作者: mfcke (待退) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +23 Re: [閒聊] 2022年最後一天 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.127.141 (台灣) 2022-12-31 13:12:34

  D大 J大都是優秀前輩 另一個J大應該是八年級後起之秀 最近市場比較正常 這對長期在這產業的才是好事 偏離長期回歸的資產 都會被糾正 滿久開始前 我說要注意金流 不適合投資了 講實際人生賺多賺少 夠用 …

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• +25 Re: [閒聊] 為什麼沒房的都愛炫耀自己過很好？ - home-sale 板

  作者: mfcke 111.82.132.130 (台灣) 2022-12-29 14:37:34

  講實際房地產真的沒有很好賺 只是很穩 尤其是台灣這種結構特性更是如此 我反而很支持一間自住之後 確實存股即可 不是說房>股 是因為人性問題 要是存股可以確實像房貸 固定存 持續30年不會輸的 但 …

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• +20 Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎? - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.127.141 (台灣) 2022-12-28 13:45:27

  滿多東西可以繼續討論的其實 不過我思想真的比較靠近年輕人 8 9年級跟6 7年級差別應該就是 自我跟團體的優先順序 8 9比較在意自我 6 7還是會比較顧及團體(社會壓力) 當然都有個案 只是說比例 …

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• +50 Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎? - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.127.141 (台灣) 2022-12-25 17:24:20

  講實際台灣之後房地產會像歐美靠攏我覺得 新房子會一直集中在有錢人身上 而且這幾年會一直加快這種趨勢 所以我滿看好小宅出租的 租金補貼政策應該接下來都不會停了 越來越像社會化國家 最近都在找700~12 …

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• +22 Re: [閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.123.115 (台灣) 2022-12-21 01:01:49

  老的一波腦空都走了 或者開分身 不知道 可能貴古賤今吧 現在的空軍戰力都比較差 只是抓語病 或者亂套別人講的 全部灌給你 有趣的是 發現好像很多人對我這篇有意見 我都快忘了 既然如此來回顧檢討一下 奇 …

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• +20 Re: [閒聊] 最近新竹賣壓484很大？ - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.123.115 (台灣) 2022-12-18 20:32:58

  賣壓很大我是沒有看到 但是平心而論 開始不好賣是事實 但是也很正常吧 就進入高原期了 要多好賣 關新里300 東平里240 這是平均薪資 可以給換屋族參考 乘上10到12.5 3000~3750 24 …

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• +30 Re: [請益] 松山區預售屋 - home-sale 板

  作者: mfcke 114.136.194.129 (台灣) 2022-12-01 20:16:44

  這個房版很難介入 基本上就是你老公問題 坦白講 就是廢又自尊強 笑死 兩個人加起來150 真的笑爛 還嫌什麼五股 三重 中永和 新莊？ 他媽的 基本上 他的程度只配得上山佳 懂？ 你四個人生活費這種薪 …

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• +58 Re: [請益] 買房地點選擇 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.119.79 (台灣) 2022-11-23 10:55:45

  這篇講實際不如丟婚姻版實際 我 都市 男女 學經歷 薪水 一次戰好戰滿 女方不想住雙北以外啦 就這麼簡單 你再多選項都沒洨用 要像有些法條帝王條款講的 探其本意 老娘就是要住台北 頂多雙北 已經很妥協 …

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• +29 Re: [請益] 新竹剛需多 為何現在沒人買？ - home-sale 板

  作者: mfcke 42.73.114.181 (台灣) 2022-11-21 16:53:44

  這波來信很多 我原本以為應該沒什麼人想買 我一個低估八年級資訊流通的兇狠 真是一代不如一代 哭啊 先上圖 先說來信 主要兩種人 一個八年級首購 預算通常1500-2200 一種換屋 首購通常是考慮 外 …

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• +45 [閒聊] 新竹近期閒聊 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.125.113 (台灣) 2022-11-18 20:42:51

  本來想說最近烏煙瘴氣 一下黨工烏克蘭 一下死父母 然後7 8年期買不買得起 感覺都偏離主題了 我本以為很冷清 沒什麼好聊的 但是最近反而有些8年級的寫信來問 甚至比今年第三季還多 問得地點也都很針對的 …

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• +26 Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作) - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.125.113 (台灣) 2022-11-17 13:44:14

  七年級我覺得想買買不起的 看來看去 都是自己問題居多 簡單來說 就是眼高手低 不要說台北市中心 必須北市工作的 外圍在這波之前都滿多便宜可以撿的 出了台北市 說真的 就看你收入級距去買房根本沒困難 頂 …

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• +25 Re: [閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.138.89 (台灣) 2022-11-02 14:16:53

  市場傳統理論 我們能用 短線資金 中長線 薪資 人口去看 但是我們也可以用很白話的方式來解讀 影響價格就是1.風向(炒作) 2.個人需求(薪資 景氣) 一個快速井噴的地方 需要2作為基本元素 然後1進 …

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• +20 Re: [請益] 為什麼才幾個月房市就會急轉直下 - home-sale 板

  作者: mfcke 42.73.254.164 (台灣) 2022-10-26 17:51:34

  明明不動產就是可以很有邏輯的進行投資 只是太多人懶得研究 然後又一堆三教九流的人在這騙吃騙喝 才搞得烏煙瘴氣 1.我們先從薪資房價比吧 台灣沒有外資跟像美國REITS那種公司 住宅類房地產大概建商出來 …

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• +20 [閒聊] 最近新竹房地產閒聊 - home-sale 板

  作者: mfcke 42.73.251.149 (台灣) 2022-10-20 03:27:39

  今天參觀了一下合新 講實際就是中規中矩得開價 比奇磊位置差 然後價格低一點 惠宇謙恆也開出來了 整個竹北高鐵附近也算是開發差不多了 房價也自然而然慢了下來 題材慢慢少了 建商最後一塊地 都不願意少賺 …

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• +22 [閒聊] 逆風如何投資 - home-sale 板

  作者: mfcke 42.72.43.104 (台灣) 2022-10-16 22:31:52

  最近剛搬回來新竹 馬的 早上去好市多 不是10點開始營業 為什麼就塞車 而且我10:25進去 看到一堆在結帳了 是不是有提早營業 還是有特權 然後那麥當勞得來速是三小 周年慶排隊? 生活品質因為人口密 …

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• +25 Re: [閒聊] 新竹房市分析 - home-sale 板

  作者: mfcke 42.72.19.223 (台灣) 2022-10-12 09:58:09

  講實際比較遺憾的是 因為你PTT你滿會使用的 那篇文章對於不動產不熟的人 可能就相信了 成年人對於自己選擇勇於負責 這沒問題 是怕有些人害到 那就真的滿慘的 雖然你出發點是良善 而且你自己都買過竹北高 …

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