作者: mfcke (待退) 2024年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +8 Re: [閒聊] 台灣的重劃區發展很慢 - home-sale 板

  作者: mfcke 42.79.64.70 (台灣) 2024-11-27 13:23:00

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• +16 Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.66.200 (台灣) 2024-11-26 22:41:04

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• +18 Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.66.200 (台灣) 2024-11-24 17:34:05

  身為洗地大師 跳回來主題好惹 基本上呢 房價列入CPI沒道理 因為保障居住權利 不是所有權利 用房租是沒問題的 而且關鍵是 房租跟房價會互相拉扯 最大關鍵是 房租才能拉扯房價 這樣懂惹嗎 就講100 …

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• +39 Re: [閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.84.34 (台灣) 2024-11-20 22:36:01

  好啦 來一篇認真長文 越老越懶 首先是吼 風向已經變惹 進入戰國時代 價格這東西 可以分兩個部分 一個是實際價值 一個是期待 龍哥不打算第八波也很簡單 因為市場已經把期待的氣氛 砍光惹 目前正式回歸 …

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• +26 Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.84.153 (台灣) 2024-11-17 20:44:18

  最近開店是這樣 走向兩極化 先從區段來分 密集的舊市鎮VS重劃區 像台北市 就是什麼都有 人流多 超小10坪的食衣住行到幾百坪都有 至於重劃區就比較有趣 會想住的人 生活比較想door to doo …

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• +21 Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.85.48 (台灣) 2024-11-13 00:46:46

  最近大都洗版文章 也沒什麼內容 找個比較有營養的來回一下 不買房子的人最大問題就是以為 可以遏制房價上漲 沒有 因為你租屋 這就是最殘酷的地方 租屋所有的錢 全部都會進入房地產市場 假設房租2000 …

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• +21 Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎? - home-sale 板

  作者: mfcke 42.79.108.190 (台灣) 2024-11-05 08:14:07

  不裝潢的很少 而且不裝潢很多也是受限預算 不過啦 裝潢這東西就單純自爽用 尤其是家具跟美觀類 這些不只一直折舊 之後打除清運還是一筆 我買賣不動產時候 利用這利基不知道幾次惹 跟客戶說 我天花板系統 …

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• +9 Re: [請益] 新北賣老公寓租電梯大樓是否OK? - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.83.237 (台灣) 2024-11-03 12:37:42

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• +40 Re: [情報] 好房網10月房價 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.83.237 (台灣) 2024-11-01 15:17:28

  最近比較少發文 因為講過東西我習慣不再講 不過有些東西還是要用文字說明一下 首先好房網是可以選區域的 竹北這個月還是漲 但是也不重要 結論我直接給 新竹價格 就是看預售屋 只要預售屋不下降 老屋之前 …

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• +43 Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.90.130 (台灣) 2024-10-26 11:29:04

  有啊 我就是啊 買房子 房貸只是一種形式 巨觀一點來說 叫做籌資行為 那籌資行為通常是法人在講的 不過我們也能套用在自然人身上 講白點 就是買入一個資產 但是錢不夠 需要去借錢 以前房貸是個好的籌資 …

  217F 46推 3噓
• +93 Re: [閒聊] 竹北開始修正了嗎 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.90.130 (台灣) 2024-10-24 18:23:25

  我就在等空軍有人發這篇 太好了 鄉民要什麼 多空兩邊也都知道 就是要血流成河 要簡單粗暴的答案 OK 沒問題 2024/10/24 電子指數 1270 我們直接看這個 配合這段話 以中位數來看，新竹 …

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• +40 Re: [新聞] 第8波打房？楊金龍：滾動式檢討 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.72.110 (台灣) 2024-10-20 21:49:48

  太多杞人憂天了 首先掛4是很多中小企業 甚至合夥 商登等級的公司籌資管道 你把掛4放進什麼72-2 那就是根本沒搞清楚法理 台灣因為背景問題 你創業不拿房地產去壓 根本沒什麼機會 你說信貸 好笑 事 …

  133F 41推 1噓
• +18 Re: [閒聊] 這裡的人都不怕少子化？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.69.203 (台灣) 2024-10-18 14:02:50

  怕啊 所以我買新竹桃園 台中我記得老化指數也滿低的 有勞動力的地方才有未來 最近太多怪ID跑出來 很懶得出來討論 什麼扣掉台積電 股市根本沒漲多少 啊幹 台灣就只剩半導體 不討論台積電 那你要討論三 …

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• +14 [閒聊] 版聚還不錯 - home-sale 板

  作者: mfcke 114.137.165.209 (台灣) 2024-09-29 16:54:16

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• +58 Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.72.234 (台灣) 2024-09-24 17:21:04

  嘻嘻 玩過頭了吧 說真的啦 這幾年政策都是荒腔走板 像是預售屋禁止換約買賣 違反財產自由處理基本原則 預售屋還只是選擇權 根本沒有什麼土地法 上位下位的問題 我寧願看到什麼短期買賣 獲利課徵100% …

  171F 61推 3噓
• +96 Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧? - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.72.234 (台灣) 2024-09-22 23:08:53

  CECA的文章 因為他的文體 還有內容都滿初心 我都沒細看過 但是我也從來沒有噴他 因為就結果來說 他是好的 他貢獻值在於 1.初心的東西 可以一直講 不厭其煩帶領新手入門 即使內容有些怪怪的 有些 …

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• +48 Re: [閒聊] 為啥竹北房子還能一直漲？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.81.190 (台灣) 2024-09-15 12:02:29

  發文這個廢問仔整天洗版是滿煩的 剛度假回來閒聊一下 新竹為何一直漲 提過很多次 我就快速帶過 1.全台算最缺房都市 2.薪資極高 中堅實力滿盤極強 3.老人指數低 未來動能強大 4.科技業全台最強沒 …

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• +11 Re: [閒聊] 房地產超好賺，新竹更猛！ - home-sale 板

  作者: mfcke 126.157.173.192 (日本) 2024-09-10 16:30:37

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• +15 Re: [閒聊] 全熱心得 - home-sale 板

  作者: mfcke 118.168.199.32 (台灣) 2024-08-30 17:55:13

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• +35 [閒聊] 把最近總結一下 - home-sale 板

  作者: mfcke 118.168.203.12 (台灣) 2024-08-24 18:07:17

  房地產也一路漲好幾年了 之前就不再討論 讓我們從上次收縮期開始講起 上一次收縮 就是因為房價已經漲高 科技業也來到高原 可是後來大殺器 新青安 這不是補貼貸款那種小事 是改變本益比這種巨大改變 有鑑 …

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• +90 Re: [閒聊] 限貸令小QA - home-sale 板

  作者: mfcke 118.168.196.62 (台灣) 2024-08-08 19:29:04

  看了看 還是理性點回一篇 因為現在來信的 主要都是問貸款問題 第 72-2 條 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債 券發售額之和之百分之三十。但下列情形不 …

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