作者: mfcke (待退) 在 PTT 的發文記錄
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第120篇~第101篇
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一定會有影響啊 只是頭洗下去了 所以大家就只能死撐 房地產是資產末端 跌很慢 而且幅度很少 基本上啦 在那邊說什麼 內需產業 不受影響 笑死 美國QE你就說受影響 美國降息你就說井噴 他媽現在縮表升息 …146F 35推 1噓![]()
先補房點 我是建議除非你是直上控 一次就是要攻頂 那奇磊應該還有得買 不然我覺得基本生活品質還是要有 周圍買一買 盡量車程不要超過一小時 或者接受15年以上的房子 就我自己在新竹房地產交易經驗啦 男女 …176F 60推 12噓![]()
感覺開版的應該不是認真發問吧 只是來閒聊 用亂嘴的方式開場 首先我從來不覺得被嘴炒房有什麼 會生氣的應該是賺太少XD...? 還是因為我有反社會人格 特別冷漠? 這就是名詞定義不同啊 對房地產不熟得人 …133F 25推 1噓- 發現是我開文的 出來洗地好了 沒錯 大家都知道貴 但是誰也撼動不了他 剛畢業單身 算一算 馬的 買三小 租二十年回家鄉 重點就是人生的巨輪就是這樣無情推動 默默變成剛需了 事實上 會來房版 會注意房價 …91F 44推 2噓
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這種時候我來分享一下 看看今天奇磊好像很屌 但是我們冷靜思考 520 竹風樹海 TIMELESS 春福 一森峰 好像沒這麼熱 很簡單 就是稀有性 我常講 這種站體 你房子一蓋下去 大概到進棺材都買不到 …54F 21推 1噓![]()
樹林我一定要跳出來 我從小就這垃圾地方長大啊 非常爛 我一定要嘴爛 這裡學區跟坨屎一樣 都是超級垃圾8+9 我就住濟安宮旁邊啦 幹 早上菜市場 晚上夜市 我告訴你 古早來說到現在 以學區 房價 地方好 …149F 68推![]()
竹黑竹粉都沒差 現在最機掰的是竹黑反串 然後買房地點就看個人需求 當然也有個人喜好問題 整天吵沒意義啊 我除了桃竹台中 其他地方都不看好不行喔 台北市我看好軸線反轉 西區再起也要說喔 東區腹地用盡 西 …59F 34推 1噓- 借題發揮一下 剛剛看完奇磊回來了 買氣還是相當不錯 有去看的應該都知道我沒唬爛.. 跟其他縣市比起來 是真的滿猛的 算是出乎意料 總價控制讓對新竹求一個安身立命的 還是來看了 70*20 70*28 …75F 36推
- 藉個標題回一下 最近雖然可以感受到房市明顯走緩 被CALL的頻率變高了 這是盤整 甚至下修的預兆 如果這種氣氛持續個兩三年 那還就可以撿到便宜 比較麻煩的是物價也很快更進 一旦物價跟進的程度越高 房價 …82F 34推 1噓
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新竹最近這幾個案子雖然稍微冷卻 但是建商沒再屌 持續一案比一案高 很簡單 因為連成屋都看不到 潛在買家實在太龐大 總有幾個買家忍不住 吞下了高單低總的物件 為了有個家 最近評估租金物件應該有利可圖 原 …97F 43推 4噓![]()
這就是沒上車的人跳出來的原因 因為崩潰 2019房子便宜到爛 2019之後開始拔高 所以抱歉了 現在就是八成的人霸凌兩成的人 兩成裡面認命的 先去買高單低總的房子 2019後高總價的房子是給當年買到 …144F 37推![]()
先講結論 台北當然整體評分大於新竹 除非個人喜好加權問題 新竹公共建設就是爛 這也沒毛病 塞車嚴重也對 以上都承認 但是又怎樣？？ 只要聽到有言論是說 《因為新竹沒有捷運 好的人行道 交通爛 水質爛 …195F 65推- 我覺得吼 不是長期在不動產 就會忘記正常去化模式 一般來說 預售開始賣 到了蓋好成屋 還有3~4成銷售中 都算是正常狀況 建商現在也知道 自己開很高 但是就是有人買啊 你要期待建商降價只有一個狀況 就 …101F 30推 2噓
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這帳號登錄次數跟這些問題 先一波結論 就是來鬧的 不過沒關係 這問題也很值得閒聊 首先是這樣 房價是各種因為的疊加 人口固然是一定因素 這是人口密度排名前10區 裡面房價也都不是拔尖 我們可以得到一個 …110F 29推 2噓![]()
中路好開好停車 並沒有吧 這設計 就是失敗中的失敗 然後因為純住宅區不拉捷運?? 捷運這東西就是在人密集的一個程度 就顯現他的價值 不然這樣啦 我有一個辦法可以解套 廣設UBIKE 讓中路整體活動都用 …74F 27推 1噓![]()
這就是站前那批 我捨棄那兩大飯店宅原因之一 當你心態是蓋這種建物的時候 大家知道就是公設搞一波 裡面能偷盡量偷 反正都是投資客+租客的組合 這種嫖妓心態在這種房子 對於長期置產來說 不見得是好事 當然 …32F 20推![]()
原本那討論串有點長了 也偏離主題了 講實際我很有興趣賠本賣的原因欸 希望有人能分享 雖然不動產做很多年 賠本賣的原因通常都是卡金流 或者轉做其他投資 或者移民出國之類 但是版友分享像是一般正常人 有在 …92F 24推 1噓![]()
先貼個網址 不是要打廣告 我只是懶得打字 住展的普通網頁而已 今天有朋友去看春福 基本上 竹北之後走向要看這五案 就文章裡面的 春福 寶佳 合新 富宇 和發 理論上應該是寶佳奇磊單價可最高 春福跟和發 …326F 135推 2噓- 我覺得大家還是要注意一下風險啦 獨立思考 房地產要盤整的要素 目前是都齊了 1.政府搞你 2.這通膨看起來比預計長且猛 3.升息循環看起來勢在必行 如果油價持續100+ 保持一年 甚至兩年或更久 我們 …144F 40推 17噓
- 不推 如果只有假日才有進去的需求 這邊新建案土地就很貴了 這就讓它慢慢隨時間凋零就好 30 40 50 卡位的老人不會便宜讓出來 這裡雖然有鐵路 但是高鐵&國道都是靠著新重劃區 原本最強悍的百 …70F 28推 6噓
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