  作者: subcrew (Working Below Th) 111.82.146.156 (台灣) 2024-03-26 16:20:06
  推 menace: 大廳漂亮回家開心
  千萬不要住新大樓 住過就回不去了 95F 03-26 17:46

  → menace: 不是有一種垃圾集中是 一週某幾個時段才能倒垃圾的嗎 這樣就可以減少很多蟲孳生了吧 113F 03-26 18:07
• +14 Re: [請益] 新大樓住起來哪裡最有感 - home-sale 板

  作者: calvinshiu (Hsu) 114.136.217.237 (台灣) 2024-03-26 18:02:16
  推 menace: 其實就拿30年前蓋的百貨公司和現在新蓋的相比就知道了
  各方面差異太大了 1F 03-26 18:06
• +15 Re: [新聞] 都更刷新三觀!信義區50年老公寓直接被對 - home-sale 板

  作者: suwy (Hank) 223.137.154.172 (台灣) 2024-03-26 00:48:33
  推 menace: 應該是臨路太窄吧 5F 03-26 01:34
• +9 [請益] 公寓騎樓柱使用權 - home-sale 板

  作者: LOVEGUAN 111.242.188.230 (台灣) 2024-03-26 00:24:47
  噓 menace: 住幾樓都不能把汽車停騎樓好嗎 25F 03-26 01:47

  推 menace: 你認真問的嗎？ 人行道：指為專供行人通行之騎樓、走廊，及劃設供行人行走之地面道路，與人行天橋及人行地下道。不過台灣積非成是也習慣了
  高雄的話 騎樓可以停機車 但也要符合規範 27F 03-26 02:34

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